光伏电站租赁合同2026年框架协议

光伏电站租赁合同2026年框架协议合同当事人出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：统一社会信用代码/身份证号码：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：统一社会信用代码/身份证号码：鉴于甲方合法拥有或有权出租位于[具体地址，描述四至范围和面积]的土地（以下简称“租赁土地”），该土地现状为[描述土地现状，如是否平整、植被、附着物等]。乙方希望租赁该土地用于建设、运营光伏电站（以下简称“光伏电站项目”）。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁土地用于光伏电站项目事宜，达成以下协议：第一条租赁土地1.1甲方同意将本协议首段所述租赁土地出租给乙方使用。1.2租赁土地的具体范围、面积以[提及依据文件，如土地权属证明、规划图纸等]为准。1.3租赁土地现状：甲方保证其提供的土地现状信息真实准确，并承担由此产生的责任。第二条租赁期限2.1本协议项下土地租赁期限为[年]年，自[起始年]年[月]日至[终止年]年[月]日止。2.2具体项目开发建设的实际需求可能导致租赁期限需要相应调整，双方应在正式项目合同中明确调整后的期限，但调整不得损害守约方合法权益。第三条租金3.1租金标准：租赁土地的租金采用[描述租金计算方式，如固定单价、按千瓦时上网电量比例、固定+浮动等]方式计算。具体计算标准为[详细说明计算公式或标准]。3.2租金支付：(1)租金支付周期为[年/季/月]。(2)每个支付周期的租金应在[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。(3)甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方账号]3.3租金调整机制：[约定租金调整机制，如约定在特定时间点或条件下（如通货膨胀、国家电价政策调整、电网收购电价调整等）根据[具体调整依据]对租金进行调整。若无调整机制，则写明租金在租赁期内固定不变]。第四条保证金4.1为确保乙方履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日起[日]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿甲方损失等合同义务。4.3保证金返还：在租赁期满，乙方按本协议约定完全履行完毕义务，且甲方未向乙方提出任何索赔的情况下，甲方应在乙方交还租赁土地并结清所有款项后的[日]日内，将保证金无息返还给乙方。甲方有权从保证金中优先抵扣乙方应向甲方支付但未支付的款项。第五条甲方的权利与义务5.1保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权，并保证租赁土地不存在任何权利纠纷或法律限制，否则由此产生的所有责任和费用由甲方承担。5.2甲方应协助乙方办理项目所需的部分前期手续，包括但不限于提供土地相关证明文件，并根据国家及地方规定，在符合规定的前提下，为乙方办理项目相关的报批、备案等工作提供必要的支持（具体协助事项和范围另行协商或约定）。5.3甲方应确保租赁土地在租赁期内具备光伏电站建设运营所必需的基本条件，并保证租赁期间土地用途不发生对乙方项目造成实质性不利影响的变更（除非双方另有约定）。5.4负责处理与租赁土地相关的政府关系，并承担因土地所有权或使用权产生的税费。第六条乙方的权利与义务6.1乙方享有在租赁土地上进行光伏电站项目开发、建设、运营和管理的权利。6.2乙方负责承担光伏电站项目从前期开发、设计、融资、设备采购、建设、安装、调试、并网直至运营维护的全部责任和费用。6.3乙方独立负责获取光伏电站项目建设和运营所需的一切许可、批准、备案、核准或许可证（包括但不限于项目备案/核准、土地使用许可、环境影响评价批复、电力业务许可证、并网接入批复、购电合同等），并承担所有相关费用，确保项目合法合规运营。6.4乙方必须确保电站建设和运营严格遵守国家及地方有关法律、法规、技术标准和安全规范，并符合环境保护要求。6.5乙方负责光伏电站的日常运行维护、设备检修、故障处理及保险购买，确保电站安全、稳定、高效运行。乙方应购买项目运营所需的一切保险，并将甲方列为附加被保险人，使甲方免受因项目运营原因造成的损失。6.6乙方负责与电网企业或其他电力购买方签订电力购销协议（或购电合同），确保项目建成后电力能够顺利并网和销售。购电协议的主要条款应事先征得甲方同意。6.7乙方应按照国家及行业技术标准进行电站建设，并优先采用高效、可靠、环保的设备和技术。电站设计容量、主要技术参数等应满足绿色、高效、智能化的要求。6.8乙方负责按时向电网企业输送符合国家标准的合格电力，并负责与电网企业就电量计量、电费结算等事宜进行对接和处理。6.9在租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在[时间]内完成电站的拆除或按[约定方式，如恢复土地原状、建设可移动式电站等]处理，并将租赁土地及其附属设施（若有）完好、清洁地交还给甲方。交还时土地状态应[约定状态，如：满足适于耕种或其他约定用途的条件]。乙方应承担拆除或处理所产生的全部费用，除非本协议另有约定。第七条项目开发与建设7.1乙方应在本协议生效后[日]日内，向甲方提交详细的光伏电站项目开发计划、初步技术方案和工程设计概要。7.2乙方应在获得必要的项目核准或备案手续后[日]内正式开工建设，并应确保项目按计划推进，完成电站的建设和并网目标。建设周期预计为[月]个月，具体节点双方可协商确定。7.3电站并网应满足国家及电网公司的相关要求，并网后的电量计量点设在[具体位置]。第八条运营与维护8.1光伏电站并网投产后，乙方作为运营方，全面负责电站的日常运营、维护和管理，确保其持续、稳定、安全运行。8.2乙方应建立完善的运维体系，定期对电站设备进行检查、保养和维修，及时处理故障，确保发电效率和安全。8.3乙方应按照环保要求进行运营，做好废弃物处理等工作。第九条违约责任9.1若甲方未能按时交付租赁土地，或交付的土地存在权利瑕疵导致乙方无法按约定使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求解除本协议。9.2若乙方未能按时支付租金或保证金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[日]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金、违约金及赔偿损失。9.3若乙方违反本协议第六条第6.3、6.4、6.5款约定，导致项目无法合法建设、运营或造成甲方及其他第三方利益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除本协议。9.4若乙方违反本协议第六条第6.8款约定，未能按时拆除或处理电站并交还土地，每逾期一日，应按[金额或计算方式]向甲方支付违约金。逾期超过[日]日，甲方有权采取必要措施（包括但不限于自行拆除）并费用由乙方承担，乙方还应支付相当于[金额]元的违约金。9.5任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条保密11.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。11.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年]年。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决。(1)仲裁：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本协议构成双方就租赁土地用于光伏电站项目事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、承诺和协议。14.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。14.3本协议项下任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。14.4本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.5本协议任何条款的无效或不可执行，不