房产买卖合同纠纷处理流程2025年版

房产买卖合同纠纷处理流程2025年版本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息甲方自愿将位于中国______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（建筑面积______平方米，套内面积______平方米）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的产权证号为：________________________（或《不动产权证书》号为：________________________，《商品房预售许可证》号为：________________________）。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何查封、冻结、抵押、租赁（除非本合同另有约定）、违章建筑、权属争议或其他权利负担。甲方承诺自本合同签订之日起，直至该房产完成过户登记期间，将该房产的合法、完整权利转让给乙方，并保证乙方顺利办理过户登记手续。第二条房屋价款及支付方式该房产的总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。（该价格是否包含税费：______，如包含，请列明具体税种及承担方；如不包含，请列明由哪方承担及承担比例：______）。乙方应按以下方式支付购房款：1.首付款：乙方应于______年______月______日前支付甲方首付款人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。2.余款：乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币______元整（大写：________________________元整）。乙方支付购房款应将款项直接支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________甲方收款后应向乙方出具收款凭证。甲方指定该账户进行收款，是为了保障交易资金安全，该账户受______（银行/资金监管机构名称）监管，监管协议作为本合同附件。资金实际到达乙方或指定监管账户之日，视为乙方已按约定支付相应款项。第三条定金/订金（如适用）乙方于______年______月______日向甲方支付定金/订金人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。定金/订金的性质为：______（定金/订金）。如为定金，自实际支付之日起，定金归甲方所有；如因乙方原因导致合同解除，该定金不予退还；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还该定金。如为订金，乙方违约时，甲方应将订金返还给乙方；甲方违约时，甲方应双倍返还该订金。第四条交房条件、时间及手续1.甲方承诺于______年______月______日前，将该房产交付给乙方使用。交付时，该房产应具备法定的交付条件，包括但不限于：取得《竣工验收备案证明》/《不动产权证书》、房屋质量合格、水、电、燃气等设施能正常使用。2.如甲方未能按期交房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应配合乙方办理该房产的过户登记手续。自乙方付清全部购房款之日起______日内，甲方应提供办理过户所需全部文件，并配合乙方办理过户登记手续。过户登记费用由乙方承担，其他相关税费按国家规定由双方承担（或约定具体税种承担方）。4.甲方应保证乙方在接收房屋时，该房产内无欠缴的水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应由甲方承担的费用。如存在，由甲方负责结清。第五条房屋验收乙方应在接收房屋前，根据本合同第一条所述房屋状况及附件《房屋验收清单》（如有）对该房产进行验收。乙方在接收房屋时，应签署《房屋验收单》（可作为本合同附件），该验收行为视为乙方已认可该房产现状。如乙方在接收房屋前未进行验收或虽进行验收但未签署《房屋验收单》，视为乙方认可该房产符合交付条件。第六条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按本合同第三条约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，已付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方逾期交房或逾期办理过户登记的，应按本合同第四条约定的标准向乙方支付违约金。4.因甲方原因导致该房产存在严重影响居住使用的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。整改期间，甲方应承担相关费用，如整改后仍无法满足居住条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同关于通知送达的约定，导致对方无法正常行使权利的，违约方应承担相应责任。第七条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分履行或延期履行。第八条合同变更与解除本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付合同总价款______%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。按本合同载明的地址发出的通知，视为有效送达。通过电子邮件发出的通知，需收件人实际阅读或发出阅读回执后才视为送达。第十一条合同生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同项下的所有文件、通知等