水电安装工程保修合同

水电安装工程保修合同甲方（委托方/业主方）：名称/姓名：地址：联系人及电话：身份证明：乙方（承建方/施工单位）：名称/姓名：地址：法定代表人/负责人：联系人及电话：资质证明：鉴于甲方拥有位于地址的物业，乙方已按原工程合同/协议完成了该物业的水电安装工程，工程于年月日竣工验收合格。为确保工程质量，明确保修责任，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下保修合同：甲乙双方同意，乙方就其承建的水电安装工程承担以下保修责任：一、保修范围本保修合同涵盖乙方在上述水电安装工程中完成的全部工作及使用的材料（指符合原合同约定或国家/行业现行标准的材料），具体包括但不限于：（一）电气系统：强电线路敷设、设备安装（含配电箱、开关、插座、灯具、面板等）、弱电系统（含网络、电视、安防等）线路敷设及设备安装。（二）给排水系统：管道敷设、阀门安装、水龙头、地漏、马桶等相关设施安装。（三）乙方施工质量原因导致的上述系统或部件的功能性问题、损坏以及因安装工艺不符合国家或行业规范而引发的问题。本保修范围不包括因甲方使用不当、第三方原因（如野蛮施工、不当维修）、不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的损坏，以及工程保修期满后因自然老化或正常磨损导致的损坏。二、保修期限本工程整体保修期为贰年，自工程竣工验收合格之日（以甲方及监理单位签署的验收报告或文件中注明的时间为准）起计算。具体分部分项工程保修期限如下：（一）电气线路系统、弱电系统：保修期为贰年。（二）给排水系统：保修期为贰年。（三）配电箱、水泵、特定灯具等关键设备：保修期为叁年（或根据具体情况约定其他期限），具体设备清单及期限以附件形式（如有）或在合同中明确列出。保修期届满后，非因乙方责任造成的维修服务，乙方有权提供但有偿服务，收费标准由双方另行协商确定。三、乙方保修责任与义务在保修期内，对于本合同第一条约定的保修范围內出现的问题，乙方应履行以下责任与义务：（一）接到甲方保修通知后，应在X小时内（或X个工作日内）与甲方联系确认，对于一般性问题，应在X日内到达现场；对于可能造成危险或严重影响使用的紧急问题（如漏电、严重漏水等），应在X小时（例如24小时或48小时）内响应并派员到场处理。（二）免费对损坏部分进行检查，明确问题原因，并制定合理的维修方案。维修方案应提前告知甲方，必要时征得甲方同意。（三）在约定或协商的时间内完成维修工作，确保维修质量达到国家相关标准，并尽量减少对甲方正常使用的影响。维修过程中产生的费用（包括人工费、材料费）均由乙方承担。（四）维修完成后，应通知甲方验收。如甲方无异议，视为验收合格。如甲方对维修质量仍有异议，甲乙双方应友好协商，乙方应根据协商结果进行进一步处理，直至满意为止。（五）乙方维修人员进入甲方物业时，应遵守甲方及物业管理规定，注意保持环境整洁，如有损坏应负责修复。（六）对于保修范围内的维修，乙方应使用符合国家相关标准的材料。如需更换设备或主要部件，应优先使用原厂或同等质量以上的产品，具体以双方确认为准。四、甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方在保修期内对保修范围内的质量问题进行免费维修。（二）甲方在发现保修问题时应及时通知乙方，通知应包含问题发生的时间、地点和具体情况。甲方应积极配合乙方的维修工作，提供必要的便利条件（如临时用电、水源等），但由此产生的额外费用由乙方承担。（三）甲方不得擅自改变水电安装工程的原有设计或用途，不得进行可能影响工程质量的改造。如需改变，应事先征得乙方同意或另行委托设计并施工，相关责任由甲方承担。五、保修通知与维修程序（一）甲方发现保修问题，应在X日内以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）向乙方发出保修通知，明确问题详情。（二）乙方在收到甲方保修通知后，应按照本合同第三条第（一）款约定的时限进行响应和处理。（三）维修程序按本合同第三条第（三）款执行。六、维修费用与材料（一）在保修期内，因乙方责任造成的维修，所有人工费、材料费（指维修所需且符合标准的材料）均由乙方承担。（二）保修期外，或因甲方使用不当、第三方原因等非乙方责任造成的维修，相关费用由甲方承担。乙方提供非保修维修服务时，收费标准由双方协商确定。七、索赔与争议解决（一）如乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方限期履行，并可根据情况要求乙方支付违约金（例如，按日支付合同估算总额的万分之X），具体违约金比例由双方约定。如因乙方延误维修给甲方造成直接损失，乙方应予赔偿。（二）如因甲方原因（如无理拒绝维修、严重妨碍维修工作）导致乙方无法正常履行保修义务，由此产生的额外费用或延误，由甲方承担相应责任。（三）甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、不可抗力（一）因发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（二）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。九、合同生效、变更与终止（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同效力独立于原工程合同，并在原工程保修期满后继续有效，直至保修期满。（二）对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同在以下情况下终止：1.双方已完全履行各自在本合同下的义务；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法继续履行；4.因仲裁或诉讼终结。十、其他条款（一）在本合同履行过程中，甲乙双方应对因履行本合同而获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。（二）本合同履行过程中，双方的一切通知、文件等均应按本合同首部列明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。（三）本合同所依据的国家法律法规若发生变更，甲乙双方应遵守变更后的法律法规规定。（四）本合同是双方就本水电安装工程保修事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同