2026年缴纳物管费合同（1篇）

2026年缴纳物管费合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业日常维护、环境卫生管理、绿化养护、公共设施维修、安全监控、停车场管理、业主沟通协调等。乙方应严格按照国家相关法律法规及甲方要求，确保物业服务的专业性和高效性，并承担相应的管理责任。乙方需具备相应的物业管理资质，并向甲方提供营业执照副本复印件及相关服务人员的身份证明文件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

-物业公共区域的清洁和维护；

-公共设施（如电梯、供水系统、消防设施等）的定期检查和维修；

-绿化植物的养护和管理；

-安防系统的运行和维护，包括监控设备、门禁系统等；

-停车场的规划、管理和秩序维护；

-业主/住户的投诉处理和沟通协调；

-应急事件的响应和处置。

3、服务人员配置：乙方应配备足够数量的专业物业管理人员，具体人数根据物业规模和甲方需求确定，并保持人员稳定。

4、服务时间：乙方应提供7天×24小时的物业服务，确保各项服务无缝衔接。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前一个月双方可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业相关资料（如建筑图纸、设备清单等），并配合乙方开展物业服务工作。

2、甲方应按时支付物业服务费，并对乙方的服务进行监督，有权提出改进建议。

3、甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍乙方正常服务。

4、如甲方发现乙方服务存在不足，有权要求乙方限期整改；逾期未改进的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理资质，并严格按照合同约定提供服务。

2、乙方应确保服务人员具备专业资格，并定期进行培训和考核，提升服务质量。

3、乙方应维护物业公共区域的秩序，保障业主/住户的人身和财产安全。

4、乙方应建立应急响应机制，及时处理突发事件（如火灾、停电、漏水等）。

5、乙方应定期向甲方汇报服务情况，并接受甲方及相关部门的检查。

6、乙方应妥善保管物业档案和公共财物，不得擅自处置或损毁。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费采用按面积或按项目计费的方式，具体标准如下：

-普通住宅物业服务费：每月每平方米____元；

-商业区域物业服务费：每月每平方米____元；

-其他专项服务（如设备维修、保洁增值服务等）另行收费。

2、费用结算周期为每月，乙方应在每月10日前向甲方提供详细费用清单及发票，甲方应在收到发票后15日内支付当月服务费。

3、合同期内，如遇政策调整或服务内容变更，双方应协商调整费用标准。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付相当于两个月服务费的经济补偿；乙方亦然。

2、若甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付滞纳金；逾期超过30天，乙方有权暂停服务或解除合同。

3、因乙方管理疏忽导致物业受损或业主/住户权益受损的，乙方应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方服务人员若有违法违纪行为，甲方有权要求乙方立即更换并赔偿相关损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁或甲方所在地人民法院诉讼。

2、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：