2026年私人房屋抵押合同（1篇）

2026年私人房屋抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将其合法拥有的房屋抵押给乙方以获得贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

2、抵押物的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。

3、抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估机构为__________________，评估报告编号为_______。

4、甲方保证其对抵押物拥有合法的所有权或处分权，并已向乙方提供抵押物的完整权属证明文件。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申请贷款，乙方同意以甲方提供的抵押物作为担保，为甲方提供贷款。

三、贷款金额及期限

1、乙方向甲方提供的贷款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

3、贷款利率按_______计算，具体利率为_______%。

4、贷款发放方式：乙方应在甲方提供完整贷款资料并经乙方审核无误后_______日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

四、抵押权的设立及登记

1、甲方应在本合同签订后_______日内，持本合同及相关文件到__________________办理抵押登记手续。

2、抵押登记完成后，乙方方可发放贷款。

3、抵押权自登记之日起设立，直至抵押权消灭。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

2、甲方应按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

3、甲方应保证抵押物的完好，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损失，应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

4、甲方应积极配合乙方进行抵押物的检查、评估和处置。

5、甲方如需转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，应事先征得乙方同意，并办理相应的手续。

6、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款资料，如有虚假陈述或隐瞒，应承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定的利率和期限向甲方发放贷款。

2、乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，如发现甲方擅自改变贷款用途，有权要求甲方纠正，并采取相应的措施。

3、乙方有权对抵押物进行定期或不定期的检查，了解抵押物的使用情况和价值变化。

4、甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（4）依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。

5、乙方在处置抵押物时，应遵循公平、合理的原则，确保抵押物的价值得到最大化利用。

6、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物保管期间产生的费用。

六、抵押权的实现

1、有下列情形之一的，乙方有权宣布抵押权实现：

（1）甲方未按照本合同约定的期限和利率偿还贷款本息，经乙方催告后_______日内仍未还款的；

（2）甲方擅自改变贷款用途，经乙方要求后_______日内仍未纠正的；

（3）甲方提供虚假资料或隐瞒事实，经乙方发现后_______日内仍未纠正的；

（4）甲方发生重大财务风险，可能无法按时偿还贷款本息的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

2、抵押权实现时，乙方有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还甲方的贷款本息。

3、抵押物处置后，所得款项不足偿还贷款本息的，甲方仍需承担偿还责任。

4、抵押物处置后，所得款项超过贷款本息的，超出部分归甲方所有。

七、违约责任

1、甲方未按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方擅自改变贷款用途的，乙方有权要求甲方纠正，并按改变的金额处以_______%的违约金。

3、甲方提供虚假资料或隐瞒事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4、甲方未按约定办理抵押登记手续的，每逾期一日，应按_______元向乙方支付违约金，直至办理完毕为止。

5、乙方未按约定发放贷款的，每逾期一日，应按未发放金额的千分之一向甲方支付违约金。

6、乙方在处置抵押物时，未遵循公平、合理的原则，导致抵押物价值损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，办理抵押登记手续的部门执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕之日起终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：