房产中介服务协议2025年佣金比例

房产中介服务协议2025年佣金比例甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________。丙方（中介人）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托办理房产居间服务事宜，达成如下协议：第一条服务事项甲方委托乙方提供下列房产居间服务：1.1为甲方出售/购买/租赁位于_________（详细地址）的房产提供房产信息发布、客户带看、交易撮合等服务。1.2协助甲方与交易相对方进行协商，促成双方达成房产交易协议。1.3协助甲方办理与房产交易相关的手续（如但不限于：房源核验、价格协商、合同签订、交易登记、过户等），但需甲方另行支付相关费用和提供必要协助。第二条服务期限2.1乙方自本协议签订之日起，为甲方提供本协议第一条约定的服务，直至甲方房产成功完成交易并过户（以过户完成时间为准）或本协议约定的其他终止条件出现为止。2.2若服务期限超过____日且甲方未完成交易，甲方有权单方解除本协议，但须提前____日书面通知乙方，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的费用。第三条佣金约定3.1双方确认，在本协议项下服务的房产最终成功完成交易（以下简称“交易”）时，甲方同意向乙方支付佣金。该佣金为交易总金额的____%（大写：____%），即人民币____元整。3.2交易总金额指甲方与交易相对方签订的《房屋买卖/租赁合同》或类似协议中约定的总金额，经交易相关税费（如但不限于增值税、附加税、个人所得税等）扣除后（若双方另有约定除外）的金额。3.3甲方应在交易完成并过户完成后____日内，向乙方支付全额佣金。乙方应向甲方开具合法有效的等额发票。3.4佣金支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方书面收款通知后____日内，将款项转入乙方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.5若本协议项下的交易通过其他中介机构或渠道促成，且该中介机构或渠道亦主张佣金权利，经甲乙双方书面确认，甲方需向乙方支付本协议约定佣金金额的____%（大写：____%）作为有效佣金，剩余部分由促成交易的其他中介机构或渠道与乙方另行协商分配（甲方仅负责向乙方支付此确认比例的金额）。3.6乙方指派的丙方作为本次居间服务的具体执行人，甲方无需向丙方单独支付佣金，乙方将按本协议约定收取佣金，并负责与丙方的报酬分配。丙方的行为代表乙方，其产生的法律责任由乙方承担。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务情况进行监督。4.1.2有权在乙方违反本协议约定时要求其承担违约责任。4.1.3对乙方及丙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息享有保密权。4.2甲方的义务：4.2.1应向乙方及丙方提供真实、准确、完整的房产信息、身份证明文件及其他必要资料，并保证其合法性。4.2.2应配合乙方及丙方开展居间活动，包括但不限于带看、洽谈、签署合同等。4.2.3应按时足额向乙方支付本协议约定的佣金及其他应付款项。4.2.4应对乙方及丙方在服务过程中提供的有价值信息保密。4.2.5如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应按约定承担相应责任，并可能无需支付佣金（具体条件由双方在协议中明确或参照法律规定）。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：5.1.1有权按照本协议约定向甲方收取佣金。5.1.2有权要求甲方提供真实、准确、完整的资料。5.1.3对甲方及交易相对方提供的商业秘密和隐私信息享有保密权。5.2乙方的义务：5.2.1应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的居间服务。5.2.2应向甲方及丙方如实告知与委托事务相关的必要信息。5.2.3应妥善保管甲方提供的资料，并对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息严格保密。5.2.4应确保其指派的丙方具备相应资质，并监督丙方的服务行为。5.2.5应按约定向甲方开具合法有效的发票。第六条丙方的权利与义务6.1丙方有权在乙方的授权范围内，代表乙方开展与本次居间服务相关的活动。6.2丙方应遵守乙方的管理制度和本协议的约定，勤勉尽责地为甲方提供服务。6.3丙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息保密。6.4丙方不得超越乙方的授权范围行事，其超出授权范围的行为后果由乙方承担。第七条税费承担7.1双方确认，本协议约定的佣金为含税价格。与佣金相关的税费（包括但不限于增值税、附加税、个人所得税等）由_________方承担（根据当地政策和双方约定填写，例如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定各自承担）。7.2乙方应向甲方开具合法有效的等额发票。第八条保密条款8.1甲乙丙三方应对在签订和履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）以及甲方提供的涉及房产交易的具体信息承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限不因本协议的终止而解除。第九条违约责任9.1若甲方未按本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的____‰向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。9.2若乙方未能按本协议约定提供服务，或其指派的丙方严重失职导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任，并可能退还部分或全部佣金。若因此给甲方造成其他损失，乙方还应赔偿损失。9.3任何一方违反本协议项下的保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。9.4本协议其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。第十二条协议的解除与终止12.1除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可解除：(a)双方协商一致解除；(b)一方严重违约，致使协议目的无法实现；(c)因不可抗力致使协议无法履行；(d)甲方房产成功完成交易并过户。12.2本协议在以下情况下终止：(a)服务期限届满且甲方未完成交易（如适用）；(b)双方协商一致终止；(c)一方严重违约，守约方根据本协议或法律规定解除协议；(d)因不可抗力致使协议无法履行完毕；(e)甲方房产成功完成交易并过户。12.3协议解除或终止后，双方应在____日内结清所有款项，乙方应向甲方返还甲方提供的与委托事务相关的文件资料，并继续履行保密义务。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。1