城市规划咨询合同2025年服务标准

城市规划咨询合同2025年服务标准城市规划咨询合同2025年服务标准合同编号：[]签订日期：2025年[]月[]日签订地点：[]委托方（甲方）：名称：[]法定代表人/负责人：[]地址：[]联系人：[]联系电话：[]咨询方（乙方）：名称：[]法定代表人/负责人：[]地址：[]联系人：[]联系电话：[]###鉴于条款1.甲方为推进[城市/区域名称]（以下简称“项目区域”）的高质量发展，需对项目区域开展系统性城市规划咨询，提升规划的科学性、前瞻性与可实施性。2.乙方具备国家认可的城乡规划咨询资质及丰富的项目经验，熟悉2025年国家及地方最新城市规划政策（如《“十四五”城乡发展规划》《城市更新行动方案》等）及技术标准。3.双方本着平等自愿、诚实信用原则，就项目区域城市规划咨询服务达成如下协议，以资共同遵守。###一、服务内容与标准####（一）核心服务内容乙方需为甲方提供以下服务，具体包括但不限于：1.现状调研与分析（1）调研范围：项目区域土地利用现状、人口结构与分布、产业经济现状、交通设施、公共服务设施（教育、医疗、养老等）、生态环境（绿地、水系、污染源等）、历史文化资源、市政基础设施（供水、排水、供电、燃气等）及未来发展趋势。（2）调研要求：①采用实地踏勘、问卷调查、大数据分析（如GIS空间分析、POI数据挖掘）、部门访谈（规划、交通、环保等）相结合的方式，确保数据真实、准确、全面；②形成《项目区域现状调研报告》，需包含现状问题诊断（如用地结构失衡、交通拥堵、公共服务设施不足等）、发展优势与挑战分析，并附基础数据汇编（含电子地图、统计数据表格等）。2.规划方案编制（1）规划类型：根据项目需求，编制[总体规划/详细规划/专项规划/城市设计]（以下简称“规划成果”），具体以甲方书面确认为准。（2）方案要求：①目标定位：结合国家战略（如“双碳”目标、新型城镇化）及项目区域实际，明确规划期限（如2025-2035年）的发展目标、功能定位（如“区域创新中心、生态宜居城市”等）；②空间布局：优化土地利用结构，划定“三区三线”（生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界），明确居住、产业、生态、公共服务等功能分区，提出空间开发管制要求；③专项规划衔接：交通、市政、公共服务设施等专项规划需符合总体规划要求，并实现多规合一（与国土空间规划、区域发展规划等衔接）；④成果形式：提交规划文本、规划图纸（含CAD、PDF格式，比例尺按规划类型确定）、说明书及专题研究报告（如交通影响评价、生态保护专题等）。3.公众参与与意见征集（1）参与方式：采用线上线下相结合的方式，包括但不限于：①线上：通过甲方官方平台发布规划草案，开展问卷调研（样本量不少于项目区域常住人口的1%）；②线下：组织专家论证会（邀请规划、交通、环保等领域专家，不少于5人）、公众听证会（邀请居民代表、企业代表、社会组织代表等，不少于20人）、社区宣讲会（覆盖项目区域内80%以上的社区）。（2）成果要求：形成《公众参与报告》，汇总分析公众意见及采纳情况，对未采纳意见需说明理由。4.规划成果报批支持（1）协助甲方向[规划主管部门名称，如自然资源和规划局]提交规划成果，提供报批材料编制服务（如规划申报书、公示材料等）；（2）根据主管部门评审意见，对规划成果进行修改完善，直至通过审批。####（二）2025年服务核心标准乙方需严格遵循以下2025年最新行业规范及技术标准，确保成果质量：1.政策合规性：符合《中华人民共和国城乡规划法》《国土空间规划编制审批办法》《“十四五”城市更新规划》等国家及地方最新政策要求；落实“双碳”目标（如规划碳排放强度较2020年下降20%以上）、韧性城市（防灾减灾标准提升至50年一遇）、智慧城市（5G基站覆盖率达95%以上）等2025年重点任务。2.技术规范性：（1）遵循《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011，2025年修订版）、《城市规划编制办法》等技术规范；（2）规划图纸需采用统一的坐标系和高程系统，符合《国家基本比例尺地图图式》要求；（3）数据分析需采用GIS、BIM等数字化工具，实现规划成果的可视化、动态化管理。3.成果质量：（1）规划文本逻辑清晰、数据准确、措施可行，通过主管部门组织的专家评审（评分不低于85分）；（2）公众参与报告需显示公众意见采纳率不低于70%；（3）规划成果需包含“实施保障章节”，明确分期实施计划（2025-2027年、2028-2030年、2031-2035年）、责任主体及资金来源。4.创新性要求：需融入至少2项创新理念或技术，如：（1）基于大数据的城市空间模拟技术（如人口流动预测模型）；（2）生态低碳规划技术（如海绵城市设计、可再生能源利用规划）；（3）智慧社区规划（如物联网设施布局、数字孪生平台构建）。###二、服务期限1.本合同服务期限自2025年[]月[]日起至2026年[]月[]日止，总工期为[]日历天。2.各阶段时间节点如下：（1）现状调研阶段：合同签订后15日内完成，提交《现状调研报告》；（2）方案初步编制阶段：调研完成后30日内完成，提交规划初步方案；（3）公众参与及方案修改阶段：初步方案评审后20日内完成，提交修改后方案及《公众参与报告》；（4）成果报批阶段：修改方案通过专家评审后30日内完成，提交最终报批成果。3.如因甲方原因（如资料延迟提供、需求变更）导致工期延误，乙方有权顺延工期；因乙方原因导致工期延误，每延迟1日，乙方需按合同总金额的0.5%向甲方支付违约金（累计不超过总金额的10%）。###三、费用及支付方式1.服务总费用：人民币[]元（大写：[]），含税（税率[]%）。2.费用构成：（1）现状调研与分析：[]元（占比[]%）；（2）规划方案编制：[]元（占比[]%）；（3）公众参与与意见征集：[]元（占比[]%）；（4）规划成果报批支持：[]元（占比[]%）。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币[]元；（2）阶段性付款：《现状调研报告》及初步方案经甲方确认后5个工作日内，支付总费用的40%，即人民币[]元；（3）尾款：《公众参与报告》及最终规划成果通过主管部门审批后5个工作日内，支付剩余30%，即人民币[]元。4.乙方收款账户信息：（1）开户名：[]（2）开户行：[]（3）账号：[]###四、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）对乙方服务进度、质量进行监督，有权要求乙方整改不符合要求的成果；（2）对规划方案提出修改意见，乙方需在合理期限内调整；（3）享有规划成果的完全所有权（署名权除外），有权用于项目报批、实施及宣传。2.义务：（1）向乙方提供项目区域相关资料（如土地利用现状图、人口数据、产业规划等），并对资料真实性负责；（2）配合乙方开展现场调研、公众参与等活动，提供必要的工作条件（如办公场地、部门协调等）；（3）按合同约定及时支付费用，逾期支付超过30日的，乙方有权暂停服务。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）要求甲方提供必要的资料及配合，甲方拒绝提供或配合导致服务无法进行的，乙方有权解除合同并要求赔偿；（2）按合同约定收取服务费用。2.义务：（1）组建专业团队（项目负责人需注册城市规划师，团队中需包含交通、生态、经济等专业人员），确保服务能力；（2）严格遵循合同约定的服务内容及标准，保守甲方商业秘密及隐私；（3）规划成果不得侵犯第三方知识产权，如因乙方原因导致侵权，乙方需承担全部法律责任及赔偿。###五、保密条款1.双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术资料、规划成果等保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露（法律法规要求或政府主管部门审批需要的除外）。2.保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止后5年止。3.如一方违反保密义务，需向对方支付违约金[]元，并赔偿因此造成的全部损失。###六、知识产权1.乙方完成的规划成果（文本、图纸、数据等）的知识产权归甲方所有，乙方保留署名权及用于自身宣传、评奖的有限使用权（需事先征得甲方书面同意）。2.乙方在提供服务过程中使用的技术、方法、软件等的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自复制、转让或许可第三方使用。###七、违约责任1.乙方违约：（1）未按合同约定时间提交成果，每延迟1日，按总金额的0.5%支付违约金（累计不超过10%）；延迟超过30日的，甲方有权解除合同，乙方已收取的费用需退还；（2）成果质量不符合合同标准，乙方需在甲方要求的期限内免费整改；整改后仍不符合标准的，甲方有权减收[]%的服务费用或解除合同。2.甲方违约：（1）未按约定支付费用，每延迟1日，按应付未付金额的0.5%支付违约金；（2）无正当理由解除合同，需向乙方支付总金额[]%的违约金，已开展工作的费用（按实际工作量核算）需另行支付。###八、不可抗力1.因地震、台风、洪水等自然灾害、战争、政策变化等不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响方需在事件发生后5日内通知对方，并提供相关证明文件。2.不可抗力事件结束后，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同，因不可抗力产生的费用由双方自行承担（除非另有约定）。###九、合同变更与解除1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.除不可抗力或本合同约定的解除情形外，任何一方单方解除合同，需向对方支付[]%的违约金。3.合同解除后，乙方需在5日内向甲方移交所有成果资料及工作底稿，甲方结清已开展工作的费用。###十、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[]仲裁委员会仲裁（或向项目所在地人民法