房屋漏水维修责任合同协议书

房屋漏水维修责任合同协议书本合同由以下各方于______年______月______日在______签订：甲方（房屋所有权人/相关责任人）：______身份证号/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______乙方（相关责任人，如物业/开发商/承租人等）：______统一社会信用代码/身份证号：______联系地址：______联系电话：______（根据实际情况，可增加其他相关方，如丙方、丁方等）鉴于甲方拥有/使用位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路名）______（门牌号）______的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋存在漏水问题，为明确各方维修责任，经友好协商，达成如下协议：第一条事件描述与确认1.1甲乙双方确认，该房屋于______年______月______日发现漏水现象，主要漏水地点位于______（具体描述漏水位置，如某房间天花板、某卫生间地面、某管道接口等），漏水范围涉及______（描述受影响区域）。1.2漏水原因初步判断为______（如业主使用不当、公共管道老化、开发建设质量缺陷、自然原因等）。双方同意______（如需进一步检测确认，则约定检测方式、责任方及费用承担；如已有初步认定，则明确指出）。1.3双方确认现有证据包括但不限于照片、视频、维修记录、物业报修单据______（列明或说明证据情况）。第二条责任划分2.1根据漏水地点及原因，经协商一致，确认本次漏水维修责任由______（明确责任方，如甲方、乙方或甲乙双方共同承担）承担。2.2责任方具体承担的维修范围包括：______（详细列明需维修的具体部位和内容）。2.3非责任方（如有）______，在本合同履行过程中需配合责任方进行______（具体说明需配合的事项，如提供入口、暂停用水等）。第三条维修方案与方式3.1责任方应于本合同签订后______日内，或______（其他约定时间节点），提出具体的维修方案，方案内容包括维修项目、采用的材料品牌及规格、预计工时等，并提交给甲方和乙方（如适用）审核。3.2维修方案需经甲方（和乙方，如适用）同意后方可实施。如一方不同意，应提出合理意见，双方应友好协商修改或重新确定方案。3.3维修方式为：______（如紧急抢修、更换管道、重新做防水处理等）。3.4维修所使用材料应符合国家相关质量标准，原则上不低于该房屋原有标准。具体材料品牌为______（如无特殊约定，可写“符合国家标准或双方约定的品牌”）。第四条费用承担4.1本次维修所产生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、检测费、运输费等，由______（明确费用承担方）承担。4.2费用明细：维修总费用预计为______元，具体明细如下：______（可简述，或约定另附详细清单）。4.3责任方应于______年______月______日前，将维修费用支付至______（如需支付给第三方施工单位，写明单位名称）。第五条履行期限5.1责任方应于______年______月______之前完成漏水点的勘查工作，并将勘查报告和初步维修方案提交给甲方（和乙方）。5.2责任方应在收到甲方（和乙方）同意的维修方案后______日内开始实施维修工作。5.3责任方应于______年______月______日前完成全部维修工作。5.4如因不可抗力或非责任方原因导致延期，履行期限相应顺延，责任方应提前通知甲方并说明原因。5.5如责任方未能在约定期限内完成维修，每逾期一日，应向甲方支付合同总费用______%的违约金，但违约金总额不超过合同总费用的______%。第六条双方权利与义务6.1甲乙双方（及相关方）均有权了解维修进展情况，并有权对维修质量进行监督检查。6.2责任方有权要求甲方（和乙方）提供必要的便利条件以配合维修工作，甲方（和乙方）应予以配合。6.3维修完成后，责任方应通知甲方（和乙方）进行验收。甲方（和乙方）应在收到通知后______日内组织验收。验收合格的，应签署验收确认书；验收不合格的，甲方（和乙方）应提出书面整改意见，责任方应在______日内完成整改并重新申请验收。6.4所有因本次漏水维修产生或与之相关的文件、记录、数据等，其所有权归______（如甲方或责任方，根据实际情况约定）。第七条违约责任7.1若责任方未能按照本合同约定履行维修义务，导致漏水问题未能解决或再次发生，甲方有权要求责任方采取补救措施，并有权要求责任方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。7.2若甲方（和乙方）未能履行本合同项下的配合义务或验收义务，导致责任方维修工作延误，由此产生的后果由甲方（和乙方）自行承担。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。9.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在维修工作完成、甲方（和乙方）验收合格、费用结清且所有相关款项支付完毕后自动终止。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（其他相关方）执______份，具有同等法律效力。（以下为签字区域）甲