工程装修合同2025版签订流程详解

工程装修合同2025版签订流程详解甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的房屋装修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体甲方（发包方）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。乙方（承包方）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________，营业执照注册号/资质证书编号：________________________。第二条装修房屋基本情况甲方委托乙方对位于____________省____________市/县____________区/县____________街道/乡镇____________路/巷____________号____________栋/单元____________室的房屋（建筑面积约为____________平方米）进行装修。第三条装修范围和内容本次装修包括但不限于以下范围和内容：1.拆除工程：包括拆除墙体、地面、顶面等（具体拆除范围以双方确认的图纸或现场指示为准）。2.水电改造：包括水路改造、电路改造、防水处理等，并铺设管线、安装相关设备接口。3.门窗工程：包括门窗的拆除、安装或更换（具体种类和品牌以双方确认的清单或图纸为准）。4.吊顶工程：包括顶面造型设计和施工。5.地面工程：包括地面找平、铺设地砖/地板等（具体材料品牌、规格以双方确认的清单为准）。6.墙面工程：包括墙面基层处理、刮腻子、刷漆/贴壁纸等（具体材料品牌、颜色以双方确认的清单或现场确认为准）。7.顶面工程：包括灯具、风扇等安装。8.橱柜、橱柜、浴柜等定制柜体制作与安装（具体设计、材料、品牌以双方确认的图纸或清单为准）。9.油烟机、灶具、热水器、马桶、面盆、浴缸等主要洁具和厨电的安装（不含购买）。10.其他项目：______（根据实际情况列明，如阳台改造、墙面造型、智能家居集成等）。详细的材料清单、品牌型号、规格数量、施工工艺、设计图纸等详见本合同附件一《装修项目及材料清单》、附件二《设计图纸》等相关附件。所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条合同价款1.本合同采用固定总价方式（□）或固定单价方式（□）。2.合同总价款（含税）为人民币（大写）________________________元整，¥：________________________元。*固定总价说明：该总价包含完成本合同第二条约定的全部装修工程内容、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及可能发生的其他费用（除本合同另有约定外）。*固定单价说明：合同总价款为根据附件一《装修项目及材料清单》中列明的分部分项工程量乘以相应单价后的总和，最终结算以实际完成的合格工程量乘以合同约定单价为准。人工费、材料费价格调整机制约定为：□合同期内固定不变；□采用第______种市场价格波动调整方式（具体方式约定：______）。3.如采用固定单价方式，最终结算总价款以双方签字确认的《工程量确认单》或《结算报告》为准。第五条付款方式1.甲方按以下方式向乙方支付工程款：*合同签订生效后，甲方向乙方支付首付款，金额为合同总价款的______%，即人民币（大写）________________________元整，¥：________________________元。*乙方完成水电改造并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付进度款，金额为合同总价款的______%，即人民币（大写）________________________元整，¥：________________________元。*乙方完成主要地面、墙面、顶面施工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付进度款，金额为合同总价款的______%，即人民币（大写）________________________元整，¥：________________________元。*乙方提交工程竣工验收报告，甲方组织验收，验收合格后______日内，甲方向乙方支付尾款，金额为合同总价款扣除已付款项后的______%，即人民币（大写）________________________元整，¥：________________________元。2.甲方每次付款前，乙方应向甲方提供等额的增值税普通发票或专业发票。3.乙方在收到每笔款项后，应开具收款凭证给甲方。第六条施工期限与工期1.本合同约定工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。2.工期计算方式为日历天数，包括法定节假日。3.工期延误：*因甲方原因（如提供资料延迟、确认变更延迟、未按时提供施工场地或配合条件等）导致工期延误，延误时间应计入合同工期。*因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金按日千分之______计算，每日递增，但累计违约金不超过合同总价款的______%。*因不可抗力（地震、洪水、战争等）原因导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方免承担违约责任。*因设计变更、甲方提出增加项目等原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。第七条材料供应与验收1.主要材料（指合同附件一《装修项目及材料清单》中列明的品牌、型号、规格）由□甲方负责采购供应/□乙方负责采购供应。由甲方采购的材料，乙方应提供品牌、型号、规格的确认清单，甲方按清单采购并按时送达施工现场。由乙方采购的材料，材料品牌、规格、质量必须符合合同附件一及国家相关标准，并应提前通知甲方验收。甲方应在收到材料后______日内进行验收。甲方确认使用或逾期未提出异议的，视为对该批次材料的认可。如甲方对材料提出异议，乙方应负责更换或退货，因此产生的费用由责任方承担。2.辅料由乙方负责采购，其品牌、规格、质量应符合国家相关标准及装修行业惯例。3.所有材料进场后，应妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。4.材料损耗率：主要材料损耗率不超过______%，辅材损耗率不超过______%。超出部分由乙方承担。第八条质量标准与验收1.本工程的质量标准应达到国家现行相关施工规范及验收标准的□合格标准（□），或双方约定的□优良标准（□）。2.隐蔽工程（如水电改造）完成后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后______日内验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。甲方无正当理由逾期不验收的，视为验收合格。3.分项工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后______日内验收。验收合格后，方可进行下道工序施工或办理进度款支付手续。甲方无正当理由逾期不验收的，视为验收合格，但乙方不得以此为由拒绝办理进度款支付手续。4.工程竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、验收记录等）。甲方应在收到报告及资料后______日内组织验收。验收合格，双方签署《工程竣工验收报告》。如甲方逾期未组织验收，视为工程验收合格。5.工程出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后及时修复。对于保修期内的非乙方原因造成的质量问题，乙方应在甲方要求时负责免费维修。对于保修期外的维修，乙方应提供有偿维修服务，收费标准双方另行协商。第九条设计变更与签证1.施工过程中如需变更设计，应经甲方书面同意。设计变更不得违反法律法规，并不得大幅增加工程造价。2.设计变更产生的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商确定，并签订书面《设计变更单》作为合同附件。增减费用应计入下一期应付款项中。3.乙方提出的合理化设计变更，若为甲方带来利益，双方可协商分享利益。第十条违约责任1.甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金总额不超过合同总价款的______%。3.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。4.乙方擅自使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换材料，由此产生的费用由乙方承担，并按合同约定承担违约责任。5.甲方违反保密义务或泄露乙方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十一条不可抗力1.因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条保修1.本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起________年。其中，有防水要求的房间/区域防水工程保修期为________年；水电隐蔽工程保修期为________年；主要饰面工程（如墙面、地面）保修期为________年；其他项目保修期为________年（具体以国家规定或双方约定为准）。2.保修期内，非因乙方原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后合理期限内免费维修。乙方延误维修或维修质量不合格，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。3.因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方应提供有偿维修服务。4.保修期满后，乙方仍有义务为甲方提供维修服务，收费标准双方另行协商。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向□乙方所在地人民法院提起诉讼（□）或提交□仲裁委员会仲裁（□）。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按该电话发送（以语音留言或短信方式）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十五条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同附件（包括但不限于《装修项目及材料