家庭房屋赠与合同范本

温情与法律的结合：家庭房屋赠与合同（范本）在家庭关系中，房屋作为重要的不动产，常常承载着长辈对晚辈的关爱、夫妻间的情谊或家庭成员间的互助。将房屋赠与亲人，是一种深厚情感的表达，但若缺乏规范的法律文件，这份善意也可能在未来引发不必要的纠纷。一份严谨的家庭房屋赠与合同，不仅能明确双方的权利与义务，更能为这份亲情的传递提供坚实的法律保障。以下为您提供一份家庭房屋赠与合同的范本，供参考。家庭房屋赠与合同（范本）前言本合同由以下双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋赠与事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合同当事人赠与人（甲方）：姓名：[赠与人姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]民族：[民族]住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]受赠人（乙方）：姓名：[受赠人姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]民族：[民族]住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]（注：若甲方或乙方为已婚，可根据实际情况增加配偶信息，并明确该赠与是否涉及夫妻共同财产及配偶意见。）关系说明：甲方与乙方为[例如：父子/母子/父女/母女/夫妻/兄弟姐妹等]关系。二、赠与标的物基本情况1.房屋坐落位置：该房屋位于[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/号楼][单元][室]。2.房屋权属状况：甲方自愿将其合法拥有（或享有处分权）的上述房屋赠与给乙方。该房屋建筑面积约为[数字]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：[证书编号]。该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并赠与。3.房屋现状：该房屋目前[例如：为甲方自住/空置/已出租，若出租需说明租赁期限及承租人是否放弃优先购买权等情况]。（可根据实际情况详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，或注明“详见附件一《房屋交接清单》”）三、赠与意愿与承诺1.甲方确认，其对上述赠与房屋拥有合法的所有权（或处分权），该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本合同另有约定外）。甲方保证其向乙方提供的与该房屋有关的一切文件、资料均真实、合法、有效。2.甲方出于[例如：对乙方的关爱与资助/家庭财产规划等]真实意愿，自愿将上述房屋无偿赠与给乙方，乙方表示愿意接受此赠与。3.本赠与为[例如：不可撤销赠与/附条件赠与/附义务赠与]。*（如为附条件赠与，需明确条件内容：“甲方赠与乙方房屋，附带条件如下：[具体条件，例如：乙方需承担甲方晚年生活照料义务等]。若乙方未能履行上述条件，甲方有权撤销本次赠与。”）*（如为附义务赠与，需明确义务内容：“乙方接受赠与后，应承担如下义务：[具体义务]。”）*（如为不可撤销赠与，可写明：“本赠与为甲方真实意愿表示，除法律规定的情形外，甲方不得撤销。”）四、权利与义务1.甲方的权利与义务：*按照本合同约定，配合乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续，并提供所需的相关文件、资料。*保证赠与房屋在过户前的安全与完好（自然损耗除外）。*负责在本合同签订前，结清该房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用及其他相关债务。*（若房屋存在租赁）负责协调承租人相关事宜，确保不影响乙方取得房屋所有权后的使用。2.乙方的权利与义务：*按照本合同约定，接受甲方赠与的房屋。*按照本合同约定，履行可能存在的附带条件或义务。*积极配合甲方办理房屋过户登记手续，并承担因办理过户登记所产生的[例如：契税、个人所得税（若有）、登记费、工本费等，需明确约定由哪一方承担或按比例分担]费用。*（若为附条件/附义务赠与）承诺并保证履行本合同约定的条件或义务。五、赠与的撤销1.除本合同另有明确约定外，甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2.若乙方有下列情形之一的，甲方（或其继承人、法定代理人）有权撤销赠与：*严重侵害甲方或者甲方的近亲属；*对甲方有扶养义务而不履行；*不履行本合同约定的义务（若有）。甲方撤销赠与的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。六、房屋交付与过户1.双方约定，甲方应于本合同签订生效后[数字]日内，或在[具体日期]前，将该房屋及其附属设施、设备（若有）、房屋所有权证（或不动产权证书）等相关文件交付给乙方。2.双方应于房屋交付后[数字]日内，或在[具体日期]前，共同到不动产登记机构办理该房屋的所有权转移登记手续（即过户手续），将房屋权属登记至乙方名下。相关税费的承担方式已在本合同第四条第2款明确约定。3.自该房屋的不动产权属登记至乙方名下之日起，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得赠与房屋所有权的（例如：甲方反悔、房屋被查封、存在其他产权纠纷等），乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方为办理过户所支付的费用及预期可得利益损失。2.若乙方无正当理由拒不配合办理过户手续，或违反本合同约定的附条件/附义务（若有），经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及相关文件。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接清单》、《物业费用结清证明》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方当事人签字（并按手印）之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[可根据需要填写：不动产登记机构备案一份/公证处存档一份]，每份具有同等法律效力。（以下无正文）十、签署赠与人（甲方）签字：日期：年月日受赠人（乙方）签字：日期：年月日（如有配偶，需配偶同意并签字）甲方配偶（签字）：日期：年月日乙方配偶（签字）：日期：年月日附件清单（如有）：1.附件一：《房屋交接清单》2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件4.附件四：房屋所有权证（或不动产权证书）复印件5.附件五：[其他相关文件]---使用说明与重要提示尊敬的用户，这份《家庭房屋赠与合同（范本）》旨在为您提供一个基本的参考框架。房屋赠与涉及重大财产利益，法律关系复杂，为确保您的合法权益得到最大程度的保护，请在实际使用时特别注意以下几点：1.个性化调整：本范本中的“[]”部分及其他提示性内容，均需您根据自身具体情况进行修改、补充和完善。特别是涉及赠与条件、义务、税费承担、违约责任等核心条款，务必明确、具体。2.专业咨询：强烈建议在签订本合同前，咨询专业的律师或相关法律工作者。他们能根据您的具体家庭情况、财产状况以及当地的法律法规，提供精准的法律意见，帮助您规避潜在风险。房产中介或不动产登记部门的工作人员也能提供关于过户流程的专业指导。3.权属清晰：确保赠与人对赠与房屋拥有无可争议的所有权或完全处分权。仔细核查房屋产权证书，确认无抵押、查封等权利限制。4.过户手续：房屋赠与以办理完毕不动产权属变更登记为物权转移的标志。合同签订后，应尽快协同前往不动产登记机构办理过户手续，切勿忽视。5.税费问题：房屋赠与可能涉及个人所得税、契税、印花税、登记费等税费。不同地区的税收政策及优惠条件可能存在差异，具体税费种类、税率及承担方，需提前向当地税务部门和不动产登记部门咨询确认，并在合同中明确约定。6.赠与的撤销：法律对赠与的撤销有明确规定。一般情况下，在财产权利转移之前赠与人可以撤销赠与