2026年链家北京买卖合同（1篇）

2026年链家北京买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于北京市的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于北京市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2、该房产建筑面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房产的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，相关权属证书的复印件作为本合同附件。

4、该房产现状为____（选择：毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：____。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方同意在签订本合同当日支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）在房屋所有权证办理完毕后____日内付清。

3、支付方式：乙方通过____（选择：银行转账/现金/其他）方式支付定金，剩余房款通过____方式支付。

三、房屋交付

1、甲方承诺该房产在交付前不存在产权纠纷或其他权利障碍，并保证房屋交付时能正常使用。

2、甲方应于____年____月____日前将该房产及附属设施交付给乙方，交付时双方共同验收。

3、交付时，甲方应向乙方提供该房产的水、电、燃气、物业管理等相关费用的结清证明，并办理相关费用的过户手续。

4、乙方在验收时如发现房屋存在质量问题或设施损坏，有权要求甲方限期整改，整改合格后方可正式交付。

四、税费承担

1、该房产交易过程中产生的税费，按以下方式承担：

（1）契税由____（选择：甲方/乙方）承担；

（2）个人所得税由____（选择：甲方/乙方）承担；

（3）增值税及附加税由____（选择：甲方/乙方）承担；

（4）土地增值税由____（选择：甲方/乙方）承担；

（5）其他税费由____（选择：甲方/乙方）承担。

2、具体税费金额暂定为____元整（大写：人民币____元整），如实际税费与暂定金额存在差异，多退少补。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房产。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权证过户手续。

3、甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、甲方应负责结清房屋交付前的所有费用，并协助乙方办理费用过户手续。

5、甲方应保证在签订本合同后，不再就该房产进行任何形式的抵押、典当或其他权利设定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款，逾期支付的，按每日万分之____的标准向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并对房屋进行妥善保管，因乙方保管不当造成的损失由乙方自行承担。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并按时缴纳相关税费。

4、乙方在购房过程中如需甲方提供相关证明文件，甲方应及时予以配合。

六、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款及支付违约金。

4、如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____的标准向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、相关费用结清证明等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权证过户手续办理完毕之日起终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：