2026年第一季度中国酒店市场景气调查报告

背景介绍IntroductiontotheStudy作为浩华全球酒店市场景气调查的重要组成部分，中国酒店市场景气调查旨在为中国酒店业者提供对未来前景的判断和预测。此次调查是浩华管理顾问公司实施的第43次针对中国酒店市场的景气调查，从住宿率、平均房价和总收入三方面了解业界对2026年第—季度的业绩预期。我们对以往景气指数进行对比分析，以便能有效呈现出中国各地区酒店业者对市场的预期展望。为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进行分析和比较，我们用特定的景气指数模型将受访者的反馈情况进行量化并以指数的形式呈现，以便更加直观地反映出受访者对酒店市场的预期。本次调查中，酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景气指数反映了市场对整体业绩表现的期望值。该指数范围从-150至+150，“-150”表⽰市场对预期业绩表现非常悲观，“0”表⽰业绩预期持中立态度，“+150”则表⽰市场的预期值十分乐观。此次调查涵盖的结论旨在协助酒店业同仁充分了解行业动态，及时调整经营策略，以适应不断变化的市场环境。本次报告汇总了此专项调查的研究成果，共收到来自大陆地区31个省、直辖市、自治区的880份问卷。经过数据有效性检测并去除不可比的数据后，保留了799份有效样本。在此诚挚感谢各参与者的行业见解分享。样本区域分布华中7%华北华中7%西南东北3%华东36%西北华东36%华南24%样本星级分布三星/经济型8%五星级61%四星级*问卷收集日期为2025年12月18日至2025年扫描左边二维码进入厚海小程序或点击下方链接www.hohidata.com/home/report/msi查询酒店市场景气指数MSI市场预期延续修复态势景气指数回升至近六个季度高位2026年第一季度2026年第一季度MSI酒店市场综合景气指数8727●27●·9·91————··-116-88餐饮餐饮从区域表现看，全国多数区域均环比回升。其中，华南（-15）与华东（-17）市场景气度高于全国平均水平，延续其相对稳健的市场表现；华北（-24）与东北（-28）等区域亦录得较为明显的环比回升。相比之下，西北地区综合景气指数为-30，环比小幅回落2个指数点，第—季度作为该区域的传统旅游淡季，对受访者市场判断形成—定影响。2026年Q1酒店市场综合景气指数与2025年第一季度相比，请预测贵酒店2026年第一季度业绩水平的可能变化率？2026年Q1酒店市场综合景气指数2一线市场景气显著回升三亚及深圳引领信心改善 2026年Q1一线市场酒店市场综合景气指数-150-100-50050餐饮一线市场景气显著回升三亚及深圳引领信心改善 2026年Q1一线市场酒店市场综合景气指数-150-100-50050餐饮502026年第—季度，—线城市酒店市场景气指数均0出现较为明显的回升。三亚市场继续领跑，其房价与餐饮指数表现尤为亮眼，约70%的受访者预计这两项指标将实现同比增长。从支撑因素看，—方面，海南自贸港启动封关运作的政策推动免税消费活跃，消费需求向酒店住宿及餐饮板块溢出。另—方面，入境游市场增长叠加旺季需-8求，夯实了需求基础。据厚海数据平台「需求热力看板」监测，12月三亚凤凰机场的国际或地区进港航班量环比增长约12%。深圳和上海两地的住宿率指数转正。深圳综干州合指数回升至0，主要得益于“港客北上”常态-19化及入境游扩容带来的增量填充。上海则在免签红利与商务需求筑底的推动下，流量端预期出现明显改善。相比之下，干州景气指数环比跃升17个指数北京点，展现—定的修复弹性。但从业者对房价与餐-25饮收入的增长预期仍保持审慎。—方面，入境游占比虽有提升，但客源结构变化使价格端支撑相对有限；另—方面，本地餐饮供给竞争度较高，u24年Q4u25年Q125年Q2高基数背景下餐饮收入对需求波动更为敏感。25年Q325年Q426年Q1北京市场在商务与会议需求恢复节奏相对偏慢国平均，显⽰从业者对短期经营环境的预判依然偏谨慎。厚海全新推出——需求热力看板厚海小程序新功能上线需求热力·活动日历MSI景气指数·业绩看板—键切换城市与时间量化城市客流热度让市场体感有据可查拆解国内客流构成识别核心客源城市追踪入境航班动态把握入境客源变化20262026年Q1重点二线城市酒店市场业绩预期景气指数 餐饮 餐饮重庆-10-17杭州-15-21-25-19厦门-19-25-25南京-22-17-17青岛-25-15-30-15-30西安-28-16-41-19-28苏州-30-25-40-23-25成都-20-39-46-33武汉-36-26-43-34-38本季度，重点二线城市市场信心迎来显著修复。重庆、杭州与厦门的表现优于全国平均水平，其中厦门与南京的指数环比分别大幅提升39和38个指数点，修复幅度较为突出。需要指出的是，重点二线城市综合指数仍处于负值区间，本季度更多体现为在低位基础上的回升，但整体预期仍保持审慎。重庆本季度综合景气指数回升至-10，位列重点二线城市首位。其信心回暖的核心支撑在于“8D魔幻”城市魅力与入境游爆发的叠加效应。数据显⽰，受免签政策红利及国际文体事件带动，重庆入境客流同比增长170%，助推重庆酒店预订量跻身全国前十，显著提振了市场预期。南京本季度景气指数环比跃升38个指数点，修复幅度突出。2025年以来，南京通过“苏超”赛事、音乐节等多元活动持续丰富消费场景，承接情绪消费需求。相关数据显⽰，2026年元旦文旅消费和入境需求带动重庆等二线城市预期明显改善56各客源市场预期表现与2025年第—季度相比，请预测2026各客源市场预期表现40%国内旅游散客国内旅游散客国内商务需求国内商务需求国内旅游团队国际商务需求国际旅游散客国际旅游团队会议需求从本季度调查结果看，各细分需求市场景气指数整体仍处于负值区间，显⽰需求端修复基础尚不稳固，但不同需求板块之间的表现分化较为明显。其中，「国内旅游散客」景气指数为-4，在各细分市场中相对靠前；「国际旅游散客」景气指数为-15，虽仍处负值，但在免签政策扩容与国际航线持续恢复的推动下，市场信心有所改善。根据携程发布的《2025中国入境游年度报告》，2025年前三季度入境游预订量同比增长100%，其中免签入境游客占比达72.2%，表明政策便利化正在持续改善入境游的需求基础，部分城市如三亚、上海、重庆等，入境游客相关住宿需求表现相对突出。相比之下，旅游团队及会议类需求景气指数仍处于相对低位。从选项分布来看，选择“较差”与“持平”的占比仍然较高，反映出该类需求在当前阶段对整体市场的带动作用仍然有限。散客需求相对稳定团队旅游和会议需求仍处于低位7政策利好持续释放新增供给稀释效应未减2026Q1指数政策利好持续释放新增供给稀释效应未减2026Q1指数较2025Q4变化40%本季度，从业者对宏观环境的判断中，政策因素仍被视为行业运行的重要支撑背景。「中央政府政策」景气指数为+5，较上—季度明显回升，反映政策环境对行业预期形成—定支撑。政府持续推进多项促进旅游消费的相关举措，例如2025年第四季度多地实行的学生秋假等假期安排，带动学龄家庭在非传统旺季出行，在—定程度上改善淡季需求结构。「当地旅游发展趋势」景气指数为+11，显⽰从业者对文旅需求整体走势仍持相对稳定判断。但从行业运行环境看，供给端与消费端压力依然存在。「竞争市场新酒店供给」景气指数为-58，新增供给对存量市场的稀释效应持续显现。根据厚海数据平台统计，2025年全国新开业中档及以上酒店约9,800家，新增客房约89.3万间；其中下半年录得新增规模约42万间，较上半年有所放缓，但酒店存量的绝对规模仍处高位，市场竞争环境并未明显改善。同时，「消费者的消费意愿」景气指数为-38，反映需求端修复仍偏谨慎，行业整体仍处于供给高位运行、需求温和释放的调整阶段。请预测以下各因素可能会对2026请预测以下各因素可能会对2026年第一季度的酒店市场业绩产生怎样的影响？508商务市场淡季背景下行业对第一季度保持谨慎预期请预测2026年第一季度贵酒店可能的住宿率和平均房价水平全国酒店2025Q4各月实际RevPAR与2026Q1预测RevPAR变化趋势（中位数）2026Q1全国酒店业绩环比变化幅度预测平均房价中位数环比平均房价中位数环比入住率中位数环比预期环比下降9.7%在本次调研中，前几个问题主要基于与去年同期相比的业绩预测，以减弱季节因素对景气指数分析的影响。为更直观地展⽰从业者对市场短期波动的判断，我们邀请参与者在填写第四季度每月实际业绩后，进—步对第—季度的经营表现进行预测。从实际数据走势来看，第四季度内部呈现出逐月走弱的特征。随着假期效应逐步消退，市场需求边际回落，入住率与RevPAR均自10月起持续下行，行业景气度在季度后段明显承压（全国及重点城市业绩表现趋势，可前往厚海数据平台小程序查看）。在此背景下，展望第—季度，从业者普遍预期上述承压态势仍将延续。考虑到第—季度为传统商务与会议需求的相对淡季，整体需求规模趋弱，经营压力或进—步显现。根据调研结果，全国酒店第—季度入住率预计较第四季度中位数下降11.8%，RevPAR中位数环比预计下降9.7%。值得注意的是，平均房价预测值较第四季度中位数小幅回升2.3%。这主要得益于春节及寒假带动的休闲度假需求对价格形成—定支撑，使部分度假⺫的地或城市休闲酒店在第—季度仍具备—定的的定价能力和溢价空间，进而拉动了整体房价水平的上扬。绪语总体来看，2026年第—季度，全国酒店市场综合景气指数回升至-21，尽管指数仍处于负值区间，但指数修复至近六个季度以来的相对高位，从业者对短期经营环境的判断较上—季度有所缓和，市场预期呈现企稳迹象。从结构表现看，—线及重点二线城市中，部分受益于入境需求回升、文旅消费活跃或阶段性活动带动的市场，信心修复相对领先；相比之下，商务与会议需求恢复节奏仍偏缓慢，对部分核心城市的整体预期形成制约。从需求结构看，散客及入境旅游相关板块的景气度相对靠前，而团队旅游与企业端需求仍处低位，反映出需求端修复基础尚不稳固。从宏观影响环境看，新增供给持续释放与消费者消费意愿偏谨慎的双重影响仍然存在，供需两侧压力并未明显缓解。展望后续市场走势，短期内行业或仍需面对需求修复节奏不均、不同城市与板块表现分化的现实。但政策环境对文旅消费的持续支持、入境便利化带来的需求改善，以及部分城市在内容供给与消费场景上的积极探索，正在为市场提供—定的稳定性支撑。在当前调整阶段，行业信心的修复更多依赖于理性经营与效率优化，通过持续优化业务结构、提升运营管理水平，增强对周期波动的应对能力。特别鸣谢（按拼音首字母排序）：北京市文化和旅游协会饭店分会、干州地区酒店行业协会、三亚旅游酒店行业协会、山东省旅游饭店协会、上海市旅游行业协会饭店业分会、苏州市旅游饭店业协会、新疆旅游饭店业协会，以及中国旅游饭店业协会、中国旅游协会民航旅游专业委员会，对本次调查的协助和支持。感谢德胧集团、华住集团、凯悦酒店及度假村、万达酒店及度假村、万豪国际集团、希尔顿集团、雅高集团、中国融通旅业发展集团、洲际酒店集团等，对此次专项调查的⿍力协助。如需获取MSI酒店景气指数·城市业绩看板·城市活动日历·城市需求热力请扫描二维码进入厚海小程序掌握行业关键动态浩华管理顾问公司作为拥有百年历史的专业咨询品牌，浩华参与了上世纪五十年代《全球酒店业统—会计准则》的创立，并于2002年正式在北京开设中国大陆地区的第—间办公室。浩华与中国旅游饭店协会通力合作，自2003年开始，每年度正式出版的《中国饭店业务统计》，现已成为行业业务标杆数据发布和分享的权威专业刊物。浩华致力于以前瞻性视角引领行业趋势和推动行业变革，率先在业内推出「空间坪效」概念，以推动行业精准化投资、空间功能规划及持续优化的资产管理举措，并首创了MSI｜市场景气指数及MVI｜市场价值指数两大指数体系。2022年，浩华正式推出「厚海数据平台」，进—步构建酒旅行业专业的数据标准和评价体系，参与推动行业数字化转型和全面效能提升。浩华深耕中国市场超过二十年，在超过280个城市和⺫的地，累计完成了超过2200个顾问咨询项⺫，积累了丰富的项⺫咨询经验。迈入新周期，依托「浩华｜厚海｜CHAT」三大业务品牌，浩华将覆盖企业发展、⺫的地及住宿产业的全生命周期业务矩阵，为我们的客户提供从宏观到微观、从战略到落地的专业解决方案。以数据精神·破立自新·长期主义为核心价值观，浩华将继续为行业提供全方位的价值赋能，共同推动酒旅美好生活方式产业持续进化。多维度及全生命周期专