居民小区车位租赁合同规范

居民小区车位租赁合同规范甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[小区名称]的车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本信息1.1甲方同意将位于[小区名称][详细地址，如：X区X栋X单元地下停车场X区域X号位]的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。1.2该车位类型为[地面/地下/立体停车库等]，车位编号为[车位具体编号]，车位面积约为[面积]平方米。1.3甲方保证其对该车位拥有合法出租权，有权出租该车位，并保证其权属清晰，无权利纠纷。甲方应提供相关权属证明或有权出租的文件（如业主大会决议、物业委托书等）作为本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[年/月]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前[月数]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。该租金包含[说明租金包含的内容，如：不含物业费、不含停车费等]。3.2支付周期为[月/季/年]。首次租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，之后每[月/季/年]的租金应在每个周期开始前[天数]日内支付。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名/名称]账号：[账号]或通过小区物业代收，由物业开具收款凭证。3.4甲方或物业应及时向乙方出具收款凭证。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失或无法履行义务的，甲方有权从押金中扣除相应款项。4.3押金退还：本合同租赁期满，乙方按约定交还该车位，并结清所有应付款项（包括租金、物业费、水电费等），且该车位及设施无任何损坏的，甲方应在乙方办妥退场手续后[天数]日内将剩余押金无息退还给乙方。4.4押金扣除：以下情况甲方有权从押金中扣除费用：（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的，按日加收租金[比例]%的滞纳金，滞纳金总额不超过两个月租金；逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并扣除全部租金及滞纳金，剩余押金不予退还，且乙方还应承担违约责任。（2）乙方违反本合同约定，造成该车位设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除。（3）乙方未按时缴纳该车位应承担的物业费、水电费等费用的，甲方有权从押金中直接扣除。（4）合同解除或终止时，乙方遗留物品未清理或清理费用未付的，甲方有权从押金中扣除。具体扣除项目和金额应合理，并提前书面告知乙方。第五条车位使用规则与约定5.1乙方承诺该车位仅用于停放乙方或其授权人员允许停放的车辆，不得用于商业经营活动、存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性等危险品或违禁品。5.2乙方应遵守小区的物业管理规定，包括但不限于出入管理、停车收费规定（如适用）、消防管理、装修（如需）等规定，服从物业管理人员的监督管理。5.3乙方应妥善保管其停放在该车位的车辆，自行承担因其车辆停放期间发生的一切风险，包括但不限于车辆被盗、刮擦、碰撞、事故、毁损、罚款等。因乙方原因造成的车辆损失或第三方索赔，由乙方自行负责。5.4乙方不得擅自改变该车位的结构或用途，不得擅自将该车位转租、转借、转让给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同剩余期限。5.5乙方应爱护车位及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.6租赁期内，乙方应确保其停放车辆不影响该车位正常使用，以及不影响其他业主/用户的正常使用和通行。第六条相关费用承担6.1该车位产生的物业管理费（如有单独收取的）由乙方承担。6.2乙方应承担其停放车辆产生的所有费用，包括但不限于小区公共区域停车费（如适用）、车辆年检费、保险费、清洁费、充电费（如使用充电桩）等。6.3该车位本身的水电费（如有）由乙方承担。第七条维修责任7.1该车位的主体结构及公共部分的日常维修、保养责任由甲方承担。甲方应确保车位具备正常使用条件。7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的车位设施损坏，维修费用由乙方承担。7.3如发生紧急维修，甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。第八条合同解除与终止8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付的。（2）乙方擅自改变车位用途、结构，或擅自转租、转借、转让车位的。（3）乙方违反本合同第五条约定，造成严重后果或影响他人正常使用的。（4）乙方存放危险品、违禁品或从事违法活动的。（5）乙方逾期[天数]日未支付物业管理费等应承担费用的。8.3租赁期满，本合同自动终止。8.4合同解除或终止后，乙方应在[天数]日内将该车位清理干净并交还甲方。乙方应结清所有应付费用，并配合完成交接手续。甲方应在乙方办妥退场手续后[天数]日内，将押金（扣除应扣除部分后）退还给乙方。第九条违约责任9.1乙方违反本合同第三条约定的支付义务，除按本合同第四条、第六条约定处理外，还应按日向甲方支付应付未付租金总额的[比例]%作为违约金，直至付清为止。9.2甲方违反本合同约定（如无正当理由擅自收回车位），应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并退还乙方剩余租赁期内已预付但尚未使用的租金及押金。9.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或双方另行书面通知的地址。一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如需]报小区物业管理处备案[份数]份，具有同等法律效力。11.5附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单：（1）车位照片（2）[相关权属证明或有权出租