光伏电站土地使用合同（2025年执行）

光伏电站土地使用合同（2025年执行）甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国可再生能源法》、《中华人民共和国电力法》及相关法律法规、政策文件（包括但不限于2025年执行的最新规定），本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方建设、运营光伏电站所需土地的使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本信息1.1甲方同意将位于[省（自治区、直辖市）][市/县/区][乡/镇/街道][村/社区]，具体范围为[土地证号或四至界限描述]，面积共计[土地面积]亩（[具体数字]平方米）的土地（以下简称“土地”）出租给乙方使用。1.2土地现状：土地目前用于[土地现状用途]，权属清晰，不存在任何权属争议。地上附着物情况为[描述地上附着物，如无则写明]。甲方保证其对该土地拥有合法、完整的出租权利。1.3土地用途：在本合同有效期内，土地仅限于用于建设、运营和维护光伏电站（包括但不限于光伏阵列区、逆变器站、箱变/升压站、开关站、输电线路、道路、监测设施、值班房等必要附属设施），不得用于任何其他用途。如需改变土地用途，须符合国家及地方相关规定，并经双方协商一致。第二条租赁期限2.1本合同项下土地租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[月]日至[终止年]年[月]日止。2.2租赁期满，如乙方需要继续使用土地，应在租赁期满前[时间，如六个月]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前[时间，如三个月]日就续租事宜协商签订新的土地使用合同，或对原合同进行续签。如乙方未提出续租申请或未与甲方达成续租协议，则本合同到期后自动终止，甲方有权收回土地，乙方应按约定办理退出手续。第三条租金及支付3.1租金标准：土地租金采用[固定单价/逐年递增/按发电量比例分成等]方式计算。具体为[详细说明计算方法及金额，如：每亩每年人民币[金额]元，或每平方米每年人民币[金额]元，或年租金总额为人民币[金额]元]。本合同约定的租金标准适用于[起始年]年至[终止年]年。3.2支付方式：租金按[年/季/月]支付。每[支付周期]开始前[时间，如十五日]内，乙方应向甲方支付下一[支付周期]的租金。支付方式为[银行转账/现金等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3税费承担：与土地租金相关的税费（如土地使用税、印花税等）由[甲方/乙方]承担。第四条土地使用权转移/流转4.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权部分或全部转让、转租给第三方。4.2如乙方因自身原因无法继续履行本合同，经甲方书面同意，乙方可以将本合同项下的权利义务转让给具有相应资质和能力的第三方。受让方应具备履行本合同所需的条件，并同意履行本合同项下的所有义务。甲方在同等条件下享有优先购买权。4.3甲方转让其在本合同项下权利的，应提前[时间，如三十日]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第五条项目建设与运营5.1乙方负责投资建设光伏电站，并负责办理项目所需的一切审批、许可手续，承担相关费用。乙方应按照国家及行业相关技术标准和规范进行设计和施工，确保工程质量和安全。5.2乙方应在[时间]前完成光伏电站的建设并实现并网发电。项目建设方案应报请甲方或相关政府部门批准后实施。5.3乙方负责光伏电站建成后的日常运营、维护、检修和管理工作，确保电站安全稳定运行，并承担所有运营成本和费用。5.4光伏电站并网后，乙方应遵守国家及电网公司关于电力调度、并网管理的相关规定，并自行承担与并网相关的一切费用。5.5乙方在建设、运营过程中，必须严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、水土保持等法律法规，承担相应的责任，并接受相关部门的监督检查。乙方应采取有效措施，减少对土地及周边环境的影响。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定收取租金。（2）保证其对本合同项下土地拥有合法的出租权利，并协助乙方办理必要的土地使用手续（如需）。（3）在本合同有效期内，不得非法干涉乙方的正常项目建设与运营活动。（4）监督乙方依照本合同约定的土地用途使用土地。（5）在本合同租赁期满或合同提前终止时，负责将土地交付给乙方或恢复至约定的状态。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额支付租金。（2）按照本合同约定的土地用途使用土地，并依法办理相关建设手续。（3）负责光伏电站项目的投资、建设、设备采购、并网、运营、维护直至合同约定的退出。（4）独立承担项目建设、运营、发电销售中的一切风险和责任。（5）遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、消防等法律法规，建立完善的管理制度，确保项目安全运行。（6）接受甲方的监督，并根据甲方要求提供必要的项目进展报告或信息。（7）在本合同租赁期满或合同提前终止时，负责将土地及电站设施清理、恢复，并交还甲方，土地恢复至[约定状态，如原状或符合后续利用要求的状态]，相关费用由[约定承担方]承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按本合同约定交付土地，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比，如0.1%]的违约金。逾期超过[时间，如三十日]仍未交付土地的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反本合同约定，擅自收回土地或干涉乙方正常合法的项目建设与运营，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并应退还已收取但未提供服务的租金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[百分比，如0.1%]的违约金。逾期超过[时间，如三十日]仍未能付清租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。甲方有权从乙方应支付的款项中直接扣除违约金。（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同。（3）乙方未按约定进行土地恢复或移交，应承担相应责任，并支付相关费用。甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。（4）乙方在项目建设、运营中违反环保、安全生产等法律法规，造成严重后果或导致合同无法继续履行的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。甲方有权解除合同。第八条合同解除8.1发生下列情况之一，本合同可以解除：（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现。（3）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。（4）因国家政策调整或法律变化，导致本合同履行依据丧失或履行成本过高，双方协商一致解除。（5）乙方破产、解散或进入清算程序。8.2合同解除后，双方应按照本合同约定及实际情况处理后续事宜，包括租金结算、土地返还、损失赔偿、设施处置等。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间，如十日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中提供的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[时间，如三日]计算送达）、或直接送达即可视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前[时间，如十日]书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。13.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十四条