农村自建房工程监理合同协议

农村自建房工程监理合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]委托人（业主）：姓名/名称：[填写业主姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]法定代表人/授权代表：[如适用，填写姓名]职务：[如适用，填写职务]联系方式：[如适用，填写联系方式]监理人（监理单位）：名称：[填写监理单位名称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]资质等级：[填写资质等级]注册地址：[填写注册地址]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]邮政编码：[填写邮政编码]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，委托人愿意委托监理人对其位于[填写项目详细地址]的农村自建房项目（以下简称“本项目”）实施工程监理，监理人愿意接受委托。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目名称，如“XX村XXX户住宅建设”]1.2项目地点：[填写项目详细地址]1.3工程性质：农村自建房1.4工程规模与结构类型：建筑面积约为[填写建筑面积]平方米，层数为[填写层数]层，结构形式为[填写结构形式，如砖混结构、框架结构等]。1.5建设单位：[填写建设单位名称或业主姓名]1.6设计单位：[填写设计单位名称]1.7施工单位：[填写施工单位名称或注明“业主自建”]第二条监理范围和内容2.1本合同项下监理范围包括本项目的施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。2.2监理内容具体包括但不限于：(1)审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，以及设计变更、洽商等文件；(2)检查工程材料、构配件、设备和商品混凝土的质量，审核其质量证明文件；(3)对地基基础、主体结构、重要部位和关键工序进行旁站监理和验收；(4)确认隐蔽工程验收；(5)对工程外观质量和完成面质量进行抽查和评价；(6)审查施工进度计划，监督其执行情况，定期向委托人报告工程进度；(7)审核工程款支付申请，参与工程变更的计价，协助委托人控制工程投资；(8)审查施工单位的安全生产保证体系和专项安全方案，检查现场安全防护措施，监督文明施工；(9)签发工程暂停令、复工令及监理工程师通知单等指令；(10)参与处理工程合同争议、工程索赔和工程质量、安全事故；(11)协助委托人组织工程竣工验收，审核竣工图纸；(12)编写监理月报、监理工作报告，整理、保管监理文件资料；(13)委托人委托的其他与工程监理相关的工作。第三条监理权限3.1监理人在授权范围内，享有以下权限：(1)有权要求施工单位提供其资质证明、安全生产许可证以及特种作业人员的资格证书；(2)有权进入施工现场进行检查，查阅施工资料，必要时有权要求施工单位暂停施工，并要求其采取保证措施；(3)有权签发工程暂停令、复工令，并发出监理工程师通知单、联系单等；(4)有权审核施工单位的工程款支付申请，并向委托人提出支付或拒付意见；(5)有权对设计文件、施工方案等提出修改建议；(6)有权参与工程合同争议的处理和工程索赔的审核；(7)有权参与工程竣工验收，并出具监理意见；(8)委托人授予的其他权限。第四条监理期限4.1本项目的施工准备阶段监理自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。4.2本项目的施工阶段监理自施工单位正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止。4.3本项目的竣工验收阶段监理自工程竣工验收申请之日起至委托人签发竣工验收意见之日止。4.4如监理工作因非监理人原因暂停超过[填写天数]天，暂停期间监理费按实际暂停天数计算。第五条监理报酬5.1监理报酬采用[选择一种方式：按工程概（预）算总价的一定百分比/按实际监理工程量/按月固定费用]方式计取。5.2[如按百分比计取]监理报酬为估算工程总价的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.3[如按工程量计取]监理报酬根据实际完成的监理工作量，按照[填写计价标准]计算确定。5.4[如按月固定费用计取]每月监理费为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.5监理报酬支付方式为[选择一种方式：按月支付/按工程形象进度节点支付/竣工验收后一次性支付]。5.6委托人应于[填写支付时间]向监理人支付[填写支付金额]元的监理报酬。支付至以下账户：开户银行：[填写开户银行]账户名称：[填写账户名称]账号：[填写账号]第六条双方责任6.1委托人的责任：(1)提供开展监理工作所需的必要条件，包括但不限于提供施工场地、施工用水用电接口、满足监理人员办公和生活的基本条件等；(2)按合同约定及时足额支付监理报酬；(3)委派[填写姓名]作为委托人代表，负责与监理人联系、协调工作；(4)保证施工单位按照法律法规和合同约定进行施工；(5)配合监理人开展工作，及时提供真实、完整的工程资料；(6)负担因委托人原因造成的监理人损失。6.2监理人的责任：(1)严格按照本合同约定的监理范围、内容和权限，以及国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件和监理规范，独立、公正地履行监理职责；(2)编制监理规划，根据工程进展情况编制监理实施细则，并组织监理人员实施；(3)做好监理文件资料的管理工作，确保监理文件资料的完整、准确和及时；(4)定期向委托人报告工程实施情况、存在的问题及处理建议；(5)遵守职业道德，廉洁自律，不得利用监理职务谋取私利；(6)对因监理人失职或过错造成的损失承担赔偿责任。第七条违约责任7.1委托人未能按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例]%向监理人支付违约金。逾期超过[填写天数]日，监理人有权暂停监理工作或解除合同，并要求委托人赔偿损失。7.2监理人未能按合同约定履行监理职责，或因监理人失职、过错导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿以实际损失为限。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种方式：有管辖权的人民法院提起诉讼/[填写仲裁委员会名称]申请仲裁]。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同在以下情况下终止：(1)监理期届满，监理工作完成；(2)双方协商一致，同意终止本合同；(3)因一方违约，导致本合同无法继续履行；(4)发生不可抗力，导致本合同无法继续履行；(5)被仲裁或法院判决终止。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、传真、电子邮件等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。12.2双方发送给对方的所有通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的联系地址。发出后[填写天数]日即视为送达。第十三条其他约定13.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本