深圳市二手房买卖合同协议

深圳市二手房买卖合同协议甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所：[买方住所]，联系电话：[买方电话]乙方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所：[卖方住所]，联系电话：[卖方电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就深圳市二手房买卖事宜，达成如下协议：第一条标的物甲乙双方同意买卖（以下简称“该房屋”）的房地产信息如下：该房屋坐落于深圳市[区][街道][小区名称][栋号][单元号][房号]；该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米；该房屋不动产权证号为：[不动产权证号]；该房屋土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]；该房屋产权来源为[产权来源]；该房屋权利性质为[权利性质]；（如有其他需要说明的房屋状况，如抵押、查封等，应在此处列明）。第二条房屋成交价格该房屋成交总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）[金额小写]元整（以下简称“总价款”）。该价格包含但不限于房屋本身及[例如：车位、储藏室等，根据实际情况填写或删除]。第三条付款方式及期限1.甲方应于本协议签订之日向乙方支付定金人民币[定金金额]元整（大写）[金额大写]元整（小写）[金额小写]元整（以下简称“定金”）。该定金在甲方最终支付购房款中抵作部分房款。2.甲方应于[具体日期，例如：XXXX年XX月XX日]前，将首付款人民币[首付款金额]元整（大写）[金额大写]元整（小写）[金额小写]元整支付给乙方/甲方指定账户（账号：[账户号码]，开户行：[开户行名称]）。3.甲方应于[具体日期，例如：房屋所有权转移登记完成之日]前，将剩余购房款人民币[尾款金额]元整（大写）[金额大写]元整（小写）[金额小写]元整支付给乙方/甲方指定账户（账号：[账户号码]，开户行：[开户行名称]）。4.（如涉及贷款）甲方计划以[贷款方式，例如：商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款]方式筹集购房款。甲方应于[具体日期]前，向[贷款银行名称]申请贷款，并取得贷款机构出具的贷款承诺书或贷款批准文件。甲方应在获得贷款后按约定将贷款款项支付至乙方/甲方指定账户。如甲方未能按期获得贷款或未能足额支付贷款，视为甲方违约。第四条税费承担甲乙双方同意，与该房屋买卖相关的税费，按以下方式承担：1.契税：由[甲方/乙方]承担。2.增值税及附加税：由[甲方/乙方]承担。3.个人所得税：由[甲方/乙方]承担。4.不动产权登记费、测绘费、评估费（如需）、中介服务费（如约定由一方承担）及其他相关税费：由[甲方/乙方]承担。（双方可根据实际情况协商更详细的税费承担清单，可另附协议）。第五条过户手续1.甲乙双方应共同配合，自本协议签订之日起[具体天数]日内，或自[其他约定条件]满足之日起[具体天数]日内，办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理过户手续所需产生的各项费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等，根据第三条约定执行），由[甲乙双方按比例承担/其他约定方式]承担。3.如因一方原因导致无法按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。逾期办理的，每逾期一日，应向对方支付总价款[千分之几或万分之几]的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分之几]。第六条交房与物业交割1.乙方应于[具体日期]前，将该房屋交付给甲方使用。交付时，该房屋应具备正常居住条件，并保证其权属清晰、无权利负担或限制（除非已在本协议中列明）。2.双方应在交房前，对该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于[列举例子：门、窗、水电煤气表、家电家具等，根据实际情况填写或删除]）进行查验，并签署《房屋交接确认书》或类似文件。交接确认书应详细列明房屋及附属设施设备的状况。3.房屋交接时，水、电、燃气、物业管理费、供暖费（如有）等应由乙方承担的费用，已结清或双方约定了结清方式和时间。乙方应向甲方提供相关缴费凭证或办理委托交接手续。4.乙方应向甲方提供该房屋的钥匙[钥匙数量]把，并保证钥匙完好。第七条违约责任1.甲方未按本协议第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付总价款[千分之几或万分之几]的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分之几]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任（如返还定金并赔偿损失）。2.乙方未按本协议第五条约定的期限办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付总价款[千分之几或万分之几]的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分之几]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任（如返还定金并赔偿损失）。3.甲方未按本协议第六条约定的期限接收房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款[千分之几或万分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权另行安排交房或视为甲方接受交房。4.因一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.若任何一方提供虚假信息或隐瞒该房屋存在权利瑕疵、债务负担等事实，导致对方损失的，应承担全部赔偿责任。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。第九条通知与送达双方确认本协议首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面、快递、传真、电子邮件等方式发出的通知，送达后即视为有效送达。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门，例如：深圳市不动产登记中心]执[份数]份，[其他，例如：中介机构]执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条附件（此