办公楼消防安全管理办法及责任分工

办公楼消防安全管理办法及责任分工第一章总则第一条为切实加强办公楼消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，保障楼内人员生命财产安全，维护正常工作秩序，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，结合本办公楼实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于办公楼内所有单位、部门及其工作人员，以及外来访客、施工单位等。第三条办公楼消防安全管理坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，建立健全消防安全责任制和各项消防安全管理制度。第二章消防安全责任第四条办公楼产权单位或物业管理单位责任：办公楼产权单位或其委托的物业管理单位是办公楼消防安全的第一责任主体，对办公楼整体消防安全负全面责任。其主要职责包括：1.组织制定并落实本办公楼消防安全管理制度和操作规程。2.保障消防安全必要投入，按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。3.组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。4.组织管理专职或志愿消防队，定期组织消防业务学习和灭火技能训练。5.组织开展消防安全宣传教育和培训，每年至少进行一次全员消防安全培训，每半年至少组织一次灭火和应急疏散演练。6.确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。7.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。8.建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。9.发生火灾时，立即组织人员疏散和扑救初期火灾，并协助公安消防机构开展火灾调查工作。第五条各入驻单位责任：办公楼内各入驻单位对本单位使用区域的消防安全负直接责任，其主要负责人为本单位消防安全第一责任人。主要职责包括：1.严格遵守办公楼消防安全管理办法，落实本单位消防安全责任制。2.组织本单位员工学习消防安全知识，提高防火意识和自防自救能力。3.定期组织本单位内部的消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。4.规范本单位用电、用火、用气行为，不私拉乱接电线，不违规使用明火和电器设备。5.确保本单位区域内的疏散通道、安全出口畅通，消防设施、器材完好有效。6.本单位发生火灾时，立即组织人员疏散，并积极参与初期火灾扑救。第六条岗位消防安全职责：1.员工：熟悉本岗位火灾危险性，掌握本岗位消防安全操作规程；爱护消防设施器材，发现火灾隐患及时报告；发生火灾时，能正确报警，熟练使用灭火器材扑救初期火灾，并引导人员疏散。2.消防安全管理人员（可由物业或各单位指定专人兼任）：具体负责本单位/区域消防安全管理日常工作，组织实施防火检查和巡查，督促落实火灾隐患整改，管理消防档案等。3.保安人员：负责办公楼公共区域的日常防火巡查，维护消防设施器材完好，发现火情及时报警并采取初步控制措施。4.保洁人员：在保洁工作中注意发现火灾隐患，不占用、堵塞消防通道和安全出口，不随意堆放杂物。第三章消防安全管理第七条消防设施和器材管理：1.办公楼内的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志等消防设施，由物业管理单位负责定期检测、维护保养，确保其完好有效。各单位应予以配合，不得擅自停用、损坏或拆除。2.灭火器、消防栓等器材应放置在明显、易取用的位置，并保持完好，严禁遮挡、挪用或损坏。3.消防控制室内应实行24小时值班制度（或具备相应功能的远程监控），值班人员应持证上岗，熟悉消防控制设备操作规程，能正确处理各种报警信号。第八条用火用电用气安全管理：1.办公楼内严禁吸烟，严禁使用明火（如焚烧废纸、点蚊香等）。确因工作需要使用明火作业的，须经物业管理单位批准，严格遵守动火审批制度，采取必要的防火措施。2.电气设备的安装、使用和维修必须符合国家有关电气安全技术规定。严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电。下班前应关闭本单位不必要的电器电源。3.严禁在办公楼内存放易燃易爆危险品。确因工作需要少量存放的，必须符合安全规定，并经物业管理单位批准。4.涉及燃气使用的区域（如有食堂），应严格遵守燃气安全管理规定，定期检查燃气管道、阀门及灶具，防止泄漏。第九条安全出口、疏散通道管理：1.疏散通道、安全出口必须保持畅通无阻，严禁占用、堵塞或锁闭。2.疏散指示标志、应急照明灯应完好有效，指示清晰。严禁遮挡、覆盖或损坏。3.防火门应保持常闭状态，并能正常开启。严禁在防火门上加装锁具或设置影响其关闭的障碍物。4.办公区域内不得擅自改变建筑结构和使用功能，不得擅自扩大防火分区。第十条重点部位管理：对变配电室、消防控制室、档案室、计算机房、厨房（如有）等消防安全重点部位，应制定专项管理制度，落实专人负责，加强巡查和管理。第十一条消防安全宣传教育和培训：1.物业管理单位应利用宣传栏、电子屏、内部刊物等多种形式，定期开展消防安全宣传教育。2.各入驻单位应组织本单位员工学习消防法律法规和消防安全知识，掌握灭火器材的使用方法和疏散逃生技能。新员工上岗前必须接受消防安全培训。3.每年至少组织一次全员消防安全培训和消防演练，演练情况应有记录。第十二条灭火和应急疏散预案及演练：1.物业管理单位应制定办公楼总体灭火和应急疏散预案，并指导各入驻单位制定本单位的预案。2.预案应明确组织机构、报警程序、疏散引导、扑救初期火灾等内容。3.每半年至少组织一次综合性的灭火和应急疏散演练，检验预案的科学性和可操作性，并根据演练情况及时修订预案。第四章监督检查与奖惩第十三条监督检查：1.物业管理单位应每月至少组织一次全面的消防安全检查，每日进行防火巡查，并做好记录。2.各入驻单位应每周至少组织一次本单位内部的消防安全自查。3.对检查中发现的火灾隐患，应立即整改；不能立即整改的，应制定整改方案，明确责任人、整改期限和措施，确保安全。第十四条奖惩：1.对在消防安全工作中做出突出贡献或成功扑救初期火灾、有效避免损失的单位和个人，由物业管理单位或其上级主管部门给予表彰奖励。2.对违反本办法规定，存在火灾隐患且逾期未改