2026年京装修施工合同（1篇）

2026年京装修施工合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供家庭装修施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：2026年京装修施工合同。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包含但不限于对甲方位于上述地址的房屋进行室内装修施工，具体包括基础装修、水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗更换、厨卫定制、灯具安装、家具配置等全部或部分装修项目，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程造价：经双方协商确认，本工程总造价为人民币____________元（大写：____________元整），此价格为固定总价，包含所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。

5、工程期限：本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延，乙方应在事件发生后5日内提供有效证明，并协商调整工期。

二、材料供应及质量标准

1、材料供应：

（1）主材：瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、门窗、涂料、电线、水管等主要装修材料由甲方自行采购提供，甲方应在材料进场前3日向乙方提供材料清单及品牌、规格、数量，乙方负责验收确认。甲方提供的材料必须符合国家现行质量标准，否则由此产生的施工问题及额外费用由甲方承担。

（2）辅材：沙子、水泥、砂浆、腻子、胶水、电线管、水管等辅料由乙方采购供应，乙方应向甲方提供材料样品及合格证复印件，并确保所有辅料符合国家环保及质量标准。如甲方对辅材有特殊要求，需提前书面提出，费用另计。

2、质量标准：本工程严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及国家相关行业规范施工，所有施工工艺及材料质量均应符合标准要求。工程竣工验收时，质量必须达到合格标准，乙方负责承担所有隐蔽工程及面层的质量保证，质保期为工程竣工验收合格后____年。

三、施工组织及安全文明施工

1、施工组织：乙方应在开工前向甲方提交详细的施工组织方案，包括施工进度计划、人员安排、机械配备、安全措施等，并获得甲方书面认可。乙方项目负责人为______，负责与甲方的日常沟通协调，解决施工过程中出现的问题。

2、施工人员：乙方保证所有施工人员均持有有效的职业技能证书及特种作业操作证（如电工、水工等），并购买相应的人身意外伤害保险。施工人员应佩戴工牌，着装整齐，遵守现场管理规定。

3、安全文明施工：乙方应严格遵守国家及北京市关于安全生产及文明施工的法律法规，设置安全警示标志，做好现场防护措施，防止发生安全事故。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁，不得扰民。

四、工程款支付方式

1、合同签订后，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币____________元（大写：____________元整），作为工程预付款。

2、主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币____________元（大写：____________元整）。

3、装饰装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的20%，即人民币____________元（大写：____________元整）。

4、工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的10%，即人民币____________元（大写：____________元整），作为尾款。甲方应在收到乙方提交的完整结算资料及发票后15日内支付尾款。

5、支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款，乙方应提供相应的收款银行账户信息。乙方在收到每笔工程款后，应向甲方开具等额的正规发票。

五、竣工验收及保修

1、竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，工程正式交付使用。如甲方无正当理由逾期不验收，视为工程合格，乙方可自行组织验收并出具报告。

2、保修期：本工程保修期为工程竣工验收合格后____年，其中防水工程保修期为____年。保修期内，如因乙方施工质量原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内派员到场维修，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款。

（2）甲方提供的设计变更或材料更换要求不合理或超出合同约定范围，由此产生的额外费用由甲方承担。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付工程款的120%作为赔偿。

（2）乙方施工质量不符合合同约定标准，经甲方提出后仍拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担，并扣除相应比例的工程款。

（3）乙方施工人员违反安全文明施工规定，造成安全事故或严重影响周边环境，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清工程款后自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：施工图纸、工程量清单、材料清单、施工组织方案等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表