2026年水田买卖合同（1篇）

2026年水田买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的水田出售给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、水田基本信息

1、水田位置：__________________，具体四至范围以土地权属证书登记为准，包括东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2、水田面积：_______亩，面积以双方实际测量或土地权属证书记载为准。

3、土地性质：__________________（如耕地、永久基本农田等），土地用途为_______。

4、土地权属证明：甲方应提供土地使用权证或相关权属证明文件，并保证其合法拥有该水田的处置权，不存在任何权利纠纷或限制。

二、交易价格及支付方式

1、水田交易总价为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于土地本身的价值、相关税费及附属设施（如有）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账等）。甲方应在收到首付款后向乙方提供收款凭证。

（2）尾款：剩余_______%的款项，即人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户，账户信息为：开户行_______，户名_______，账号_______。甲方应在收到尾款后向乙方出具全额收款凭证。

三、交付及过户

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将水田交付给乙方，交付方式为现场移交，并协助乙方完成土地使用权的变更登记手续。

2、过户责任：甲方负责办理土地使用权的变更登记手续，相关税费（如契税、登记费等）由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例承担）。乙方应在甲方完成过户手续后_______日内支付全部款项。如因政策原因导致过户延迟，双方应协商解决方案，但甲方不得以此为由拒绝交付土地或要求乙方支付额外费用。

3、交付标准：甲方应保证交付的水田符合合同约定的面积、位置及土地性质，并清理完毕水田内的现有农作物、附属设施（如有）及可能存在的债务（如有），否则由此产生的责任由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其拥有合法的土地处置权，并确保水田权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法完成过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明文件。如因政府政策调整或不可抗力导致过户延迟，甲方应积极协助乙方解决，并承担由此产生的合理费用。

3、甲方应保证交付的水田符合合同约定的质量标准，如存在质量问题（如盐碱化、污染等），甲方应负责整改或退还相应价款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付水田购买款，并按时接收水田。如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应配合甲方完成土地使用权的变更登记手续，并承担过户过程中自身应缴纳的税费。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

3、乙方接收水田后，应合理利用土地，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定交付水田或存在权属纠纷，导致乙方无法使用或产生损失，甲方应退还全部款项并赔偿乙方损失，损失金额以实际损失为准。

2、如乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。违约金数额为逾期金额的千分之一，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向水田所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

地址：__________________