2026年租赁房屋修缮合同（1篇）

2026年租赁房屋修缮合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋修缮服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋修缮服务，包括但不限于结构维修、水电改造、墙面粉刷、门窗更换、屋顶防水、地面铺设等，具体修缮项目及范围详见附件一《房屋修缮项目清单》。乙方应严格按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保修缮质量符合甲方要求，并承担相应的修缮责任。乙方在施工前应向甲方提供详细的施工方案，并获得甲方书面确认后方可开始施工。

二、服务方式

1、修缮地点：__________________。

2、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，施工期限可相应顺延，但乙方应提前5日书面通知甲方，并协商确定新的施工期限。

3、施工人员：乙方应指派具备相应资质的专业技术人员负责施工，并确保施工人员的人身安全。乙方应向甲方提供施工人员的身份证明及专业资质证明复印件。

4、施工要求：

（1）乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，并承担因施工造成的安全责任。

（2）乙方应爱护甲方财产，施工过程中应注意保护甲方现有设施及装饰，如有损坏应及时修复或赔偿。

（3）乙方应保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，并按约定时间将垃圾运至指定地点。

（4）乙方应在施工过程中与甲方保持良好沟通，定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督和检查。

5、材料要求：除合同另有约定外，所有修缮材料均由乙方负责采购，确保材料质量符合国家相关标准，并符合甲方的要求。乙方应向甲方提供材料的品牌、规格、型号等信息，并在施工前获得甲方书面确认。如甲方对材料有特殊要求，应另行协商并签订补充协议。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋修缮所需的必要条件，包括但不限于提供施工场地、水源、电源等，并确保施工通道畅通。

2、甲方应向乙方提供房屋修缮的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、原有设施清单、过往维修记录等，并保证资料的真实性和完整性。

3、甲方应监督乙方的施工过程，有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督和检查，并有权提出改进意见。

4、甲方应按合同约定支付修缮费用，如需变更修缮项目或增加修缮费用，应与乙方协商并签订补充协议。

5、甲方应配合乙方进行竣工验收，并签署竣工验收报告。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的房屋修缮资质，并拥有合法的营业执照和相应的专业技术人员。

2、乙方应严格按照合同约定的修缮内容、范围、标准和期限进行施工，确保修缮质量达到国家相关标准，并符合甲方的要求。

3、乙方应负责施工过程中的安全生产，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，并承担因施工造成的安全责任。

4、乙方应爱护甲方财产，施工过程中应注意保护甲方现有设施及装饰，如有损坏应及时修复或赔偿。

5、乙方应保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，并按约定时间将垃圾运至指定地点。

6、乙方应在施工过程中与甲方保持良好沟通，定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督和检查。

7、乙方应在施工完成后，配合甲方进行竣工验收，并签署竣工验收报告。

四、费用及支付方式

1、修缮费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含所有修缮项目所需的材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。

2、支付方式：本合同签订后，甲方应向乙方支付总费用的____%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）；施工完成____%后，甲方应向乙方支付总费用的____%作为进度款，即人民币_______元（大写：__________________元整）；竣工验收合格后，甲方应向乙方支付总费用的____%作为尾款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、支付时间：预付款应在合同签订后____日内支付，进度款应在施工完成____%后____日内支付，尾款应在竣工验收合格后____日内支付。

4、乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

五、验收标准及程序

1、验收标准：修缮工程应按照国家相关施工规范和标准进行施工，并符合甲方的要求。

2、验收程序：

（1）乙方在施工完成后，应向甲方发出竣工验收通知，并附上竣工验收报告及相关的技术资料。

（2）甲方应在收到竣工验收通知后____日内组织相关人员进行验收，验收合格后，甲方应签署竣工验收报告。

（3）如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改意见，乙方应在____日内进行整改，并重新申请验收。

（4）如乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付修缮费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付修缮费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成修缮项目对应的费用，以及违约金。

2、若乙方未按合同约定的期限完成修缮工程，每逾期一日，应按照总费用的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未完成修缮工程，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

3、若乙方施工质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行免费维修或重做，并要求乙方承担相应的损失。如维修或重做仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

4、因乙方原因导致房屋损坏或造成第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件一《房屋修缮项目清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：