2026年商品房买卖预约合同（1篇）

2026年商品房买卖预约合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖预约服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预约标的物

1、甲方有意向购买乙方名下位于__________________（详细地址）的商品房，该商品房建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋权属证书号为_______。

2、该商品房的现状为_______（例如：毛坯、简装、精装等），土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、双方确认该商品房的市场参考价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格仅为参考，最终成交价格以双方另行签订的商品房买卖合同为准。

二、预约内容

1、乙方向甲方承诺，在本合同签订之日起_______日内，将该商品房以不低于人民币_______元（大写：人民币_______元整）的价格出售给甲方。

2、甲方向乙方承诺，在双方另行签订的商品房买卖合同正式签订之日起_______日内，将该商品房的房价款支付至乙方指定账户。

3、本预约合同仅为双方意向的初步约定，不构成买卖合同的组成部分，也不限制双方与第三方进行其他交易的可能性。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方在约定的时间内提供该商品房的详细信息，包括但不限于房屋平面图、权属证明、物业费缴纳情况等。

2、甲方应积极配合乙方完成房屋的查验工作，并按照约定的时间与乙方签订商品房买卖合同。

3、甲方应按照商品房买卖合同的约定支付房价款及其他相关费用，并按时办理房屋过户手续。

4、如甲方未能按照约定支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除本预约合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照约定的时间支付房价款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应按照约定的时间将该商品房交付给甲方，并保证房屋的质量符合国家标准。

3、乙方应配合甲方完成房屋的查验工作，并如实提供房屋的详细信息。

4、如乙方未能按照约定交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除本预约合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、费用承担

1、房屋查验费用由甲方承担。

2、房屋过户手续的费用由甲方承担。

3、房价款以外的其他费用，如物业费、供暖费等，按照商品房买卖合同的约定由双方承担。

五、违约责任

1、若甲方未能按照约定支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除本预约合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2、若乙方未能按照约定交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除本预约合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3、因不可抗力导致本预约合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但双方另有约定的除外。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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