2026年上海房地产买卖合同（1篇）

2026年上海房地产买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方购买上海市房地产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房地产基本情况

1、甲方拟出售的房地产位于上海市____区____路____弄____号____层____室，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房地产的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，或不动产权证号为____，编号为____。

3、该房地产现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：空调、冰箱、洗衣机、家具等），甲方保证上述附属设施处于正常使用状态。

4、甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷或其他权利限制，能够合法出售。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担由此产生的全部责任和损失。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房地产成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：乙方应于____年____月____日前，将首付款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定银行账户，账户名称：____，账号：____。剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）在房屋所有权证（或不动产权证）转移登记手续办妥后____日内支付。

3、甲方应向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理相关支付手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房地产拥有合法、完整的处分权，并有权出售该房地产。

2、甲方应按照合同约定及时交付该房地产，并保证交付时的房屋状况与合同描述一致。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权证（或不动产权证）的转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

4、甲方应保证该房地产在交付前无任何欠费（包括但不限于水电、燃气、物业费等），如有欠费应由甲方负责结清。

5、甲方应保证该房地产在交付前不存在任何第三方权利主张或纠纷，如因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。

6、甲方应配合乙方进行房屋查验，并对查验中发现的问题及时予以解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋所有权证（或不动产权证）的转移登记手续。

2、乙方有权对房屋进行查验，并要求甲方对房屋状况进行说明。

3、乙方应按照合同约定及时交付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

4、乙方应承担房屋转移登记手续中的契税及印花税等税费。

5、乙方应妥善保管该房地产，交付前发生的任何损失由甲方承担，交付后发生的任何损失由乙方承担。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、房屋交付地点：上海市____区____路____弄____号____室。

3、房屋验收：乙方应在房屋交付时进行验收，如对房屋状况有异议，应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内予以解决。如乙方在规定时间内未提出异议，视为验收合格。

4、甲方应将该房地产的钥匙、门禁卡等交付给乙方。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还乙方已支付的全部购房款。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币____元整（大写：人民币____元整），并承担甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照每日房价的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照每日房价的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋转移登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代