房屋买卖合同协议2026年使用权约定

房屋买卖合同协议2026年使用权约定甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________社区（村）__________小区（大厦）__________栋__________单元__________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________结构，土地使用权性质为________，土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3房屋现状：该房屋目前为________状态（选择：空置/带装修/毛坯等），附属设施包括但不限于：__________、__________、__________等。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋及其附属设施不存在任何权利负担（权属清晰），或已向乙方充分披露并得到乙方认可（如有权利负担，应详细列明）。第二条“2026年使用权约定”2.1甲乙双方特别约定：该房屋所有权的正式转移登记手续，将在2026年________月________日前办理完成，并将房屋实际交付给乙方占有使用。此约定不构成对合同其他条款的变更或影响，除本协议特别约定外，双方仍遵循本合同其他各项条款的约定。2.2在2026年________月________日之前，该房屋在法律上的所有权仍归属于甲方，甲方应负责该房屋的管理、维护及承担因房屋所有权属于其而产生的相关费用（如物业费、水电费等，具体承担方式约定如下：__________）。乙方在此期间可否进入房屋查看或使用，由甲乙双方另行协商确定，但甲方不得因此向乙方收取额外费用，且不得妨碍乙方合理查看。2.3甲方保证，至2026年________月________日时，其仍拥有该房屋的合法所有权，且该房屋及其土地使用权不存在任何第三方主张权利或存在抵押、查封等限制交易的情况，或已解决上述问题。如因甲方原因导致2026年________月________日时无法完成所有权转移登记或交付房屋，甲方应承担违约责任。第三条房屋价款3.1该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：¥____________元）。3.2此价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如约定）。第四条付款方式4.1乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：¥____________元）。该定金在2026年所有权转移登记手续完成后，自动转为购房款的一部分；如甲方违约，该定金不予退还；如乙方违约，甲方有权没收该定金，并要求乙方支付剩余房款及违约金。4.2乙方应于2026年________月________日前，将剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写：¥____________元）一次性支付给甲方。付款方式为：__________（选择：银行转账/现金等）。4.3甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第五条房屋交付5.1甲方应于2026年________月________日前，将该房屋及相关附属设施按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。5.2甲方应协助乙方在2026年________月________日前办理该房屋的所有权转移登记手续。所需办理的相关手续及费用，按本合同第六条约定执行。第六条税费承担6.1与该房屋买卖及所有权转移登记相关的税费，按以下方式承担：（1）契税由________承担；（2）印花税由________承担；（3）交易服务费（或测绘费、评估费等）由________承担；（4）权证登记费及其他相关税费由________承担。6.2除本协议特别约定外，上述税费均由承担方在相关费用发生时自行缴纳。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同第二条第2.1款、2.2款或第五条的约定履行义务，构成违约。除本协议另有约定外，甲方应按照剩余购房款的________%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。7.2若乙方未能按本合同第四条约定的期限支付剩余购房款，构成违约。除定金按第四条4.1款处理外，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之________向甲方支付违约金，逾期超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方均应遵守本合同各项约定，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，__________机构备案（或登记）一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.