综合体消防安全评估

汇报人：PPT20LOGO综合体消防安全评估id-2目录CONTENTS项目概况1评估依据2评估范围3消防设施现状评估5消防安全管理现状评估6隐患识别与整改建议7建筑防火现状评估41项目概况id项目概况1建筑位置市区路号2建筑面积总建筑面积约8万㎡3建筑高度24m4建筑层数地上5层，地下2层7功能分区地上1-3层为零售餐饮混合区，4层为儿童乐园及中型影院，5层为企业办公区；地下1层为生鲜超市及设备用房，地下2层为机动车停车场6建设时间2019年建成投用，2022年完成局部装修改造5消防设施自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、机械防排烟系统、室内外消火栓系统及应急照明和疏散指示系统2评估依据id评估依据《中华人民：共和国消防法》(2021年修订)《建筑设计：防火规范》GB____(2018年版)《火灾自动：报警系统设计规范》GB____《自动喷水：灭火系统设计规范》GB____《建筑防烟：排烟系统技术标准》GB____《机关、团：体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)项目原消防：设计图纸、验收报告及2023年消防设施维护记录3评估范围id评估范围123建筑防火：耐火等级、防火分区、安全疏散、建筑构件防火性能消防设施：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器配置的功能有效性消防安全管理：消防安全制度、教育培训、应急预案、值班管理、用火用电等管理措施的落实情况4建筑防火现状评估id建筑防火现状评估>1.耐火等级与建筑结构010302建筑主体采用钢筋混凝土框架结构：耐火等级为二级地下2层停：车场的柱、梁、楼板耐火极限均满足二级耐火等级要求地上1-3：层商业区域的防火墙、防火门(乙级)、防火卷帘(特级)均保持完好id建筑防火现状评估>2.防火分区与防火分隔一层某品牌服装店因装修改造：拆除了原有的特级防火卷帘，导致相邻两个防火分区合并为2500㎡，超出规范要求地下1层超市生鲜区与干货区的防火分隔墙被打通：破坏了防火分区完整性id建筑防火现状评估>3.安全疏散系统010302四层儿童乐园的1部楼梯间入口被游乐设施遮挡：仅留0.8m宽通道三层儿童乐园最远疏散点至最近安全出口的距离为35m：超出规范要求地下2层停：车场的1个安全出口被杂物堆积5消防设施现状评估id消防设施现状评估>1.火灾自动报警系统地下1层超市蔬菜区的10个感烟探测器因积尘严重：存在频繁误报二层某化妆：品店的手动报警按钮无法触发报警消防联动控：制器无法联动启动四层影院的排烟风机id消防设施现状评估>2.自动喷水灭火系统15三层末端试水装置压力为0.08MPa：低于规范要求4四层儿童乐：园的喷头被彩色塑料布遮挡5地下1层水泵房的消防水泵启动正常：但稳压泵压力不足6id消防设施现状评估>3.消火栓系统地上3层某消火栓箱内的水带老化：水枪丢失室外消火栓无埋压、圈占现象：但部分接口生锈id消防设施现状评估>4.防排烟系统01地下2层停：车场的防烟楼梯间正压送风口未开启02二层餐饮区的排烟口被排风扇遮挡：排烟效率下降id消防设施现状评估>5.应急照明与疏散指示010302地下1层超市的疏散指示标志亮度不足：部分灯具损坏四层儿童乐：园的疏散指示标志未指向最近安全出口地上3层的应急照明灯具断电后持续时间为20分钟：低于规范要求id消防设施现状评估>6.灭火器配置01地下2层停车场的灭火器箱被灰尘覆盖：无法快速识别02一层餐饮后：厨的灭火器被放在灶台下方高温区域6消防安全管理现状评估id消防安全管理现状评估>1.消防安全制度建设2023年10月的防火巡查记录中《消防设施维护制度》要求每月检查一次15天未记录餐饮后厨的油烟管道清理情况但2023年以来仅维护了3次id消防安全管理现状评估>2.消防教育培训01仅4人能正：确演示灭火器"提、拔、握、压"的使用步骤022人不清楚：火警电话需说明"起火位置、火势、有无人员被困"035人不知道"发生火灾时需用湿毛巾捂住口鼻：低姿逃生"id消防安全管理现状评估>3.应急预案与演练员工对"疏：散集合点"的位置不熟悉2023年未组织过消防演练部分员工表：示"不知道自己的疏散职责"id消防安全管理现状评估>4.消防控制室值班22:00时段仅1人值班10月10日的值班记录中1人未取得《消防设施操作员》证书值班人员中id消防安全管理现状评估>5.用火用电管理一层餐饮后：厨的燃气管道未安装可燃气体报警装置二层某服装店私拉电线给模特充电：电线未穿管保护四层儿童乐园的游乐设施未定期检查线路：部分插头松动7隐患识别与整改建议id隐患识别与整改建议>1.重大隐患(需立即整改)010302一层商业区防火卷帘拆除导致防火分区超面积：立即恢复特级防火卷帘地下2层安全出口被杂物堆积：立即清理，保持出口畅通四层儿童乐园楼梯间入口被遮挡：移除游乐设施，恢复1.1m宽通道id隐患识别与整改建议>2.一般隐患(30日内整改)三层儿童乐园疏散距离过长：调整游乐设施布局，缩短疏散路径至31.25m内地下1层超市感烟探测器积尘误报：每半年清洁一次探测器消防控制室值班人员无证上岗：组织未持证人员参加培训一层餐饮后厨燃气管道未装可燃气体报警器：安装可燃气体报警装置员工教育培训不足：每月组织全员培训，重点讲解灭火器使用、火警拨打、疏散逃生id隐患识别与整改建议>2.一般隐患(30日内整改)地上3层儿童乐园最远疏散点至最近安全出口的距离过长：调整疏散路径或增设安全出口，确保疏散距离符合规范要求地下2层停车场的防烟楼梯间正压送风口未开启：检查并修复正压送风系统，确保其正常工作地上3层某消火栓箱内的水带老化、水枪丢失：更换老化的水带和丢失的水枪，确保消火栓系统完整可用室外消火栓接口生锈：对生锈的接口进行除锈和防腐处理，确保其正常供水地下1层超市的疏散指示标志亮度不足、部分灯具损坏：更换亮度不足的疏散指示标志和损坏的灯具，确保其正常工作地上3层的应急照明灯具断电后持续时间不足：更换符合规范要求的应急照明灯具，确保其断电后持续工作时间达到规定要求id隐患识别与整改建议>3.持续关注与定期检查定期对自动喷水灭火系统进行压力测试：确保系统压力稳定定期对消防设施进行维护保养：确保其功能完好定期对消防控制室值班人员进行培训：提高其业务能力和应急处置能力定期对用火用电进行安全检查：防止因私拉乱接电线、使用不当等引发的火灾事故定期对建筑外墙保温材料、装饰材料等进行防火性能检测：确保其符合规范要求id隐患识别与整改建议>4.建立健全消防安全管理制度制定并完善《消防安全管理制度》：明确各级消防安全责任人及其职责制定并执行《防火巡查制度》：定期对建筑内各区域进行防火巡查，及时发现并消除火灾隐患制定并执行《消防设施维护制度》：定期对消防设施进行维护保养，确保其功能完好制定并执行《员工教育培训制度》：定期对员工进行消防安全教育培训，提高其消防安全意识和应急处置能力制定并执行《应急预案与演练制度》：定期组织员工进行消防演练，提高其应对火灾事故的能力id隐患识别与整改建议>5.完善消防设施建设增设或改造消防设施：如增设室外消火栓、增设火灾自动报警系统的探测器等，以满足建筑物的消防安全需求升级或改造防排烟系统：确保在火灾发生时能够有效排烟，减少烟气对人员疏散和灭火行动的干扰增设或更新应急照明和疏散指示系统：确保在火灾发生时能够提供足够的照明和明确的疏散指示在关键区域增设灭火器、消防栓等消防器材：并确保其位置明显、易于取用增设消防电梯、安全出口等疏散设施：确保在火灾发生时能够迅速疏散人员id隐患识别与整改建议>6.加强日常监管与巡查定期对消防设施进行全面检查：确保其完好有效加强对员工行为的监管：禁止在禁烟区域吸烟、使用明火等行为加强对易燃易爆物品的管理：确保其储存、使用符合规范要求加强对建筑外墙保温材料、装饰材料等的监管：确保其防火性能符合规范要求加强对用电安全的监管：定期对电气线路、设备进行检测和维护id隐患识别与整改建议>7.强化宣传与教育1在建筑物内显著位置设置消防安全标识和宣传画：提高员工的消防安全意识2定期组织员工参加消防安全培训：提高其应对火灾事故的能力3通过宣传栏、公告板、电子屏幕等方式：定期发布消防安全知识、火灾案例等，提高员工的消防安全意识4鼓励员工参与消防安全志愿者活动：提高其参与度和积极性id隐患识别与整改建议>8.制定并实施应急预案制定针对不同类型火灾的应急预案：包括初期火灾扑救、人员疏散、设备切断等定期组织员工进行消防演练：包括初期火灾扑救、人员疏散等确保所有员工都熟悉应急预案内容：了解自己在火灾发生时应该做什么定期对应急预案进行评估和修订：确保其符合实际情况和需求

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04id隐患识别与整改建议>9.强化与外部机构的合作5与当地消防部门建立紧密的合作关系：定期向其汇报消防安全工作情况，接受其指导和监督参加当地消防部门组织的消防安全培训、演练等活动：提高自身的消防安全意识和能力在发生火灾等紧急情况时：及时与当地消防部门联系，请求其协助和支持67id隐患识别与整改建议>10.定期进行风险评估与改进4定期对建筑进行消防安全风险评估：识别潜在的风险和隐患根据风险评估结果：制定相应的改进措施，包括对消防设施的升级、对安全管理的加强等定期回顾和更新风险评估和改进措施：确保其与当前的消防安全需求保持一致56id隐患识别与整改建议>11.落实责任与监督4明确各级责任人的职责和权力：确保其能够履行自己的职责设立独立的监督机构或人员：对消防安全工作进行监督和检查定期对责任人的工作进行考核和评价：对表现优秀的给予奖励，对表现不佳的进行整改和惩罚56id隐患识别与整改建议>12.建立健全的档案管理01建立健全的消防安全档案：包括消防设施的维护记录、防火巡查记录、应急预案的制定和执行情况等02定期对档案进行检查和整理：确保其完整、准确、规范03对档案进行分类、编号、归档：方便查阅和管理id隐患识别与整改建议>13.引入智能消防安全系统智能消防安全系统应与现有消防设施和应急预案相兼容：并定期进行维护和测试，确保其正常运行考虑引入智能消防安全系统：如智能火灾报警系统、智能烟雾探测系统等，提高火灾预警和响应的效率和准确性定期对员工进行智能消防安全系统的培训：使其能够熟练操作和应对id隐患识别与整改建议>14.持续改进与持续学习持续关注消防安全领域的最新动态和技术发展：不断学习和应用新的消防