夫妻间无偿使用房屋协议书

甲方（房屋所有权人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（无偿使用人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方系位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，该房屋的不动产权证书编号为[证书编号]。

2.甲乙双方系夫妻关系，为方便生活和合理利用房屋资源，经双方友好协商，甲方同意乙方无偿使用该房屋。一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，详细到门牌号。该地址是双方确认的唯一使用地址，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更使用地址。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。面积以房屋产权证书登记为准，若存在面积误差等问题，不影响本协议的履行。3.房屋用途乙方仅可将该房屋用于居住用途，不得将其用于商业经营、非法活动或其他违反法律法规及本协议约定的用途。若乙方违反此规定，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。二、无偿使用期限1.使用期限起始本协议项下的无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期以乙方实际入住该房屋之日为准，若实际入住日期与协议约定不一致，以实际入住日期作为使用期限的起始点。2.期限延长若乙方需要延长使用期限，应在使用期限届满前[X]日向甲方提出书面申请。甲方同意延长的，双方应另行签订补充协议，明确延长的期限及其他相关事宜。若甲方不同意延长，乙方应在使用期限届满后[X]日内搬离该房屋，并将房屋恢复至使用前的状态。三、双方权利与义务1.甲方权利（1）甲方有权对房屋的使用情况进行监督和检查，乙方应予以配合。甲方可以在合理的时间内，提前[X]小时通知乙方后进入房屋进行检查。

（2）在本协议约定的使用期限内，若因不可抗力、政府征收等原因导致房屋无法继续使用，甲方有权提前终止本协议，并书面通知乙方。

（3）若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复房屋原状等。2.甲方义务（1）甲方应在本协议生效后[X]日内将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备完好、可正常使用。

（2）在乙方无偿使用房屋期间，甲方应负责房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[X]日内进行维修，若甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。3.乙方权利（1）乙方有权在本协议约定的使用期限内，按照约定的用途合理使用该房屋。

（2）在使用房屋过程中，若房屋出现非乙方原因导致的损坏，乙方有权要求甲方及时维修。4.乙方义务（1）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修改造。若乙方确需进行装修改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修改造费用由乙方自行承担，协议终止时，乙方应将房屋恢复至装修改造前的状态，或者与甲方协商处理装修改造部分的归属。

（2）乙方应保持房屋的整洁卫生，定期对房屋进行清洁和维护。若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得利用房屋从事违法犯罪活动。若乙方违反此规定，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。

（4）乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。若因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失，乙方应负责赔偿。四、房屋的交付与返还1.交付甲方应在本协议生效后[X]日内，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。双方应在交接清单上签字确认，注明房屋及附属设施设备的现状。2.返还（1）本协议期限届满或提前终止后，乙方应在[X]日内将房屋返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持完好、可正常使用的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方返还房屋时，应将房屋内的个人物品清理干净，不得遗留任何物品。若乙方遗留物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）若甲方违反本协议约定，擅自收回房屋，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并按照[X]元/次的标准向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造，未事先征得甲方书面同意，乙方应恢复房屋原状，并按照[X]元的标准向甲方支付违约金。若无法恢复原状，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

（3）若乙方将房屋转租、转借他人使用，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付违约金。

（4）若乙方未按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿，并按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面协议，作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。3.协议生效本协议自双方签字（或盖