农村宅基地捐赠协议书

甲方（捐赠方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受赠方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有一处农村宅基地的相关权益，该宅基地具有合法的审批手续和产权证明。

2.乙方因生活需要或其他合理原因，有接受该宅基地权益的意愿。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方将其农村宅基地权益捐赠给乙方事宜达成如下协议。一、宅基地基本情况1.宅基地位置该宅基地位于[具体县/市][具体乡/镇][具体村]，四至范围为：东至[具体标志物或邻居]，南至[具体标志物或邻居]，西至[具体标志物或邻居]，北至[具体标志物或邻居]。2.宅基地面积该宅基地的面积为[X]平方米，以相关部门颁发的宅基地使用证或其他有效文件记载的面积为准。3.地上附着物情况宅基地上现有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]；此外，还有其他附着物，如[列举其他附着物，如猪圈、厕所等]。二、捐赠的范围和内容1.宅基地使用权甲方将上述宅基地的使用权无偿捐赠给乙方，乙方有权在该宅基地上按照相关规定进行建设、使用和管理。2.地上附着物所有权甲方同时将宅基地上的现有房屋及其他附着物的所有权无偿捐赠给乙方，乙方享有对这些附着物的占有、使用、收益和处分的权利。3.相关权益甲方捐赠的范围还包括与该宅基地相关的其他权益，如因宅基地征收、拆迁等可能获得的补偿权益等。三、双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利（1）在本协议签订前，甲方有权对该宅基地及地上附着物进行合理使用和管理。

（2）若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议。2.义务（1）甲方应保证对该宅基地及地上附着物拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。

（2）甲方应积极协助乙方办理宅基地使用权及地上附着物所有权的变更登记手续，提供必要的文件和资料。

（3）在本协议签订后，甲方不得再对该宅基地及地上附着物主张任何权利，不得干涉乙方对该宅基地及地上附着物的正常使用和管理。乙方的权利和义务1.权利（1）乙方有权按照相关规定在该宅基地上进行建设和使用，享有对该宅基地及地上附着物的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）若因该宅基地及地上附着物产生的征收、拆迁等补偿权益，归乙方所有。2.义务（1）乙方应按照相关法律法规和政策的规定使用该宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

（2）乙方应承担因使用该宅基地及地上附着物而产生的相关费用，如水电费、物业费等。

（3）乙方应妥善维护该宅基地及地上附着物，不得进行破坏或损毁。四、变更登记手续1.登记申请本协议签订后，双方应在[X]个工作日内共同向相关部门提出宅基地使用权及地上附着物所有权的变更登记申请，并按照要求提供相关文件和资料。2.费用承担办理变更登记手续所需的费用，由乙方承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，提供必要的配合和协助。如因甲方原因导致变更登记手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本协议的约定，如隐瞒宅基地权属纠纷、不协助办理变更登记手续等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方擅自处分该宅基地或地上附着物，导致乙方无法取得相关权益，甲方除应返还乙方已支付的费用（如有）外，还应按照该宅基地及地上附着物的市场价值向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议的约定，如未按照规定使用宅基地、破坏地上附着物等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方未按照约定承担办理变更登记手续的费用，应向甲方支付逾期利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由未通知方承担。4.协议的变更和解除本协议的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本