房地产代理底价包销合作合同

房地产代理底价包销合作合同第一章合同概述第一条合同编号1.1本合同编号为：__________第二条甲乙双方信息2.1甲方（委托方）名称：____________________2.2甲方（委托方）地址：____________________2.3甲方（委托方）联系人：____________________2.4甲方（委托方）联系方式：____________________2.5乙方（代理方）名称：____________________2.6乙方（代理方）地址：____________________2.7乙方（代理方）联系人：____________________2.8乙方（代理方）联系方式：____________________第三条合同签订日期3.1本合同于____年____月____日签订。第四条合同有效期4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条合同目的5.1甲方委托乙方作为其房地产项目的代理方，负责房地产项目的底价包销工作。第六条合作内容6.16.1乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内，对甲方指定的房地产项目进行底价包销。6.26.2乙方应积极推广甲方房地产项目，吸引潜在买受人，保证项目以底价成功销售。6.36.3乙方应定期向甲方报告项目销售情况，包括销售进度、销售金额等。第二章房地产项目信息第七条房地产项目基本情况7.1房地产项目名称：____________________7.2房地产项目地址：____________________7.3房地产项目类型：____________________7.4房地产项目总建筑面积：____________________7.5房地产项目预计售价：____________________第八条房地产项目销售条件8.18.1乙方在代理销售过程中，应保证所有销售行为符合国家法律法规和房地产市场的相关规定。8.28.2乙方应协助甲方办理房地产项目的相关手续，保证项目顺利销售。8.38.3乙方应保证房地产项目的质量，不得销售存在质量问题的房产。第三章底价包销条款第九条底价确定9.19.1底价由甲乙双方协商确定，并以书面形式在合同中明确。9.29.2乙方不得低于底价销售甲方房地产项目。第十条销售收益分配10.110.1甲方与乙方按照合同约定的比例分配销售收益。10.210.2具体分配比例由甲乙双方在合同中约定。第十一条底价调整11.111.1在合同有效期内，如遇市场行情变动或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整底价。11.211.2底价调整应以书面形式进行，并经双方签字确认。第四章代理服务费用第十二条代理服务费用12.112.1乙方应按照合同约定向甲方支付代理服务费用。12.212.2代理服务费用包括但不限于以下内容：12.2.1市场调研费用；12.2.2广告宣传费用；12.2.3销售人员工资及福利；12.2.4其他相关费用。第十三条付款方式13.113.1代理服务费用按月支付，甲方应在每月____日前向乙方支付上月代理服务费用。13.213.2甲方逾期支付代理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。第五章违约责任第十四条甲方违约责任14.114.1甲方未按时支付代理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。14.214.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第十五条乙方违约责任15.115.1乙方未按时完成销售任务的，应向甲方支付____%的违约金。15.215.2乙方未按照约定进行推广宣传的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第十六条违约金的计算16.116.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。第十七条合同解除17.117.1双方协商一致，可解除本合同。17.217.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第六章合作款项支付第十八条付款方式18.118.1本合同项下的款项支付，除另有约定外，均应以人民币支付。18.218.2甲方应按照以下时间节点向乙方支付款项：18.2.1合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付首期代理服务费用人民币____元。18.2.2房地产项目开盘前____个工作日内，甲方应向乙方支付人民币____元作为推广费用。18.2.3房地产项目开盘后，每完成一定销售目标，甲方应向乙方支付相应的销售提成。第十九条付款凭证19.119.1乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应的收款凭证。19.219.2甲方有权要求乙方提供详细的财务报告和支付凭证。第二十条逾期付款20.120.1如甲方逾期支付款项，应向乙方支付____%的逾期付款利息。20.220.2乙方有权根据逾期付款的严重程度，暂停或终止合同执行。第七章市场推广与宣传第二十一条市场推广计划21.121.1乙方应根据甲方的要求和房地产项目的特点，制定详细的市场推广计划。21.221.2市场推广计划应包括以下内容：21.2.1目标市场分析；21.2.2推广策略；21.2.3推广活动安排；21.2.4预算安排。第二十二条宣传物料22.122.1乙方负责制作和提供宣传物料，包括但不限于：22.1.1广告海报；22.1.2房地产宣传册；22.1.3电视、网络广告；22.1.4社交媒体宣传。第二十三条宣传效果评估23.123.1乙方应定期向甲方报告市场推广和宣传的效果，包括：23.1.1推广活动的覆盖范围；23.1.2客户咨询量；23.1.3销售数据分析。第八章销售服务与支持第二十四条销售服务24.124.1乙方应提供专业的销售服务，包括：24.1.1现场接待；24.1.2产品介绍；24.1.3价格谈判；24.1.4协助办理购房手续。第二十五条技术支持25.125.1乙方应提供必要的技术支持，包括：25.1.1销售系统维护；25.1.2客户关系管理系统；25.1.3数据分析工具。第二十六条培训与支持26.126.1乙方应定期对销售团队进行培训，提高其专业能力和服务水平。26.226.2甲方应提供必要的培训和场地支持。第九章合作期限与终止第二十七条合作期限27.127.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二十八条终止条件28.128.1以下情况出现时，任何一方均有权终止本合同：28.1.1合同约定的合作期限届满；28.1.2双方协商一致解除合同；28.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；28.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十章保密条款第三十条保密信息30.130.1在本合同履行过程中，双方应保密以下信息：30.1.1甲方的商业秘密；30.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；30.1.3合同内容。第三十一条保密义务31.131.1双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三十二条保密期限31.231.2本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，保密期限自合同签订之日起至____年止。第十一章合同解除与终止第三十三条合同解除条件33.133.1除本合同另有约定外，以下情况发生时，任何一方均有权解除合同：33.1.1因不可抗力导致合同无法履行；33.1.2一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；33.1.3双方协商一致解除合同。第三十四条合同终止手续34.134.1合同解除或终止前，双方应进行以下手续：34.1.1双方确认合同解除或终止的原因；34.1.2乙方提交销售总结报告；34.1.3双方确认并签署合同解除或终止协议。第三十五条合同解除或终止后的责任35.135.1合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理：35.1.1双方应结清各自应得的款项；35.1.2双方应退还因合同履行而产生的相关费用；35.1.3双方应对合同履行过程中产生的债权债务进行清理。第十二章合同附件第三十六条附件内容36.136.1本合同附件包括但不限于以下内容：36.1.1房地产项目基本情况表；36.1.2市场推广计划；36.1.3销售人员名单；36.1.4代理服务费用明细表。第三十七条附件效力37.137.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三十八条附件变更37.237.2如附件内容需要变更，双方应书面通知对方，并经双方确认后生效。第十三章其他条款第三十九条法律适用39.139.1本合同适用中华人民共和国法律。第四十条语言文字40.140.1本