泰山平桃花源康养会所项目设计方案

泰山桃花源康养项目TaishanPeachBlossomGardenHealthCareProject概念方案Conceptscheme业态分析BUSINESSFORMANALYSISI设计理念DESIGNCONCEPT项目定位PROJECTORIENTATION设计方案DESIGNSCHEME客房技术专篇DESIGNSCHEME人生充满劳绩，但还是应该诗意的栖居……业态分析BUSINESSFORMANALYSISI什么是老年人？什么是老龄化社会？世界卫生组织定义：60周岁以上的人为老年；一个国家60岁以上的人口超过10%时，或者65岁老人占总人口的7%即步入老龄化社会。我国是以60岁为标准，而欧美及日本是将65岁以上定义为老人。Whatareseniors?Whatisanagingsociety?TheWorldHealthOrganizationdefinesoldageaspeopleover60yearsold;Whenmorethan10%ofacountry'spopulationisovertheageof60,Or65-year-oldsaccountfor7%ofthetotalpopulationandenteranagingsociety.Inmycountry,thestandardis60yearsold,whileinEurope,AmericaandJapan,peopleover65yearsoldaredefinedastheelderly.PENSIONINDUSTRY丨养老产业老年人口数量及比例30%19%12%10%1999201020252055我国老年人口发展特征：基数庞大，增长快速，带来老年时长需求的井喷Characteristicsofthedevelopmentoftheelderlypopulationinmycountry:Thehugebaseandrapidgrowthhavebroughtaboutablowoutinthedemandforseniors从人口看市场机遇Lookingatmarketopportunitiesfromtheperspectiveofpopulation2050年，我国人口的老龄化将会达到高峰点，老年人比重将占总人口的33.6%，老龄人口比重将迅速上上，之后老年人口将长期保持在30%左右的比例In2050,theagingofmycountry'spopulationwillreachapeak,Theproportionoftheelderlywillaccountfor33.6%ofthetotalpopulation,Theproportionoftheelderlypopulationwillincreaserapidly,Afterthat,theproportionoftheelderlypopulationwillremainaround30%foralongtimePENSIONINDUSTRY丨养老产业PENSIONINDUSTRY丨养老产业为谁做养老产业？Whoisthepensionindustryfor?养老观念催生不同养老需求“养儿防老”与“社区养老”Theconceptofold-agegivesbirthtodifferentneedsforold-agecare"Raisingchildrentopreventoldage"and"communityoldagecare"·适老性住宅、老年公寓需求量大·养老设施床位缺口大，品质亟待提高不同时代出生的老人养老方式与观念比较75岁以上，出生于战乱年代，传统观念强依靠子女照料。65-75岁，出生于建国前，缺乏教育，福利分房，儿女轮流照顾。55-65岁，出生于建国后，有一定经济基础，多与80后子女形成经济联盟，生活追求提升。从国家政策看时长动向Lookingattimetrendsfromtheperspectiveofnationalpolicies十四五规划中首提应对人口老龄化国家战略，再次期间我国老年人数将近3亿Theconceptofold-agegivesbirthtodifferentneedsforold-agecare"Raisingchildrentopreventoldage"and"communityoldagecare"·应对人口老龄化上升为国家战略·居家养老走向普惠性服务·多种养老新业态呼之欲出PENSIONINDUSTRY丨养老产业PENSIONINDUSTRY丨养老产业契机：——养老地产作为养老产业链的重要一环，与政策

和未来人口走势相符。——退休年龄延迟引发的激烈争议不断激发着公众

对养老问题的担忧。——中国老年群体迅速增大，未来20年，这是个异

常庞大的消费群体，并且这个消费群体中，有

很大一部分是具备这样的消费能力的。——养老产业需要鼓励资本进入，以此激发国内养

老产业运营模式的不断成熟。——Asanimportantpartofthepensionindustrychain,pensionrealestateiscloselyrelatedtopoliciesandfuturePopulationtrendsmatch.——Thefiercecontroversycausedbythedelayoftheretirementagehascontinuouslystimulatedpublicconcernsaboutthepensionissue.——ThenumberofelderlypeopleinChinaisincreasingrapidly.Inthenext20years,thiswillbeanextremelylargeconsumergroup,andalargepartofthisconsumergroupwillhavesuchspendingpower.——Theelderlycareindustryneedstoencouragecapitaltoenter,soastostimulatethecontinuousmaturityofthedomesticelderlycareindustryoperationmodel.老年人生活特征LIFECHARACTERSTICSOFTHEELDERLY健康长寿老年人会有慢性病与身体机能谁退的问题，身体活动迟缓，听觉减弱，视觉下降，身体承受能力下降等问题。关心子女渴望被陪伴，希望儿女有所付出，又担心拖累子女。生活的价值对比养老前后的心理落差，思考存在价值与意义，觉得自己无事可做。有尊严的养老需要被尊重并且保护个人隐私。PENSIONMODEL丨养老模式三个核心价值观THREECOREVALUESPENSIONMODEL丨养老模式养老空间的高效利用家文化的延续与共融创造一体化养老生活三个策略THREECOREVALUES增加运营收入、控制运营成本、降低运营风险、满足客户需求健康幸福、生活气息、心灵能量、文化精神；生理、安全、社交、尊重、自我实现致力塑造邻里生活感，促进实现一碗汤的距离。PENSIONMODEL丨养老模式设计实现运营价值酒店品质与适老关怀创立本土化的养老模式PENSIONMODEL丨养老模式玄关柜衣柜厨房水电人力温度湿度空气质量生活动线轮椅通行自由行动地面无高差部品地材智能化立体照明夜间如厕照明助眠场景朝明安全行动辅助便利舒适七大系统SEVENSYSTEM人性化收纳系统生活节能系统大健康环境尊老家居系统适老化安全系统多感官照明系统生活辅助家具系统PENSIONMODEL丨养老模式三个核心价值观七大系统三个策略指导下落实于设计理念DESIGNCONCEPT人文艺术·回归自然酒店品质·适老关怀为老人服务的理念是以老人需求为导向兼具高雅气质，符合现代美学营造新型社区体验式的人文养老空间DESIGNCONTEXT丨设计理念DESIGNCONTEXT丨设计理念健康HEALTH乐活HAPPY心灵SOUL精神SPLRIT一个有健康幸福的地方APLACEOFHEALTHANDWELLBEING一个有心灵能量的地方APLACEOFMENTALSTRENGTH一个有文化精神的地方APLACEOFCULTUREANDSPLRITDESIGNCONTEXT丨设计理念一个有生活气息的地方APLACEOFLIVINGVITALITYDESIGNCONTEXT丨设计理念马斯洛人类需求五层次MASLOW’SHIERARCHYOFNEEDS自我实现SELFACTUALIZATION尊重ESTEEM社交BELONGNG安全SAFETY安全生理PHYSIOLOGCAL※设计从各个层面满足人类从机体到精神的需求创造力、自发性、问题结局、缺乏偏见、不接受事实等；自我尊重、信心、成就、尊重他人等；友谊、家庭、亲密关系等；身体、收入、资源、到的、家庭、健康、财产等；呼吸、实物、水、睡眠、平衡等COLORANALYSIS丨色彩分析活力与多样的视觉隐喻VARIETYOFVISUALMETAPHORS“色彩”，既是老人对抗衰老的最简单的办法，也是社区提升养老设施活力感的重要手段。森林色有着更丰富的绿色谱系，同时与浅灰色产生很好的协调。蓝色让空间“呼吸”，丰富的水蓝色与暖暮色产生舒适清新的视觉对比。金色在创造“奢华”的同时，与褐色、米色、黄色甚至墨绿色创造怀旧的氛围。中国传统色彩的植物及矿物特性会产生温润和谐的东方意境。糖果色的组合产生充满童趣的浪漫，同时配合暖白色营造干净的感觉。渐变色能在平面上创造一种空间的进深变化。全色谱的彩虹色增加大尺度空间的趣味性，也是多彩生活的重要意向。项目定位PROJECTORIENTATIONCOLORANALYSIS丨项目定位泰安市20102011201220132014201520162017201820192022加入养老行业筹备海口和北京恭和苑运营北京恭和苑，思考服务内涵提交“6全员”管理办法暖心窝社群成立并研究服务的本质加入绿城集团，参与乌镇雅园设计规划以及蓝庭护理院运营管理研发《暖心窝》管理办法深入佰仁堂和红日养老工作和学习，赴欧洲学习康养服务多次日本学习和实践，国内胖东来体验和聚龙小镇学习承接运营全国标杆小镇杭州桃李春风康养项目暖心窝品牌多种模式输出管理，小镇版本暖心值研发中泰山桃花源暖心窝COLORANALYSIS丨项目概况暖心窝

一个专业为长者提供老年服务，享受老年生活的沃土COLORANALYSIS丨项目定位设计方案DESIGNSCHEME-1FPLAN负一层平面图活动家具接待大厅空间概念接待大厅空间概念改木色增加拐杖卡槽接待大厅空间概念健康小屋空间概念理疗足浴空间概念健康小屋、理疗足浴理疗足浴空间概念餐厅空间概念增加拐杖卡槽25°弧角，便于抓握独立椅背，充当扶手包厢空间概念电梯厅空间概念1FPLAN一层平面图活动家具电梯厅空间概念表演、才艺空间概念棋类空间概念书吧、绘画空间概念茶艺学院空间概念COLORANALYSIS丨茶艺室概念阅读空间概念阅读阅读空间概念棋牌空间概念棋牌空间概念COLORANALYSIS丨佛堂概念佛堂空间概念教堂空间概念多功能教室空间概念手工花艺空间概念COLORANALYSIS丨花艺室概念2FPLAN二层平面图活动家具餐区护理站空间概念康护健身空间概念起居室空间概念室内阳台室内阳台空间概念助浴室空间概念客房技术专篇DESIGNSCHEME过道空间走廊一体化扶手设计，趣味与安全合二为一走廊扶手兼具墙体，打造一体化设计走廊通行净宽在1.4-1