2024商铺租赁合同汇编

编号：

2024商铺租赁合同汇编

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：年月日

2024商铺租赁合同汇编

合同目录

第一章：总则

i.i合同定义

1.2合同主体

1.3合同签订地点和日期

1.4法律法规适用

1.5合同解释权

第二章：租赁商铺基本信息

2.1商铺概述

2.2商铺位置和面积

2.3商铺现状

2.4商铺用途

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束口期

3.3租赁续约条款

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

4.4租金支付逾期处理

第五章：租赁用途及经营范围

5.1租赁商铺的经营范围

5.2租赁商铺的使用限制

5.3经营活动的合规性

第六章：维护与维修

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3重大维修费用的承担

第七章：保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用承担

第八章：转租条款

8.1转租定义

8.2转租条件

8.3转租通知期限

8.4转租涉及的租金处理

第九章：提前解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

9.3解除合同的违约责任

第十章：违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

10.3违约责任的承担方式

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点和机构

11.3仲裁费用承担

第十二章：其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

12.3附件

第十三章：附录

13.1商铺照片

13.2租赁商铺平面图

13.3相关法律法规

第十四章：签署页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字（如有）

合同编号_________

第一章：总则

1.2合同主体：出租方为商铺的所有权人或合法授权人，承租方

为租赁商铺的经营者或使用人。

1.3合同签订地点和日期：本合同于—年—月—日在—（地

点）签订。

1.4法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的

解决均适用中华人民共和国法律。

1.5合同解释权：本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。

第二章：租赁商铺基本信息

2.1商铺概述：商铺位于—（地址），建筑面积为—平方米。

2.2商铺位置和面积：商铺位于—（楼层），具体面积为—

平方米。

2.3商铺现状：商铺现状为—（描述现状），出租方应保证商

铺在租赁开始时符合约定的现状。

2.4商铺用途：承租方租赁商铺用作—（经营范围或用途）。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自一年—月一日开始。

3.2租赁结束口期：本合同的租赁期限至一年—月—口结束。

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前—

个月协商并签订续约协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人

民币元，总计人民币元。

4.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束后的天内支

付下一个租赁周期的租金。

4.3租金支付账户：租金应支付至出租方指定的账户，账户信息

4.4相金支付逾期处理：承租方支付租金逾期超过一天的，出租

方有权解除本合同。

第五章：租赁用途及经营范围

5.1租赁商铺的经营范围：承租方在租赁商铺内进行（经营

范围）活动。

5.2租赁商铺的使用限制：承租方不得将商铺用于—（限制用

途）等活动。

5.3经营活动的合规性：承租方的经营活动应遵守—（列举相

关法规或政策），不得违法经营。

第六章：维护与维修

6.1出租人的维修责任：出租方应保证商铺在租赁开始时符合使

用安仝标准，并负责商铺的—（列举维修项目）的维护和维修。

6.2承租人的维修责任：承租方应负责商铺内部装修和设施的维

护和维修。

6.3重大维修费用的承担：如商铺需要进行重大维修，费用由

—方承担。

第七章：保险

7.1保险购买：承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将

保险单副本交给出租方备案。

7.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并

按保险公司的规定进行理赔。

7.3保险费用承担：承租方应承担保险费用的支付责任。

第八章：转租条款

8.1转租定义：承租方如需将商铺部分或全部转租给第三方，称

为转租。

8.2转租条件：承租方须经出租方书面同意，且转租不得改变商

铺的使用目的和性质。

8.3转租通知期限：承租方应在转租前一天内书面通知出租方。

8.4转租涉及的租金处理：承租方与第三方约定的租金及支付方

式，不影响承租方对出租方的租金义务。

第九章：提前解除合同

9.1解除合同的条件：在租赁期内，如双方协商一致，可提前解

除合同。

9.2解除合同的通知期限：双方应提前一个月书面通知对方解除

合同。

9.3解除合同的违约责任：提前解除合同的一方应支付给对方—

个月的租金作为违约金。

第十章：违约责任

10.1出租人的违约行为：出租方违反本合同的约定，造成承租

方损失的，应承担赔偿责任。

10.2承租人的违约行为：承租方违反本合同的约定，造成出租

方损失的，应承担赔偿责任。

10.3违约责任的承担方式：违约方应承担对方因违约所造成的

直接经济损失的赔偿责任。

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点和机构：如选择仲裁，仲裁地点为—，仲裁机

构为—o

11.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的

除外。

第十二章：其他条款

12.1合同的变更：本合同的变更应由双方书面签署，并经对方

确认。

12.2合同的转让：本合同不得转让给第三方，任何一方未经对

方同意不得将合同权利义务转让给第三方。

12.3附件：本合同的附件包括商铺照片、商铺平面图和相关法

律法规等，与合同具有同等法律效力。

第十三章：附录

13.1商铺照片：见附件一，商铺内外照片共一张。

13.2租赁商铺平面图：见附件一，商铺布局图一张。

13.3相关法律法规：本合同的签订、履行受到的法律法规约束，

见附件三。

第十四章：签署页

14.1出租人签字盖章：

（出租方签字）

（出租方盖章）

14.2承租人签字盖章：

（承租方签字）

（承租方盖章）

14.3见证人签字（如有）：

（见证人签字）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定商铺：甲方应确保所提供的商铺符合乙方的经营需

求，如商铺不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方保障乙方经营权益：甲方不得干预乙方的正常经营活动,

不得无故终止合同，如甲方违反本条款，应支付乙方违约金人民币

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3.甲方提供相关支持：甲方应提供商铺相关的支持服务，如商

铺维修、水电接入等，确保乙方顺利开展经营活动。

4.甲方变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前书面通知乙

力，并经乙方同意。如甲方未经乙方同意擅自变更，乙方有权要求甲

方恢复原状或支付违约金。

5.甲方转让合同权益甲方不得将合同权益转让给第三方，如

甲方违反本条款，乙方有权解除合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商

铺结构和用途，如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状或支

付违约金。

2.乙方按时支付租金：乙方应按约定的时间和方式支付租金，

如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。

3.乙方经营合规：乙方应确保其经营活动符合相关法律法规，

如乙方经营活动违法，甲方有权耍求乙方停止违法行为，并承担相应

责任。

4.乙方变更条款：如乙方需变更合同内容，应提前书面通知甲

方，并经甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自变更，甲方有权耍求乙

方恢复原状或支付违约金。

5.乙方转让合同权益：乙方不得将合同权益转让给第三方，如

乙方违反本条款，甲方有权解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：中介方为本次租赁提供服务，甲方、乙方应

支付中介服务费用人民币—元。

2.中介责任划分：中介方应负责协调甲方、乙方之间的关系，

如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.中介保密义务：中介方应对合同双方的商业秘密保密，如中

介方泄露乙方商业秘密，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。

4.中介协助办理手续：中介方应协助甲方、乙方办理合同签订、

工商注册等相关手续。

5.中介服务期限：中介方的服务期限为合同签订之日起至合同

终止之日止。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.商铺照片

2.商铺平面图

3.相关法律法规

4.甲方资质证明文件

5.乙方资质证明文件

6.租赁合同补充协议

7.商铺经营许可证

8.商铺安全检查报告

9.保险单副本

10.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

干涉乙方正常经营活动

未履行维修责任

提前解除合同

2.乙方违约行为:

未按约定支付租金

未合理使用商铺

经营活动违法

未经甲方同意变更合同内容

3.违约行为的认定：

违约行为应以书面形式确认

违约方应承担违约责任

违约金的计算方式

违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或合法授权人。

2.承租方：指租赁商铺的经营者或使用人。

3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期

限。

5.转租：指承租方将商铺部分或全部转租给第三方的行为。

6.违约金：指违冽方因违约应支付给对方的赔偿金。

7.法律法规：指适用本合同的法律法规，如《合同法》、《物权

法》等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺不符合约定：