酒店投资回报合同协议

酒店投资回报合同协议本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省______市签署：甲方（投资方）：______，法定代表人：______，地址：______，联系方式：______。乙方（酒店管理方/运营方）：______，法定代表人：______，地址：______，联系方式：______。鉴于甲方有意投资于乙方拥有的/经营的酒店项目（以下简称“酒店项目”），位于______，并希望获得相应的投资回报；乙方同意接受甲方的投资，并按本合同约定向甲方支付投资回报。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成协议如下：第一条合作项目概述1.1本合同项下的酒店项目为位于______的______（酒店名称），酒店规模约为______间客房，目前______（已开业/未开业/在建）。1.2酒店项目现状为：______（详细描述酒店当前状况，如装修情况、设备设施、运营数据等）。第二条投资结构与金额2.1甲方同意以______（现金/实物/技术/股权等）方式向酒店项目投资人民币______元（大写：______）。2.2投资金额的用途为：______（详细说明投资款项的具体用途，例如：用于酒店的收购款、设施设备改造费用、开业前的筹备费用、开业后的运营周转资金等）。第三条投资回报机制3.1双方同意采用以下模式进行投资回报：（选择一种模式并详细约定，以下为示例，请根据实际情况修改）3.1.1固定回报/保底收益+比例分红模式：（1）甲方享有固定回报/保底收益，年化回报率为______%，或固定金额为人民币______元/年（大写：______）。该回报基于甲方实际投资额______元计算。固定回报/保底收益的计算方式为：______（详细说明计算方法，例如：年化回报率乘以甲方投资额）。（2）在支付固定回报/保底收益后，若酒店项目出现超额利润，甲方再按该项目年度净利润的______%参与分配。项目年度净利润以经乙方聘请的符合资质的会计师事务所审计的年度财务报表中记载的净利润为准，计算基数包括但不限于：营业收入、其他业务收入，减去营业成本、销售费用、管理费用、财务费用、相关税费等。（3）投资回报的计算周期为自然年，即每年____月____日至次年____月____日为一个计算周期。（4）固定回报/保底收益及比例分红款项应于每个计算周期结束后____个月内支付给甲方。支付方式为银行转账，收款账户信息如下：开户名：______，开户行：______，账号：______。3.1.2股权模式（若适用）：（1）甲方以其投资款人民币______元购买乙方持有的酒店项目运营主体______公司（以下简称“目标公司”）的股权，持股比例为______%。（2）甲方作为股东，享有目标公司章程规定的股东权利，包括但不限于：按持股比例获得分红、参加或委托代理人参加股东会并行使表决权、查阅公司章程、股东会会议记录和财务会计报告、公司终止或清算时，按持股比例分配剩余财产等权利。（3）甲方不参与酒店项目的日常经营管理，但有权要求乙方定期（至少每季度）提供经审计的财务报表，并有权就重大经营管理事项（如年度预算、重大资本支出、品牌变更等）向乙方提出建议。（4）股权退出：经甲乙双方协商一致，或出现法定退股情形时，甲方有权按目标公司最近一期经审计的财务报表中记载的每股净资产值，加上______元/股的溢价，向乙方（或第三方）转让其持有的目标公司股权；或甲方有权要求乙方在本合同期满后____年内，以不低于其投资本金______%（或具体金额）的溢价，回购其持有的目标公司股权。3.2酒店项目在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、维修费、营销费、税费等，由______方承担。具体费用分摊方式为：______。第四条酒店运营与管理4.1酒店项目的日常运营和管理由______方负责（甲方/乙方/双方另行签署管理协议）。4.2若由乙方负责管理，乙方应按照行业标准和酒店定位，制定并执行运营计划，确保酒店达到约定的经营指标。约定的主要经营指标包括但不限于：年入住率不低于______%，平均每日房价（ADR）不低于人民币______元，每可售房收入（RevPAR）不低于人民币______元。若酒店实际经营指标未达到约定指标的______%（或具体数值），乙方应在____日内提出改进方案，并采取有效措施进行整改；若连续____个计算周期仍未达标，甲方有权要求乙方承担______（具体责任，如支付违约金、赔偿损失、部分或全部移交管理权等）。4.3乙方有权使用酒店项目的经营收入用于支付酒店运营费用、偿还贷款（若有）、以及履行本合同项下的投资回报支付义务。甲方对乙方的具体资金使用情况有权进行监督，乙方应定期向甲方提供相关财务报表和说明。第五条财务管理与审计5.1乙方应确保酒店项目设立独立、合规的财务账簿和会计制度，并接受甲方的监督。5.2乙方应于每个计算周期结束后____日内，向甲方提供该周期经乙方聘请的符合资质的会计师事务所审计的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表及审计报告。审计费用由______方承担。5.3甲方有权查阅酒店项目的财务账簿、凭证及其他相关经营资料，乙方应予以配合。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定按时足额获得投资回报。（2）有权了解酒店项目的经营状况，并要求乙方定期提供相关报告。（3）有权要求乙方按照约定的标准和目标进行酒店运营管理。（4）应按时足额支付本合同项下的投资款项（若适用）。（5）应配合乙方进行酒店项目的运营管理（若适用）。（6）对在合作过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务。（7）除非本合同另有约定，不得随意转让其在酒店项目中的投资权益或相关权利义务。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定获得运营管理费（若约定）。（2）有权按照本合同约定使用投资款项进行酒店项目的运营和发展。（3）应按照本合同约定的投资回报机制，按时足额向甲方支付投资回报。（4）应按照本合同第四条的约定，负责酒店项目的日常运营和管理，并努力达成约定的经营指标。（5）应保证酒店项目的资产安全，并承担因管理不善造成的损失。（6）应建立完善的财务管理制度，并接受甲方的监督和审计。（7）对在合作过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。（8）应根据甲方的要求，提供酒店项目的经营报告和财务信息。第七条合同期限与终止7.1本合同的有效期为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。7.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止本合同。若发生严重违约情形，守约方有权书面通知违约方限期整改，给予违约方______个月的整改期。若违约方在整改期内仍未纠正违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3发生以下情况之一，本合同自动终止：（1）本合同约定的合作期限届满，双方未续签。（2）酒店项目被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，且双方在____个月内无法达成继续履行协议。7.4合同终止时，双方应按照以下方式处理：（1）乙方应向甲方支付至合同终止日前已产生的、但尚未支付的投资回报。（2）酒店项目的剩余资产（包括但不限于房产、设备、库存、债权等），由甲乙双方按照其投资比例（或另有约定）进行分配。具体分配方案应在本合同终止后____日内协商确定。若协商不成，由______（仲裁机构/有管辖权的人民法院）进行裁决/判决。（3）若采用股权模式，合同终止时，甲方的股权处理按照本合同第三条第3.1.2款及双方届时有效的股东协议执行。第八条违约责任8.1若甲方未按时足额支付本合同项下的投资款项（若适用），每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2若乙方未按时足额支付本合同项下的投资回报，每逾期一日，应按应付未付投资回报金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3若乙方未达到本合同第四条约定的经营指标，应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同第四条中已有约定。8.4任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付人民币______元（或根据泄露信息的经济价值确定）的违约金，并赔偿由此给对方造成的全部损失。8.5因任何一方违约导致本合同终止的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或提交______（有管辖权的人民法院）诉讼解决。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条法律适用与通知11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十二条其他条款12.1本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有