电梯维护保养日志及检查标准

电梯维护保养日志及检查标准电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与出行效率。一套科学、规范的维护保养日志制度与明确的检查标准，是保障电梯设备良好工况、及时发现并排除隐患、延长设备使用寿命的基石。本文旨在从实践角度出发，系统阐述电梯维护保养日志的规范记录与核心检查标准，为电梯维保工作提供具有指导性与操作性的参考。一、电梯维护保养日志：责任与追溯的载体电梯维护保养日志并非简单的工作流水账，它是维保工作的原始记录，是责任落实的凭证，是故障分析的依据，更是持续改进的源泉。一份合格的维保日志，应当清晰、准确、完整地反映维保工作的全过程。（一）日志基本信息每一份日志的开端，必须包含明确的基本信息，确保其唯一性与可追溯性。这包括：*设备基本信息：电梯编号、型号规格、所在楼宇及具体位置、制造单位、安装单位、投入使用日期等。*维保基本信息：本次维保日期与具体时间（精确到时段）、维保类别（如例行保养、专项检查、故障维修后复检等）、维保单位名称、维保人员姓名及持证信息。*使用单位信息：使用单位联系人及联系方式（此为应急联络用，非公开信息）。（二）维保前状态检查记录维保工作开始前，应对电梯的基本运行状态进行检查，并记录于日志。这包括：*召唤与指令功能：各楼层召唤按钮、轿厢内指令按钮、开关门按钮等是否正常响应。*运行状态初步判断：电梯启动、运行、停靠过程中有无明显异响、震动、异味或异常抖动。*平层精度：观察电梯停靠时轿门地坎与层门地坎的相对位置偏差是否在可接受范围。*安全装置外观：如急停开关、安全触板/光幕、层门门锁等有无明显损坏或异常。（三）维保过程详细记录这是日志的核心部分，需逐项记录维保项目、方法、过程及结果。应按照电梯各主要系统分别列明：1.曳引系统：*曳引机运行声音、温度是否正常；*减速箱油位、油质检查，按需添加或更换润滑油；*曳引轮、导向轮有无油污、裂纹，轮槽磨损情况；*曳引钢丝绳张力检查与调整，有无断丝、锈蚀、变形，绳头组合状况。2.导向系统：*导轨清洁，轨面有无损伤；*导靴（滑动或滚动）磨损情况，间隙检查与调整，按需添加润滑。3.门系统（层门与轿门）：*门机运行平稳性，开关门速度是否正常，有无异响；*门锁装置（机械与电气联锁）的清洁、润滑与功能测试；*门滑块、门挂轮等易损件的磨损检查与更换；*安全触板/光幕功能测试，确保其有效性。4.轿厢系统：*轿厢内操纵盘、指令按钮、通讯装置（如紧急呼叫）、照明、通风、装饰等检查；*称重装置功能测试（如有）；*导靴（同导向系统）。5.控制系统：*控制柜内各元器件有无松动、过热、烧灼痕迹，清洁除尘；*接触器、继电器触点状态检查；*各接线端子紧固情况；*变频器等控制单元运行参数检查。6.安全保护系统：*限速器-安全钳联动试验（定期进行，非每次保养均做，但需记录上次试验日期及下次计划）；*缓冲器（油压或弹簧）状态检查，油位、有无漏油；*极限开关、限位开关功能测试；*急停开关功能测试；*安全窗/安全门联锁装置功能测试（如有）。7.随行电缆与补偿装置：*随行电缆有无破损、老化、固定是否牢固；*补偿链/缆有无异响、拖地、扭曲，固定是否可靠。8.井道与机房环境：*机房通风、照明、温湿度是否适宜；*井道内有无杂物，导轨支架、随行电缆支架是否牢固；*底坑环境清洁，有无积水、杂物，缓冲器支座是否牢固。对于检查和调整的项目，应记录“正常”、“已调整”、“已清洁”、“已润滑”等状态；对于更换的零部件，需注明零件名称、规格型号、数量及更换原因。（四）故障及处理记录若在维保过程中发现故障或潜在隐患，需详细记录：*故障现象描述：客观、准确地描述发现的问题。*原因分析：对故障原因进行初步判断和分析。*处理措施及过程：采取的维修、调整或更换措施，以及实施过程。*处理结果：故障是否排除，设备功能是否恢复正常。*遗留问题及建议：如遇无法当场彻底解决的问题，或发现重大安全隐患，需明确记录，并提出书面处理建议及应急措施，及时上报相关方。（五）维保后测试与确认维保工作完成后，必须对电梯进行全面的运行测试，并将结果记录：*空载试运行：全程运行至少一个完整循环，检查启动、运行、停靠的平稳性，有无异响。*负载试运行（必要时）：根据情况进行，检查电梯在负载下的运行状态。*各项安全装置再次确认：确保所有安全保护装置功能有效。*清洁整理：轿厢内外、机房、层门地坎等区域的清洁工作。（六）日志总结与签署*总体评价：对本次维保工作的整体情况进行简要总结，如“本次维保项目均已完成，电梯运行正常”或“本次维保发现XX问题，已处理，电梯恢复正常运行”等。*需关注事项：对一些虽未达到立即处理标准，但需后续关注的情况进行提示。*下次维保计划：明确建议的下次维保日期。*签名确认：维保人员亲笔签名。使用单位相关负责人或电梯安全管理人员对本次维保情况进行确认后签字，并注明日期。（七）日志的管理与归档维保单位应建立健全日志管理制度，确保日志的规范填写、及时上交、妥善保管。日志应至少保存规定年限，以备查验。鼓励采用电子化日志系统，但需确保数据安全与不可篡改性。二、电梯核心检查标准：安全与性能的标尺电梯检查标准是衡量电梯是否处于安全运行状态的依据。这些标准通常源于国家标准、行业规范以及电梯制造商的技术要求。以下列出各关键系统的核心检查要点与合格标准。（一）曳引与制动系统*曳引机：运行时应平稳，无异响、撞击声或异常振动。轴承温升不超过规定值（通常环境温度加40℃或按厂家规定）。*制动器：动作应灵活可靠，制动间隙符合厂家要求。断电时能可靠制动，通电时能完全释放。制动瓦与制动轮接触面积应不小于理论接触面积的80%。*曳引钢丝绳：无断丝、锈蚀、扭曲、变形等缺陷。各绳张力偏差应在设计允许范围内。绳端固定应牢固，防松装置可靠。（二）门系统*层门与轿门：门关闭后应严密，门缝均匀。手动盘动层门（在确保安全的前提下，短接门锁后）应灵活，无卡滞。*门锁装置：机械锁钩啮合深度应符合标准（通常不小于7mm），电气联锁触点接触良好，断开可靠。*门机：开关门动作平稳，速度适中，无明显冲击。开关门到位后应能可靠停止。*安全触板/光幕：当有物体遮挡时，门应立即停止关闭并反向开启。（三）导向系统*导轨：轨面应清洁，无油污、锈蚀、严重划痕。*导靴：滑动导靴与导轨间隙适当，润滑良好；滚动导靴滚轮转动灵活，无破损。电梯运行时，导靴不应有异常噪音。（四）电气控制系统*控制柜：内部清洁，元器件排列整齐，无松动、过热、烧焦痕迹。指示灯显示正常。*接线：导线绝缘层无破损，端子排接线牢固，编号清晰。*保护功能：过载、短路、缺相、过压、欠压等保护装置应灵敏可靠。（五）安全保护装置（重中之重）*限速器：动作速度应在额定速度的115%以上，但不超过相关标准规定的上限。限速器轮、张紧轮转动灵活，铅封完好。*安全钳：当限速器动作时，安全钳应能可靠夹持导轨，使轿厢（或对重）制停在导轨上，无明显滑移。制动后轿厢变形量应在允许范围内。*缓冲器：轿厢或对重以规定速度撞击缓冲器时，应能起到有效的缓冲作用，无明显反弹。液压缓冲器油位正常，无泄漏。*极限开关：当轿厢超越顶层或底层端站时，应能可靠切断电梯动力电源，使电梯停止运行。*急停开关：操作急停开关，电梯应立即停止所有运动，且该开关应为非自动复位型。（六）运行性能*平层精度：轿厢停靠后，轿门地坎与层门地坎之间的垂直距离偏差应符合标准要求（通常为±10mm以内，具体按电梯速度等级和标准执行）。*运行速度：实际运行速度与额定速度的偏差应在标准允许范围内。*运行平稳性：电梯运行过程中应平稳，无明显的冲击、振动或摇晃。三、结语电梯维护保养日志