店面转让协议书-范本

引言在商业活动中，店面转让是一种常见的经营调整行为。为保障转让方与受让方的合法权益，明确双方权利与义务，避免后续纠纷，一份严谨、规范的店面转让协议书至关重要。本范本旨在提供一个相对全面的参考框架，实际使用时，双方应根据具体情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询专业法律人士，以确保协议的法律效力及双方权益的最大化保护。店面转让协议书转让方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受让方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________房东（丙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就甲方将其承租的位于________________________（以下简称“该店面”）的经营权及相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、转让标的1.店面基本情况：该店面坐落于________________________（详细地址），建筑面积约为________平方米（最终以房产证或租赁合同记载为准）。甲方为该店面的合法承租人，原租赁合同期限自____年____月____日至____年____月____日止（若有）。2.转让内容：*甲方将其在原租赁合同项下对该店面的全部权利义务（包括但不限于租赁权、使用权）转让给乙方。*该店面内的装修、固定设施、设备（详见本协议附件一《店面物品清单》）。*该店面的经营证照（如营业执照、食品经营许可证等，若有，具体以附件二《证照清单》为准）的变更过户权益或重新申领的协助义务。*该店面的现有品牌、商誉、客户资源等（如有，双方可另行约定范围和价值）。二、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该店面转让总价款为人民币________________元（大写：________________________元整）。此价格包含本协议第一条第二款所列全部转让内容的价值。2.支付方式：*乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。*乙方应于____年____月____日前（或满足____条件时）向甲方支付转让款首付款人民币________________元（大写：________________________元整）（含已支付的定金）。*剩余转让款人民币________________元（大写：________________________元整），乙方应于该店面完成交接（包括但不限于钥匙交付、物品清点、丙方书面同意转让/转租确认等）之日起____日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________三、店面交接1.交接时间：双方约定于____年____月____日或在甲方收到乙方首付款后____日内进行店面交接。2.交接内容：*甲方应将该店面的钥匙、原租赁合同原件（如有）、丙方同意转让/转租的书面文件（见附件三）、店面物品（按附件一清单）、经营证照原件（如有，按附件二清单）等移交给乙方。*双方应对店面物品、设施设备进行清点、验收，并签署《店面交接确认书》（见附件四）。如有损坏或缺失，双方应协商处理，可从转让款中扣除相应修复或赔偿费用。*甲方应结清交接日前该店面所产生的水、电、煤、物业、通讯、网络等各项费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.证照变更：若涉及经营证照变更，甲方应积极配合乙方办理相关手续，所需费用由____方承担。若因甲方原因导致无法顺利变更，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及承担违约责任。四、税费承担本次店面转让所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等，不包含甲方因本次转让所产生的个人所得税或企业所得税），由____方承担。五、债权债务处理1.甲方保证在交接日之前，该店面所产生的一切债权、债务（包括但不限于员工工资、货款、欠款、罚款等）均由甲方自行承担和处理，与乙方无关。2.交接日之后，该店面所产生的一切债权、债务由乙方自行承担和处理，与甲方无关。六、甲方的权利与义务1.甲方保证其对本协议项下的转让标的拥有合法的处分权，并保证该店面不存在抵押、查封等权利限制情况（除原租赁合同约定外）。2.甲方保证向乙方提供的与该店面相关的信息（包括但不限于租赁期限、租金标准、各项费用等）真实、准确、完整。3.甲方应负责取得丙方同意本次店面转让及原租赁合同权利义务概括转让给乙方的书面同意（见附件三）。4.甲方应按照本协议约定配合乙方办理店面交接及相关证照变更手续。5.甲方应在交接前清理店面内与经营无关的个人物品。七、乙方的权利与义务1.乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。2.乙方应按照本协议约定的时间接收店面，并配合甲方办理交接手续。3.乙方应遵守丙方与甲方签订的原租赁合同的各项约定（在合同权利义务概括转让后），或与丙方重新签订租赁合同。4.乙方应按照国家法律法规规定合法经营。八、丙方的权利与义务（如涉及）1.丙方同意甲方将其在原租赁合同中的全部权利义务转让给乙方，并同意与乙方另行签订租赁合同或在原租赁合同基础上变更承租方为乙方。2.丙方确认原租赁合同的各项条款（如租金标准、支付方式、租赁期限等）在转让后继续有效（或双方约定新的条款：________________________）。九、违约责任1.若甲方未能按时交付店面或未能履行本协议约定的其他主要义务，每逾期一日，应按转让总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并双倍返还定金（如已付）。2.若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将店面另行转让。3.甲方违反本协议第六条第一款、第二款保证，导致乙方无法正常使用店面或无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的实际损失。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的直接经济损失。十、保密条款双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。十一、不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争、政府政策调整等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议。十二、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲乙丙三方（或甲乙双方，根据是否涉及丙方情况调整）签字或盖章之日起生效。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份（如有），____（相关部门备案，如需）执____份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：日期：____年____月____日丙方（房东）签字/盖章：日期：____年____月____日---附件清单：附件一：《店面物品清单》（详细列明店内设备、设施、装修、存货等，双方签字确认）附件二：《证照清单》（如有，详细列明转让的经营证照名称、编号、发证机关等）附件三：丙方（房东）同意转让/转租的书面文件附件四：《店面交接确认书》（交接时签署）附件五：甲方身份证明复印件、原租赁合同复印件附件六：乙方身份证明复印件---重要提示：1.本范本为参考格