电梯设备维护与风险管理合同范本

电梯设备维护与风险管理合同范本合同编号：[自行填写]一、合同双方甲方（委托方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方注册地址/实际经营地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（维保方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方注册地址/实际经营地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质证书编号：[特种设备安装改造维修许可证编号]发证机关：[发证机关名称]二、鉴于条款1.甲方为保障其管理或拥有的电梯设备（以下简称“合同电梯”）安全、稳定、高效运行，需要专业的维护保养服务。2.乙方是一家具备法定资质和专业技术能力，能够提供电梯维护保养及相关风险管理服务的企业。3.甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙对其合同电梯提供维护保养与风险管理服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。三、服务内容与范围3.1服务对象本合同服务对象为甲方在本合同附件一中列明的所有电梯设备。附件一《电梯设备清单》作为本合同不可分割的组成部分。若服务期内甲方需新增或减少维保电梯，双方应另行签署补充协议或书面确认函，并相应调整服务费用。3.2服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范（包括但不限于《电梯维护保养规则》等）以及本合同约定，为合同电梯提供以下服务：3.2.1日常维护保养乙方需对合同电梯进行定期的维护保养工作，具体包括：（1）半月检：按照乙方制定并经甲方确认的半月检项目清单进行，重点检查电梯运行的基本安全状况、易损部件的磨损情况等。（2）月检：按照乙方制定并经甲方确认的月检项目清单进行，在半月检基础上，增加对电梯重要系统和部件的检查、清洁、润滑和调整。（3）季度检、半年检、年检：按照国家及地方相关规定和乙方制定并经甲方确认的项目清单进行，进行更全面、深入的检查、测试和调整，并配合甲方及相关政府监管部门的年检工作。具体频次和内容应符合国家最新规范要求。3.2.2故障排除与维修（1）对于合同电梯在运行中出现的一般故障，乙方应在接到甲方通知后[例如：X小时内]到达现场，并在[例如：Y小时内]完成修复（特殊情况除外，需书面说明并经甲方确认）。（2）对于重大故障或需更换主要部件的情况，乙方应立即派员到场评估，并与甲方协商确定维修方案、所需时间及费用（若涉及合同约定外费用），经甲方书面同意后实施。3.2.3应急救援乙方承诺建立24小时应急响应机制。在接到甲方电梯困人或其他紧急故障通知后，乙方维修人员应在[例如：Z分钟内]（符合当地法规要求的最短时间）到达现场，并按照应急救援预案进行处置，确保人员安全和设备尽快恢复。3.2.4备品备件供应（1）乙方应为日常维护保养及一般故障排除提供符合国家标准和电梯原厂要求的合格备品备件。（2）涉及重大部件更换或甲方有特殊要求的备件，乙方应提供书面报价及质量保证，经甲方确认后方可采购和更换，相关费用按本合同约定执行。3.2.5风险管理服务（1）风险评估：乙方应定期（至少每[例如：半年/一年]）对合同电梯的运行状况、潜在风险进行评估，并向甲方提交书面《电梯风险评估报告》，提出改进建议。（2）安全检查与隐患整改：配合甲方及政府监管部门的安全检查，对检查中发现的问题及自身维保中发现的安全隐患，及时向甲方书面报告，并提出整改方案和建议。（3）应急预案与演练支持：协助甲方制定或完善电梯突发事件应急预案，并可根据甲方要求，提供应急演练的技术指导。（4）记录与报告：建立完善的维保记录制度，每次维保工作完成后，向甲方提交详细的《电梯维护保养记录单》，并按约定提交月度、季度或年度维保总结报告及风险管理分析报告。3.2.6技术支持与培训（1）乙方应为甲方提供必要的电梯安全使用和管理技术咨询。（2）根据甲方需求，可提供针对甲方电梯管理人员和操作人员的免费或优惠收费的安全操作、应急处理基本知识培训。四、服务期限4.1本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。4.2合同期满前[例如：三十]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展[例如：一]年，或双方另行协商签订新的服务合同。续展条件及费用可参考本合同或另行约定。五、服务标准与要求5.1乙方提供的所有维护保养服务及更换的部件，必须符合《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维护保养规则》等国家及地方现行有效的法律法规、安全技术规范和标准的要求。5.2乙方应确保其维保人员均持有有效的《特种设备作业人员证》，并具备相应的专业技能和经验。5.3乙方应制定详细的维保作业指导书，并严格按照作业指导书进行操作，确保作业安全和质量。5.4乙方在维保过程中，应采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。作业现场应设置警示标识，避免无关人员进入。5.5维保记录应真实、准确、完整，由双方相关负责人签字确认后存档，甲方有权查阅。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）权利：a)有权对乙方的维保工作过程及质量进行监督、检查，并提出合理化建议。b)有权要求乙方按合同约定提供维保记录、风险评估报告等文件资料。c)在乙方未按合同约定履行义务，经甲方书面催告后仍未在合理期限内改正的，甲方有权根据本合同相关条款追究乙方违约责任，直至解除合同。d)有权获得乙方提供的合同约定的其他服务。（2）义务：a)应向乙方提供合同电梯的相关技术资料（如出厂合格证、安装验收报告、以往维保记录等）的复印件，并对资料的真实性负责。b)应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：合理的作业时间、安全的作业环境、电梯机房、井道、底坑等部位的必要通道和照明。c)应按合同约定及时足额支付服务费用。d)应加强对电梯使用人员的安全宣传教育，规范使用行为，发现电梯异常情况应立即停止使用并通知乙方。e)负责合同电梯使用登记及定期检验的申报工作，乙方应予以配合。f)未经乙方书面同意，不得擅自拆卸、改动电梯设备或允许第三方进行维修、保养作业。6.2乙方权利与义务（1）权利：a)有权按照合同约定收取服务费用。b)在维保过程中，如发现电梯存在重大安全隐患或甲方使用不当可能导致严重后果的，有权建议甲方停止使用该电梯，并书面通知甲方。c)对于甲方提出的超出本合同约定范围的服务要求，有权要求另行协商收费。（2）义务：a)严格按照本合同约定及相关法律法规、技术规范提供维保服务，确保合同电梯处于良好运行状态。b)建立健全的质量保证体系和安全管理制度，对其维保人员的作业安全和维保质量负责。c)配备足够的、持有有效资质证书的专业技术人员和必要的维保工具、设备。d)确保用于维保的备品备件为合格产品，符合相关标准和电梯型号要求。e)严格遵守甲方的安全管理规定，文明作业，避免对甲方正常运营造成不必要的干扰。作业完毕后，应清理现场。f)按照合同约定的时间和方式响应甲方的故障通知和应急救援请求。g)定期向甲方提交维保记录、风险评估报告等文件，并对其真实性、准确性负责。h)为本公司维保人员购买必要的人身意外伤害保险和雇主责任险。i)保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。七、服务费用及支付方式7.1服务总费用本合同期限内，合同电梯的年度维护保养与风险管理服务总费用为人民币[金额大写]元（¥[阿拉伯数字]元）。此费用为[含税/不含税]价格。如为不含税价格，乙方应提供税率为[X]%的增值税专用发票，税费由甲方承担。7.2费用构成（可选，可根据实际情况细化）上述费用包括但不限于：[日常维保人工费、常规检查费、普通备品备件费（可列明具体范围或单价上限）、风险评估费、管理费、利润、税金等]。不包括：[重大部件更换费（可列明具体部件）、电梯年检费、因甲方使用不当或不可抗力造成的维修费用等]。具体约定见附件二《服务费用明细及说明》。7.3支付方式（1）支付周期：[例如：按月/按季度/按半年/按年]支付。（2）支付时间：乙方在每个支付周期结束后[例如：X个工作日]内，向甲方提供符合甲方要求的发票及相关服务确认文件，甲方在收到上述文件后[例如：Y个工作日]内，将相应款项支付至乙方指定银行账户。（3）乙方银行账户信息：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[例如：千分之X]的违约金，但累计违约金不超过当期应付金额的[例如：百分之X]。逾期超过[例如：X日]，乙方有权暂停服务并书面通知甲方，由此造成的电梯停运或安全风险，乙方不承担责任。（2）甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定的时间到达现场处理故障或进行应急救援，每逾期[例如：X分钟/小时]，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。因乙方延迟导致人身损害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方维保不当或提供的备品备件质量问题，导致合同电梯发生故障、停运或安全事故的，乙方应负责免费修复，并承担由此给甲方或第三方造成的直接经济损失（法律法规另有规定或合同另有约定的除外）。（3）乙方未能按合同约定提交维保记录、风险评估报告等文件，经甲方书面催告后仍未在合理期限内提交的，每次应向甲方支付违约金人民币[金额]元。（4）乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方同意分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付但未服务期间的费用，并支付合同总金额[例如：百分之X]的违约金。（5）乙方提供的维保服务不符合国家相关法规、标准或合同约定，经甲方指出后[例如：X次/在合理期限内]仍未改正，影响电梯安全运行的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。九、不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生后[例如：X个工作日]内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十、合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。10.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[例如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。10.3合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前[例如：三十]日内协商。10.4合同终止或解除后，乙方应向甲方移交所有与合同电梯相关的维保记录、技术资料等文件，并配合甲方办理后续交接事宜。甲方应支付乙方已提供服务但尚未支付的费用。十一、争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来，均应以书面形式（包括但不限于传真、专人送递、挂号信或电子邮件）发送至本合同首页所列的双方地址或邮箱。任何一方联系方式发生变更，应提前[例如：七]日书面通知对方。12.2保密条款：任何一方对于在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等未公开信息，均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[例如：三]年内持续有效。12.3知识产权：乙方在提供服务过程中形成的、涉及甲方电梯的特定维保方案、记录等成果，其使用权归甲方所有；乙方的通用技术方法、作业指导书等知识产权归乙方所有。12.4合同生效：本合同自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.5合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。12.6附件：本合同的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若附件内容与本合同正文不一致，以本合同正文为准，除非双方另有明确书面约定。12.7本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖