2026年广告位租赁协议（户外室内·引流版）

2026年广告位租赁协议（户外室内·引流版）合同编号：__________

第一章基本条款

第一条合同主题

本合同主题为甲方将其合法拥有的位于______________（以下简称“租赁标的物”）的广告位出租给乙方用于商业广告发布，乙方承租该广告位用于商业广告投放的租赁事宜。

第二条合同主体

2.1甲方基本信息

甲方（出租方）：名称或姓名：________________________，法定代表人或负责人：________________________，统一社会信用代码或身份证号：________________________，注册地址或住所：________________________，联系电话：________________________，电子邮箱：________________________，开户银行：________________________，银行账号：________________________。

2.2乙方基本信息

乙方（承租方）：名称或姓名：________________________，法定代表人或负责人：________________________，统一社会信用代码或身份证号：________________________，注册地址或住所：________________________，联系电话：________________________，电子邮箱：________________________，开户银行：________________________，银行账号：________________________。

第三条标的物信息

3.1租赁标的物描述

甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于______________（详细地址、位置、规格、外观等）的广告位出租给乙方使用。该广告位包括但不限于______________（如：户外大型LED显示屏、楼宇电梯广告位、商场橱窗广告位等），具体位置、尺寸、朝向、可视范围等详见本合同附件一《租赁标的物现状确认书》。

3.2租赁标的物权属

甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该标的物。甲方承诺在本合同签订前已取得所有必要的政府批准或许可文件（如有），且租赁标的物的使用不会侵犯任何第三方的合法权益。如因租赁标的物权属问题导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第四条租赁用途

4.1合法合规用途

乙方承诺租赁标的物仅用于合法的商业广告发布，包括但不限于品牌宣传、产品推广、活动预告、信息告知等商业性质的活动。乙方不得利用租赁标的物发布任何违反国家法律法规、社会公序良俗、侵犯他人合法权益或可能对公众造成不良影响的内容。

4.2禁止用途

除商业广告发布外，乙方不得将租赁标的物用于任何其他用途，包括但不限于：政治宣传、宗教活动、非法经营、危险品展示、任何形式的赌博、迷信活动、以及其他可能损害租赁标的物或影响周边环境、秩序的内容。乙方若需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并可能需要重新签订补充协议。

第二章租赁期限与费用

第五条租赁期限

5.1租赁期限

本合同项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

5.2期限顺延

租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应在本合同租赁期限届满前______日内向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期自动终止。

第六条租金

6.1租金标准

在本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月/平方米（或按其他方式约定，如：固定总价人民币______元/年，或按广告发布效果付费等）。租金总额在本合同签订后______日内一次性支付或按______方式支付（如：按月支付、按季支付等）。

6.2租金调整

除非双方在本合同中另有明确约定，租赁期内的租金标准固定不变。但在以下特殊情况下，双方可协商调整租金：（1）国家或地方政策变化导致本合同无法继续履行的；（2）因不可抗力导致租赁标的物灭失或严重损毁，经修复后无法恢复原状的；（3）双方协商一致的其他情况。租金调整的具体方案由双方另行签订书面补充协议确认。

第七条其他费用

7.1支付义务

除租金外，乙方还可能需要承担与租赁标的物使用相关的其他费用，包括但不限于：

（1）广告制作费：指乙方为制作、安装、维修广告所需的费用，由乙方自行承担并支付给相关供应商，甲方对此不承担任何责任。

（2）水电费：如租赁标的物使用需单独缴纳的水电费，由乙方承担。

（3）管理费/服务费：甲方可能收取的与租赁标的物管理、维护相关的费用（如有），具体标准及支付方式在本合同附件二《费用明细表》中约定。

（4）税费：因本合同履行产生的与乙方相关的税费（如增值税等），由乙方自行承担；与甲方相关的税费，由甲方承担。

7.2费用支付

上述费用的具体支付标准、时间和方式，除本合同已有约定外，均由双方另行协商并在书面文件中明确。

第三章双方权利与义务

第八条甲方的权利与义务

8.1提供与维护

甲方应确保租赁标的物在合同开始时处于能够正常使用状态，并保证其符合国家关于广告位设置、安全标准等相关规定。甲方应负责对租赁标的物进行必要的日常维护和检修，以保障其正常使用。因甲方维护不当导致租赁标的物无法使用或损坏的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

8.2协助与配合

甲方应积极配合乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续（如：户外广告设置审批等），并应乙方合理要求提供必要的协助（如：提供场地技术支持等），相关费用由乙方承担（如有）。

8.3确保使用权

甲方保证在本合同有效期内，租赁标的物的使用权完全属于乙方，不会受到任何第三方（包括但不限于抵押权人、优先购买权人等）的合法主张或干扰。

8.4知情权

甲方有权了解乙方租赁标的物的使用情况，包括但不限于广告内容的审核、广告发布效果的监测等，但不得侵犯乙方的商业秘密和正常经营秩序。

第九条乙方的权利与义务

9.1支付义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应损失。

9.2使用与维护

乙方应合理、安全地使用租赁标的物，并应负责广告内容的最终审核，确保其合法合规、内容真实、形式规范。广告的制作、安装、拆除等具体事宜由乙方负责，并应确保符合安全标准，不得影响租赁标的物的结构安全及他人正常使用。因乙方使用不当或广告设施问题导致的租赁标的物损坏、安全事故或第三方索赔，由乙方承担全部责任。

9.3内容审核

乙方承诺其发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不得含有虚假、夸大或误导性信息，不得侵犯任何第三方的知识产权（如商标权、著作权等）或人格权（如名誉权、隐私权等）。如因此产生任何纠纷或诉讼，由乙方独立承担全部法律责任及赔偿责任，并应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

9.4禁止转租

未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁标的物部分或全部转租、转借给任何第三方使用。

9.5保险责任

乙方应自行购买与租赁标的物使用相关的责任保险（如公众责任险等），并将甲方列为共同被保险人或受益人，以防范和应对可能发生的意外事故或第三方索赔。保险费用由乙方承担。

9.6合同解除

除本合同另有约定外，乙方不得单方面解除本合同。如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并按剩余租赁期限支付全额租金的______%作为违约金；若剩余租赁期限不足______个月，则按______个月的标准支付违约金。

第四章违约责任

第十条甲方违约责任

10.1交付延迟

甲方未能按本合同约定交付租赁标的物或交付时租赁标的物状态不符合约定，导致乙方无法按时使用的，每延迟一日，甲方应按当月租金的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于合同总租金______%的违约金。

10.2权属瑕疵

如因甲方提供的租赁标的物存在权属瑕疵（如被查封、抵押或第三方主张权利等）导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和合理的维权费用。

10.3维护责任不履行

甲方未按约定履行租赁标的物维护义务，导致租赁标的物无法使用或损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条乙方违约责任

11.1支付延迟

乙方未能按本合同约定支付租金或其他费用的，应按本合同第六条7.1款及第九条9.1款的约定承担违约责任。

11.2违禁使用

乙方利用租赁标的物发布违法、违规或侵权内容的，甲方有权立即单方面解除本合同，收回租赁标的物，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失（包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等）。

11.3损坏赔偿

因乙方原因导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复并承担由此产生的全部费用；若损坏无法修复或修复费用过高，甲方有权要求乙方赔偿租赁标的物重置全价或折旧后的价值。

11.4单方解除责任

乙方违反本合同其他重要约定的（如转租、擅自改变用途、严重逾期支付等），甲方有权单方面解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担相当于合同总租金______%的违约金；给甲方造成损失的，还应另行赔偿。

第五章不可抗力

第十二条不可抗力事件

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。

第十三条不可抗力影响

发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

第六章争议解决

第十四条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条诉讼管辖

若选择诉讼方式解决争议，则管辖法院为租赁标的物所在地人民法院。双方在此确认，已充分知悉并同意该管辖约定。

第七章合同生效与终止

第十六条生效条件

本合同自双方或其授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。如需办理登记备案手续，则自办理完毕之日起生效。

第十七条合同终止

本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，且双方未续签合同的；

（2）本合同被人民法院依法解除或终止的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致同意终止本合同的；

（5）法律规定或本合同约定的其他终止情形。

第八章其他条款

第十八条通知与送达

双方在本合同首部列明的联系信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。送达即视为有效送达。

第十九条完整协议

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。

第二十条法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应依据中华人民共和国法律进行。

第二十一条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

附件一：《租赁标的物现状确认书》

附件二：《费用明细表》（如有）

附件三：《广告内容审核标准》（如有）

……

（根据实际情况列明所有附件名称）

第二十二条保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。

第二十三条可分割性

本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本合同条款有效，若某条款确无法执行，应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

第二十四条不可转让性

未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利义务转让给任何第三方。

第二十五条全部条款

本合同包括本合同主文及所有附件，构成双方完整协议。无任何口头或书面补充说明可更改本合同内容。

（以下无正文）

**特殊应用场景一：大型品牌形象户外广告位租赁**

场景描述：适用于大型企业或品牌方租赁具有较高人流量和视觉冲击力的户外广告位（如地标建筑LED大屏、高速公路大型广告牌等），旨在提升品牌知名度、塑造品牌形象。

注意条款及修正：

1.**条款第九条9.3款（内容审核）**：应增加“品牌形象一致性审核”条款，明确要求乙方发布的广告内容必须符合甲方品牌形象规范，包括Logo使用标准、色彩规范、宣传语等，甲方有权对不符合规范的内容要求乙方立即修改或停止发布，并承担由此产生的费用。

2.**条款第八条8.2款（协助与配合）**：应增加“广告效果监测与评估”条款，明确约定甲方应配合乙方进行广告效果监测（如人流量统计、曝光量统计等），并提供相关数据支持，双方可定期对广告效果进行评估，并根据评估结果协商调整广告内容或投放策略。

3.**条款第十二条（不可抗力）**：考虑到大型户外广告位易受自然灾害影响，应增加“极端天气应对机制”条款，明确约定在遭遇台风、暴雨等极端天气时，双方应采取的应急措施，如广告设施临时拆除、加固等，以及由此产生的费用承担方式。

**特殊应用场景二：区域性连锁店室内广告位（如商场橱窗）租赁**

场景描述：适用于区域性连锁品牌租赁商场、超市等场所的橱窗广告位，用于展示促销信息、新品上市等，以吸引顾客、提升销售额。

注意条款及修正：

1.**条款第九条9.1款（使用与维护）**：应增加“广告更换频率与时间”条款，明确约定乙方更换广告的频率和时间，以及更换过程中应遵守商场的相关规定，如营业时间内不得影响正常经营等。

2.**条款第六条6.1款（租金标准）**：应考虑增加“阶梯式租金”条款，根据乙方店铺的营业额或销售额设定不同的租金标准，以激励乙方提高经营业绩。

3.**条款第十八条（通知与送达）**：应增加“商场管理部门协调”条款，明确约定在履行本合同过程中，如涉及与商场管理部门的协调事宜，甲方应协助乙方进行沟通和协调。

**特殊应用场景三：临时性大型活动户外广告位租赁**

场景描述：适用于举办大型活动（如演唱会、运动会、展会等）的组织方租赁临时性的户外广告位，用于活动宣传和推广。

注意条款及修正：

1.**条款第五条5.1款（租赁期限）**：应明确约定租赁期限的起止时间，并增加“活动保障期”条款，约定在活动期间，即使租赁期限未满，甲方也应保证广告位的正常使用，不得随意收回或改变用途。

2.**条款第九条9.1款（支付义务）**：应增加“预付款及结算”条款，约定乙方应提前支付一定比例的租金作为预付款，并在活动结束后根据实际使用情况结算剩余租金。

3.**条款第十二条（不可抗力）**：应增加“活动取消处理”条款，明确约定如因不可抗力导致活动取消，乙方应退还已支付的预付款，甲方应退还剩余租金。

**特殊应用场景四：医疗健康机构室内广告位租赁**

场景描述：适用于医疗、健康等机构租赁医疗机构内部或周边的广告位，用于宣传医疗服务、推广健康产品等。

注意条款及修正：

1.**条款第九条9.3款（内容审核）**：应增加“医疗广告合规性审核”条款，明确约定乙方发布的广告内容必须符合《医疗广告管理办法》等相关法律法规的规定，不得含有虚假、夸大或误导性宣传医疗效果、价格等内容，甲方有权对不符合规范的内容要求乙方立即停止发布，并承担由此产生的法律责任。

2.**条款第八条8.2款（协助与配合）**：应增加“医疗资质证明”条款，明确约定甲方应向乙方提供其医疗资质证明文件，并配合乙方进行广告内容的合规性审核。

3.**条款第二十四条（不可转让性）**：应增加“患者隐私保护”条款，明确约定乙方在发布广告时，不得泄露患者的隐私信息，不得以任何形式对患者进行歧视或侮辱。

**特殊应用场景五：教育机构室内外广告位租赁**

场景描述：适用于教育机构租赁学校内部或周边的室内外广告位，用于宣传教育课程、招生信息等。

注意条款及修正：

1.**条款第九条9.3款（内容审核）**：应增加“教育广告合规性审核”条款，明确约定乙方发布的广告内容必须符合《教育广告管理办法》等相关法律法规的规定，不得含有虚假、夸大或误导性宣传教育效果、升学率等内容，甲方有权对不符合规范的内容要求乙方立即停止发布，并承担由此产生的法律责任。

2.**条款第九条9.4款（禁止转租）**：应增加“学生利益保护”条款，明确约定乙方在发布广告时，不得利用学生进行虚假宣传或诱导学生进行消费，不得损害学生的合法权益。

3.**条款第十六条（生效条件）**：应增加“办学资质审核”条款，明确约定甲方应向乙方提供其办学资质证明文件，并确保其办学资质合法有效。

**以下为原始合同所需要的所有详细的附件**

附件一：《租赁标的物现状确认书》

1.租赁标的物照片（包括正反面、各个角度）

2.租赁标的物尺寸图

3.租赁标的物使用现状描述（包括是否有现有广告、设施状况等）

4.租赁标的物权属证明复印件（如房产证、租赁合同等）

5.租赁标的物周边环境照片（包括交通状况、人流状况等）

附件二：《费用明细表》（如有）

1.水电费收费标准及支付方式

2.管理费/服务费收费标准及支付方式

3.其他可能产生的费用（如广告制作费、维修费等）收费标准及支付方式

附件三：《广告内容审核标准》（如有）

1.合法性审核标准（包括但不限于广告法、商标法、著作权法等）

2.合规性审核标准（包括但不限于行业规范、地方规定等）

3.内容质量审核标准（包括但不限于画面质量、文案质量等）

附件四：《不可抗力事件证明材料清单》

1.地震：地震局发布的地震目录、地震烈度图等

2.台风：气象局发布的风力等级报告、台风路径图等

3.洪水：水利局发布的水位监测数据、洪水淹没范围图等

4.战争：政府发布的战争公告、新闻报道等

5.政府行为：政府发布的政策文件、法律法规等

附件五：《通知与送达确认函》

1.双方联系信息确认

2.通知送达方式确认

3.送达回证模板

附件六：《广告制作安装方案及报价》（如有）

1.广告制作工艺说明

2.广告安装方案及步骤

3.广告制作及安装报价单

附件七：《广告维护保养计划》（如有）

1.广告维护保养周期

2.广告维护保养内容

3.广告维护保养费用

附件八：《活动保障方案》（针对临时性大型活动户外广告位租赁）

1.活动期间广告位使用保障措施

2.活动期间应急预案

3.活动期间人员安排及职责分工

附件九：《医疗资质证明文件复印件》

1.医疗机构执业许可证

2.医疗广告审查证明

3.其他相关资质证明文件

附件十：《办学资质证明文件复印件》

1.民办学校办学许可证

2.教育行政部门批准文件

3.其他相关资质证明文件

多方为主导时的，附件条款及说明

第一条甲方为主导时的，附件条款及说明

1.1附件条款一：甲方独家经营权条款

1.1.1条款内容

在本合同租赁期内，甲方保证其对租赁标的物拥有独家经营权，且在本合同有效期内及租赁期满后______年内，甲方承诺不将该租赁标的物或同等条件下的其他广告位另行出租给任何第三方用于与本合同乙方相同或类似性质的广告发布活动。若违反此承诺，甲方应向乙方支付相当于本合同总租金______%的违约金，且乙方有权单方面解除本合同。

1.1.2条款说明

本条款旨在保障乙方在租赁期内租赁标的物的唯一性和排他性，避免因甲方将租赁标的物同时租赁给其他广告主而导致的广告内容冲突、受众分散、竞争加剧等问题，从而确保乙方的广告投放效果和品牌形象的一致性。尤其适用于对品牌形象要求较高、需要持续投放广告的乙方。甲方承诺独家经营权，不仅包括租金的收取，还包括对租赁标的物使用范围的管控，确保乙方能够充分利用租赁标的物的广告资源，实现其商业目标。

1.2附件条款二：甲方场地改造及升级条款

1.2.1条款内容

若乙方因广告发布需要，对租赁标的物进行改造或升级（如增加照明设备、扩大广告尺寸、改变广告形式等），且该改造或升级符合甲方场地安全规范和周边环境要求，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供场地技术支持、协调相关部门审批（如需）、并在合理范围内配合乙方进行施工。因甲方原因导致乙方改造或升级无法进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

1.2.2条款说明

本条款旨在明确甲方在乙方进行租赁标的物改造或升级时的责任和义务，确保乙方的广告发布需求能够得到甲方的支持和配合。广告发布效果的提升往往需要对广告位进行定制化改造或升级，例如增加夜间照明以提升广告的可见度，扩大广告面积以增强视觉冲击力，或采用新型广告形式以吸引更多关注。甲方提供必要的协助，可以降低乙方的施工难度和成本，提高广告发布效果。同时，本条款也强调了改造或升级需符合安全规范和周边环境要求，以避免对租赁标的物的结构安全、周边环境秩序造成不良影响。

1.3附件条款三：甲方背景调查及信用评估条款

1.3.1条款内容

乙方有权要求甲方提供其公司背景调查报告和信用评估报告，以核实甲方的经营状况、资信水平和履约能力。甲方应在收到乙方书面要求后______日内提供相关报告。若甲方提供的报告存在虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

1.3.2条款说明

本条款旨在增强合同履行的安全性，降低乙方在合同履行过程中的风险。通过要求甲方提供背景调查报告和信用评估报告，乙方可以更全面地了解甲方的经营状况和信用水平，评估甲方履行合同的可能性，从而做出更明智的决策。例如，如果甲方的经营状况不佳或信用水平较低，乙方可以考虑要求提高保证金、缩短租赁期限或增加违约金等，以保障自身权益。甲方拒绝提供或提供虚假报告的，视为其无法满足乙方的合理要求，可能影响合同的继续履行。

1.4附件条款四：甲方人员培训条款

1.4.1条款内容

甲方应指派专门人员负责与乙方的联络和协调，并应乙方要求，提供必要的培训，包括但不限于租赁标的物使用规范、广告发布流程、常见问题处理等。甲方人员应具备良好的专业素养和服务意识，能够及时响应乙方的需求，并提供专业的指导和支持。

1.4.2条款说明

本条款旨在提升甲方服务质量和效率，确保乙方能够得到及时、专业的支持。租赁标的物的使用和广告发布涉及多个环节和专业知识，甲方人员培训可以帮助乙方更好地了解租赁标的物的特性和使用方法，掌握广告发布的流程和要求，提高工作效率，减少沟通成本。通过培训，甲方可以培养一支专业的服务团队，为乙方提供更优质的服务，从而提升乙方的满意度和合作意愿。

1.5附件条款五：甲方优先续租权条款

1.5.1条款内容

在本合同租赁期限届满前______个月，若乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求。在本合同租赁期限届满时，若甲方有意继续出租该租赁标的物，且乙方在同等条件下提出续租请求，甲方应优先将租赁标的物出租给乙方。双方应在租赁期限届满前______个月内就续租事宜达成一致，并签订新的租赁合同。

1.5.2条款说明

本条款旨在保障乙方的优先续租权，增强乙方对租赁标的物的控制力和稳定性。优先续租权是指在本合同租赁期限届满时，乙方在同等条件下优先于其他潜在承租人续租租赁标的物的权利。通过赋予乙方优先续租权，可以降低乙方因租赁期限届满而失去租赁标的物的风险，保障乙方广告投放的连续性和稳定性。这对于需要长期、稳定地使用租赁标的物进行广告发布的乙方来说尤为重要。同时，本条款也体现了甲方对乙方的信任和支持，有利于双方建立长期稳定的合作关系。

第二条乙方为主导时的，附件条款及说明

2.1附件条款六：乙方优先承租权条款

2.1.1条款内容

若甲方在同一区域拥有多个符合条件的广告位，且乙方有意承租其中多个广告位，甲方应优先将符合乙方需求的广告位承租给乙方。具体优先承租的广告位范围和条件由双方另行协商并在书面文件中明确。

2.1.2条款说明

本条款旨在保障乙方在甲方拥有多个符合条件的广告位时的优先承租权，满足乙方更广泛的广告投放需求。优先承租权是指乙方在甲方拥有多个符合条件的广告位时，在同等条件下优先承租其中部分或全部广告位的权利。通过赋予乙方优先承租权，可以满足乙方对多个广告位的需求，提高广告投放的覆盖面和效率。这对于需要在全国或多个城市投放广告的乙方来说尤为重要。同时，本条款也体现了甲方对乙方的重视和支持，有利于双方建立长期稳定的合作关系。

2.2附件条款七：乙方场地改造及升级条款

2.2.1条款内容

若乙方因广告发布需要，对租赁标的物进行改造或升级（如增加照明设备、扩大广告尺寸、改变广告形式等），且该改造或升级符合甲方场地安全规范和周边环境要求，乙方应自行负责施工及费用，但需提前______日书面通知甲方，并接受甲方的安全检查。甲方应在收到乙方通知后______日内对乙方的改造或升级方案进行审核，并书面反馈审核意见。若乙方的改造或升级方案不符合甲方要求，乙方应进行调整或取消。

2.2.2条款说明

本条款旨在明确乙方在租赁标的物改造或升级时的责任和义务，并赋予甲方一定的审核权和监督权。与甲方为主导时的场地改造及升级条款相比，本条款强调乙方自行负责施工及费用，但需要提前通知甲方并接受甲方的安全检查。甲方审核的目的是确保乙方的改造或升级方案符合安全规范和周边环境要求，避免对租赁标的物的结构安全、周边环境秩序造成不良影响。通过赋予甲方审核权和监督权，可以保障租赁标的物的安全和稳定，维护租赁双方的共同利益。

2.3附件条款八：乙方背景调查及信用评估条款

2.3.1条款内容

甲方有权要求乙方提供其公司背景调查报告和信用评估报告，以核实乙方的经营状况、资信水平和履约能力。乙方应在收到甲方书面要求后______日内提供相关报告。若乙方提供的报告存在虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.3.2条款说明

本条款旨在增强合同履行的安全性，降低甲方在合同履行过程中的风险。通过要求乙方提供背景调查报告和信用评估报告，甲方可以更全面地了解乙方的经营状况和信用水平，评估乙方履行合同的可能性，从而做出更明智的决策。例如，如果乙方的经营状况不佳或信用水平较低，甲方可以考虑要求提高保证金、缩短租赁期限或增加违约金等，以保障自身权益。乙方拒绝提供或提供虚假报告的，视为其无法满足甲方的合理要求，可能影响合同的继续履行。

2.4附件条款九：乙方人员培训条款

2.4.1条款内容

乙方应指派专门人员负责与甲方的联络和协调，并应甲方要求，提供必要的培训，包括但不限于租赁标的物使用规范、广告发布流程、常见问题处理等。乙方人员应具备良好的专业素养和服务意识，能够及时响应甲方的需求，并提供专业的指导和支持。

2.4.2条款说明

本条款旨在提升乙方服务质量和效率，确保甲方能够得到及时、专业的支持。租赁标的物的使用和广告发布涉及多个环节和专业知识，乙方人员培训可以帮助甲方更好地了解租赁标的物的特性和使用方法，掌握广告发布的流程和要求，提高工作效率，减少沟通成本。通过培训，乙方可以培养一支专业的服务团队，为甲方提供更优质的服务，从而提升甲方的满意度和合作意愿。

2.5附件条款十：乙方优先续租权条款

2.5.1条款内容

在本合同租赁期限届满前______个月，若甲方有意续租，应向乙方提出书面续租请求。在本合同租赁期限届满时，若乙方有意继续承租，且甲方在同等条件下提出续租请求，乙方应优先将租赁标的物承租给甲方。双方应在租赁期限届满前______个月内就续租事宜达成一致，并签订新的租赁合同。

2.5.2条款说明

本条款旨在保障甲方的优先续租权，增强甲方对租赁标的物的控制力和稳定性。优先续租权是指在本合同租赁期限届满时，甲方在同等条件下优先于其他潜在承租人续租租赁标的物的权利。通过赋予甲方优先续租权，可以降低甲方因租赁期限届满而失去租赁标的物的风险，保障甲方广告投放的连续性和稳定性。这对于需要长期、稳定地使用租赁标的物进行广告发布的甲方来说尤为重要。同时，本条款也体现了乙方对甲方的信任和支持，有利于双方建立长期稳定的合作关系。

第三条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1附件条款十一：中介介绍费及支付条款

3.1.1条款内容

若本合同由第三方中介介绍促成，则乙方应向中介支付中介介绍费，金额为合同总租金的______%，支付时间为本合同签订后______日内。中介介绍费应支付至甲方指定账户。甲方应在收到中介介绍费后______日内将其支付给中介。

3.1.2条款说明

本条款旨在明确中介的权益，并规范中介费用的支付方式和流程。中介介绍费是指中介为促成甲方与乙方签订本合同而收取的费用，是对中介劳动付出和服务的补偿。通过明确中介介绍费的金额、支付时间和支付方式，可以保障中介的合法权益，并避免因中介费用问题引发纠纷。同时，本条款也规定了甲方有义务将中介介绍费支付给中介，以维护中介与甲方的合作关系。

3.2附件条款十二：中介责任条款

3.2.1条款内容

中介应向甲方保证其介绍的乙方具有合法的经营资格和良好的商业信誉，且能够按照本合同约定履行义务。若因中介提供的乙方信息不实或存在误导，导致甲方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.2.2条款说明

本条款旨在明确中介的责任和义务，确保中介提供的乙方信息真实、准确、完整。中介作为合同的介绍方，对合同能否顺利签订和履行负有重要的责任。通过规定中介的责任，可以促使中介更加谨慎地选择乙方，并确保乙方具备履约能力，从而降低甲方在合同履行过程中的风险。如果中介提供的乙方信息不实或存在误导，导致甲方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任，以维护甲方的合法权益。

3.3附件条款十三：中介保密条款

3.3.1条款内容

中介应对其在介绍本合同过程中知悉的甲方的商业秘密（包括但不限于租赁标的物的位置、租金标准、甲方经营信息等）承担保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的签订或终止而终止。

3.3.2条款说明

本条款旨在保护甲方的商业秘密，防止其商业秘密被泄露或滥用。中介在介绍本合同的过程中，会接触到甲方的商业秘密，因此有必要对甲方的商业秘密承担保密义务。通过规定中介的保密义务，可以防止甲方的商业秘密被泄露或滥用，维护甲方的合法权益。

3.4附件条款十四：中介参与合同履行条款

3.4.1条款内容

若本合同履行过程中需要中介提供协助（如协调双方关系、解决争议等），甲方应提前与中介协商，并经中介同意后方可要求其提供协助。中介提供协助的行为，并不代表其对合同条款的确认或承诺。

3.4.2条款说明

本条款旨在规范中介在本合同履行过程中的参与方式，明确中介的权利和义务。中介在本合同履行过程中的参与方式应由甲方与中介协商确定，并经中介同意后方可实施。通过规定中介参与合同履行的方式，可以避免中介越权行事，维护合同的稳定性和双方的合法权益。同时，本条款也明确规定了中介提供协助的行为，并不代表其对合同条款的确认或承诺，以避免因中介的参与而引发不必要的纠纷。

3.5附件条款十五：中介解除合同条款

3.5.1条款内容

若乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同时，应书面通知中介，并退还已支付但尚未使用的租金。中介应配合甲方解除合同，并不得要求甲方支付中介介绍费。

3.5.2条款说明

本条款旨在明确中介在乙方违约时的权利和义务，并规范中介费用的退还方式。如果乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解