2026年商铺毛坯租赁合同（1篇）

2026年商铺毛坯租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺毛坯租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的商铺毛坯出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，目前为毛坯状态，包含但不限于____________等设施。

2、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除租赁物上存在的任何权利负担或纠纷。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地考察，并要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3、租赁物交付时现状为毛坯，乙方应自行负责进行装修、改造或用途变更，所有费用由乙方承担。甲方不得以任何理由干涉乙方在租赁物上的正常装修行为，但乙方装修不得违反国家相关规定或损害租赁物结构安全。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方需另行签订租赁合同。

3、如乙方提前终止租赁，需提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。甲方在租赁期内不得单方面提前解除合同，除非乙方有严重违约行为。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月____元/平方米，总建筑面积租金为每月____元（大写：人民币____元整）。

2、租金采用押三付一或押一付三方式支付，首期租金及押金于合同签订之日起____日内支付，后续每期租金于每期开始前____日内支付。

3、租金包含租赁物本身的使用权，但不包含物业管理费、水电费、燃气费等其他费用，这些费用由乙方另行承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合安全使用条件。如因甲方原因导致乙方无法按时使用租赁物，应退还相应期间的租金并承担违约责任。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间不被查封、扣押或用于抵押等，如发生此类情况，应立即通知乙方并退还租金。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得随意进入乙方办公区域，除非有正当理由并提前通知乙方。

4、甲方应协助乙方处理租赁物相关的审批手续，相关费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用于非法活动。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的万分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应负责租赁物的日常维护和维修，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，不得妨碍他人正常使用租赁物。

五、装修及改造

1、乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改造的，应事先提交设计方案给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

2、装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理，不得影响公共区域的环境卫生。装修费用由乙方承担，但不得损坏租赁物主体结构。

3、租赁期满后，乙方装修部分的处理方式为：____________（可选项：无偿归甲方所有、恢复原状、甲方给予乙方相应补偿等）。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。否则，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如需转租，乙方应向甲方提供拟转租方的资质证明，并保证转租方的使用目的与原合同一致。

七、水电及设施使用

1、租赁物所涉及的水电费用由乙方承担，乙方应在每月____日前向甲方或相关单位支付。

2、租赁物内的空调、电梯等设备由乙方自行负责维修和保养，费用由乙方承担。如设备损坏是由于甲方原因造成的，由甲方负责修复或赔偿。

八、保险及安全责任

1、乙方应自行购买与租赁物相关的财产保险，并将甲方列为共同被保险人。保险费用由乙方承担。

2、租赁期间发生的安全事故由乙方承担全部责任，如因此给第三方造成损害的，由乙方负责赔偿。

九、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法使用的，应退还相应期间的租金并支付违约金。

2、乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

十、不可抗力

1、因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

2、不可抗力发生后，双方应根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：