2026年武汉房屋租赁合同（1篇）

2026年武汉房屋租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于武汉市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，装修程度为____（精装/简装/毛坯）。

3、房屋权属状况：甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并提供相关权属证明文件复印件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、房屋交付时现状：甲方应保证租赁物在____年____月____日交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施齐全可用，门窗完好，无蚁患、塌陷等严重影响居住的问题。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否续租，如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。如甲方要求收回房屋，应提前____个月通知乙方，并按本合同约定支付乙方相应补偿。

3、乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含____（水费/电费/燃气费/暖气费/物业费等，如不包含需明确列出）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/支付宝/微信支付等）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于抵扣租赁期间可能产生的房屋维修费、水电燃气欠费等。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋使用规定

1、乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于____（如：非法经营、存放危险品、饲养宠物等，需具体约定）。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。正常损耗除外，正常损耗范围由双方另行约定或在合同附件中列明。

3、乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人，如确需转租应事先征得甲方书面同意，并另行与承租人签订协议，转租收益归乙方所有但需告知甲方并接受甲方监督。

4、租赁期间，乙方应自行负责租赁物的日常维护和清洁，保持室内环境整洁卫生。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理处工作。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证交付时房屋符合居住条件。

2、甲方应协助乙方办理房屋使用相关手续（如：物业登记等），并提供必要协助。

3、租赁期间，甲方需定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全可用。

4、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法使用，甲方应立即通知乙方并协商处理方案，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回应按本合同约定支付乙方相应补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳水、电、燃气、暖气（如有）等费用。

2、乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，不得损坏或擅自改变。

3、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。

4、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后如需恢复原状，费用由乙方承担。

5、乙方应配合甲方或物业管理处进行房屋检查，检查时间应提前____小时通知乙方。

六、维修责任

1、因自然损耗或正常使用造成的房屋维修，由甲方负责维修，维修期间乙方应提供必要便利。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、租赁物附属设施（如：水龙头、马桶、空调等）的维修责任划分：____（具体约定每个设施的维修责任）。

4、发生紧急维修（如：漏水、停电等）时，双方应立即采取措施防止损失扩大，维修费用由责任方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付时房屋不符合约定条件，应向乙方支付每日____元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4、因乙方违约导致甲方无法收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于寻找新租客的费用、租金差价等。

5、租赁期满，乙方应如期交还房屋，如乙方逾期交还，每逾期一日，应向甲方支付每日____元人民币的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：