2026年资产评估师考试冲刺阶段策略试题及答案

2026年资产评估师考试冲刺阶段策略试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2026年资产评估师考试冲刺阶段策略试题及答案考核对象：资产评估师考试备考人员题型分值分布：-判断题（20分）-单选题（20分）-多选题（20分）-案例分析（18分）-论述题（22分）总分：100分---一、判断题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在收益法评估中，预测期通常设定为5-10年，因为超过此期限的未来现金流难以准确估计。3.市场法评估的核心是寻找与评估对象具有可比性的参照交易案例。4.资产评估报告的复核应由与评估项目无关的第三方进行，以确保独立性。5.在评估无形资产时，经济利润法通常比市场法更适用。6.资产评估中的风险调整系数主要用于修正未来现金流的波动性。7.折现率在收益法评估中应反映无风险利率与风险溢价之和。8.资产评估中的重置成本是指重新构建或购置与评估对象功能相同的资产所需的全部费用。9.在评估企业价值时，可比公司法通常适用于成熟行业的企业。10.资产评估师在执业过程中，若发现评估对象存在重大瑕疵，应立即中止评估并报告相关方。二、单选题（共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法最适合评估一项专利技术的价值？A.市场法B.收益法C.成本法D.成本法与市场法结合2.在收益法评估中，若预测期现金流波动较大，应采用哪种折现率调整方法？A.固定折现率B.可变折现率C.风险调整折现率D.无风险利率3.资产评估中的“公允价值”是指：A.市场价格B.重置成本C.交易双方自愿达成的价格D.账面价值4.评估一辆使用年限较长的汽车时，哪种方法更准确？A.市场法B.成本法C.收益法D.经济利润法5.资产评估报告中的“评估假设”应包括哪些内容？A.评估目的、评估方法B.评估对象、评估范围C.评估基准日、评估假设条件D.评估基准日、评估方法6.在评估企业价值时，可比公司选择的标准不包括：A.行业相似性B.规模相近C.财务指标一致D.管理团队相同7.资产评估中的“评估基准日”是指：A.评估报告出具日期B.评估对象实际交易日期C.评估对象价值时点D.评估机构成立日期8.评估一项在建工程时，应重点考虑：A.市场价格B.完工后的预期收益C.已投入成本及完工进度D.账面价值9.资产评估中的“评估对象”是指：A.单项资产B.企业整体C.资产组合D.以上都是10.在评估无形资产时，哪种方法最适用于缺乏活跃市场的资产？A.市场法B.收益法C.成本法D.经济利润法三、多选题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法适用于哪些资产？A.房地产B.在建工程C.无形资产D.机器设备2.收益法评估中，预测期通常包括哪些阶段？A.稳定增长期B.递减增长期C.稳定收益期D.衰退期3.资产评估报告应包含哪些内容？A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估基准日4.资产评估中的风险因素包括：A.市场风险B.经营风险C.政策风险D.法律风险5.市场法评估中，可比案例选择的标准包括：A.行业相似性B.规模相近C.交易类型一致D.评估基准日相同6.资产评估中的折现率应考虑哪些因素？A.无风险利率B.风险溢价C.通货膨胀率D.资金成本7.评估无形资产时，常用的方法包括：A.市场法B.收益法C.成本法D.经济利润法8.资产评估中的“评估基准日”应如何确定？A.根据评估目的确定B.根据评估对象价值时点确定C.根据委托方要求确定D.根据行业惯例确定9.资产评估中的“评估假设”应包括哪些内容？A.评估对象状态假设B.评估方法假设C.评估基准日假设D.评估目的假设10.资产评估中的“评估对象”可以是：A.单项资产B.企业整体C.资产组合D.无形资产四、案例分析（共3题，每题6分，总分18分）案例一：某企业拟出售一项专利技术，评估基准日为2026年1月1日。评估师收集了以下信息：-该专利技术剩余保护期10年，预计未来5年每年净现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元，第6年后进入稳定增长期，年增长率5%。-参照市场上类似专利技术的交易案例，折现率采用8%。要求：1.采用收益法评估该专利技术的价值。2.若采用市场法，评估师应如何选择可比案例？案例二：某房地产公司拟出售一栋办公楼，评估基准日为2026年3月1日。评估师收集了以下信息：-该办公楼建筑面积5000平方米，已使用5年，预计剩余使用年限20年。-参照市场上类似办公楼的交易案例，市场价格为每平方米8000元。-重置成本为每平方米6000元，但考虑到现有装修的残值，重置成本调整为每平方米5500元。要求：1.采用市场法和成本法评估该办公楼的value。2.分析两种方法的适用性。案例三：某企业拟并购另一家企业，评估基准日为2026年4月1日。评估师收集了以下信息：-目标企业2025年净利润500万元，预计未来3年净利润分别为600万元、700万元、800万元，第4年后进入稳定增长期，年增长率4%。-参照市场上类似企业的交易案例，市盈率为20倍。-目标企业负债200万元，无优先股。要求：1.采用收益法评估目标企业的价值。2.若采用可比公司法，评估师应如何选择可比公司？五、论述题（共2题，每题11分，总分22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件及优缺点。2.结合当前经济环境，分析资产评估师在评估过程中应如何应对风险和不确定性。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于缺乏活跃市场的资产，但不适用于所有资产。）2.√3.√4.√5.×（经济利润法适用于企业整体评估，市场法更适用于单项无形资产。）6.√7.√8.√9.√10.×（应结合多种方法，经济利润法适用于缺乏活跃市场的无形资产。）解析：-第5题：经济利润法更适用于企业整体评估，市场法更适用于单项无形资产，因为无形资产难以找到直接可比案例。-第10题：评估无形资产时应结合多种方法，经济利润法适用于缺乏活跃市场的无形资产，但需谨慎使用。二、单选题1.B2.C3.C4.A5.C6.D7.C8.C9.D10.C解析：-第1题：收益法适用于专利技术等具有未来收益的资产。-第6题：可比公司选择应考虑行业相似性、规模相近、财务指标一致，但管理团队相同并非必要条件。-第9题：评估对象可以是单项资产、企业整体或资产组合。三、多选题1.ABD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABC8.ABC9.ABCD10.ABCD解析：-第1题：成本法适用于房地产、在建工程和机器设备，但不适用于无形资产。-第6题：折现率应考虑无风险利率、风险溢价和通货膨胀率，资金成本属于资金使用成本，不直接计入折现率。四、案例分析案例一：1.收益法评估：-未来5年现金流现值：100/1.08+120/1.08²+140/1.08³+160/1.08⁴+180/1.08⁵≈447.67万元-第6年及以后现金流现值：[180×(1+5%)/(8%-5%)]/1.08⁵≈738.54万元-总价值：447.67+738.54≈1186.21万元2.市场法：-选择3-5个类似专利技术的交易案例，调整交易日期、市场环境等因素，计算加权平均价值。案例二：1.市场法：5000×8000=4亿元成本法：5000×5500=2.75亿元2.市场法适用于活跃市场，成本法适用于缺乏活跃市场或资产有重大瑕疵。案例三：1.收益法评估：-未来3年现金流现值：600/1.08+700/1.08²+800/1.08³≈1728.57万元-第4年及以后现金流现值：[800×(1+4%)/(8%-4%)]/1.08³≈3125.93万元-总价值：1728.57+3125.93-200=4654.5万元2.可比公司选择：-选择3-5家行业相似、规模相近、财务指标一致的企业，计算加权平均市盈率。五、论述题1.成本法、