房地产经纪协议2026年销售版

房地产经纪协议2026年销售版甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（经纪人）：_________，机构名称（如适用）：_________，营业执照号码/执业资格证书号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，以促成甲方名下位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）的销售，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋的产权人登记为甲方，房屋类型为_________（住宅/商业/工业等），建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋结构为_________（框架结构/砖混结构等），房屋权属状况为_________（商品房/经济适用房/二手房等），房屋现有装修情况为_________，房屋配套设施包括_________。甲方保证上述房屋信息真实、准确、完整，并已取得该房屋的合法出售资格。第二条经纪服务内容乙方为甲方提供以下经纪服务：1.1收集、整理、发布该房屋的销售信息，包括但不限于在各类房地产信息平台发布房源、接待潜在买方等；1.2根据甲方要求，安排潜在买方实地看房，并进行必要的讲解和沟通；1.3向甲方提供潜在买方的资质审核、购房意向、出价等信息；1.4协助甲方与潜在买方进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等条款；1.5协助甲方准备、审核房屋交易相关文件，如购房合同、产权证明等；1.6协助甲方办理该房屋的过户登记手续，以及与房屋销售相关的其他手续；1.7乙方承诺以专业、审慎的态度提供经纪服务，维护甲方的合法权益。第三条协议标的甲方委托乙方独家销售该房屋，在协议有效期内，任何第三方通过乙方或由乙方引荐完成该房屋交易的，均视为乙方促成交易。除非另有约定，乙方提供的服务范围限于该房屋的销售。第四条佣金及支付4.1若该房屋通过乙方促成交易，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式为该房屋最终成交总价的_________%（大写：_________）。4.2该房屋最终成交总价以甲方与买方签订的《房屋买卖合同》中注明的总价款为准，若合同中约定了价格补贴、税费承担等其他利益调整，则佣金计算基数应包含这些调整后的金额。4.3佣金支付时间：在本协议约定的交易达成之日起_________日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金至乙方以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.5除佣金外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。因完成该房屋交易而产生的税费（如契税、个税、增值税等）由甲乙双方另行协商确定承担方式，未在协议中约定的，按国家及当地相关规定执行。第五条协议期限本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满前_________日，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：(1)有权要求乙方提供专业、高效的经纪服务；(2)有权审核乙方提供的潜在买方信息及交易方案；(3)对最终交易价格及交易条件拥有最终决定权；(4)有权要求乙方对房屋信息及个人隐私保密；(5)有权监督乙方的服务过程，如发现违约行为，有权要求乙方整改或解除协议。6.2甲方的义务：(1)应向乙方提供真实、准确、完整的该房屋信息及有关文件，并对信息的真实性负责；(2)应积极配合乙方进行房屋展示、带看、客户接待等工作；(3)应及时向乙方反馈潜在买方的意向和谈判情况；(4)应按照本协议约定及时足额支付佣金；(5)应确保在交易过程中遵守相关法律法规，并配合办理各项手续；(6)未经乙方同意，不得擅自变更本协议内容或解除协议。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：(1)有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息及有关文件；(2)有权按照本协议约定收取佣金；(3)有权了解交易进展情况，并要求甲方提供必要的协助；(4)有权监督甲方的履约情况，如发现违约行为，有权要求甲方整改或解除协议。7.2乙方的义务：(1)应按照本协议约定的服务内容，勤勉、尽责地提供经纪服务；(2)应对甲方提供的房屋信息及个人隐私严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；(3)应维护甲方的合法权益，避免因乙方原因导致甲方损失；(4)应及时向甲方报告经纪服务进展情况；(5)应遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营。第八条违约责任8.1若甲方违反本协议第六条第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项、第（5）项规定的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本协议第七条第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项、第（5）项规定的义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3若甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，应按应付佣金总额的_________%（大写：_________）向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。8.4若乙方未经甲方同意，擅自变更本协议内容或解除协议的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.5若因不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知双方在本协议中提供的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本协议中载明的联系地址、联系电话的通知，视为有效送达。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方