2025年元宇宙虚拟商店租赁协议

2025年元宇宙虚拟商店租赁协议引言与背景本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点或电子签名地]签订：甲方（出租方）：[甲方法定全称]，注册地址：[甲方注册地址]，统一社会信用代码/法定代表人身份信息：[甲方信息]。乙方（承租方）：[乙方法定全称]，注册地址：[乙方注册地址]，统一社会信用代码/法定代表人身份信息：[乙方信息]。鉴于甲方是[指定元宇宙平台名称，以下简称“平台”]的运营方或有权提供者，拥有在平台内创建、管理和运营虚拟商店的权利；鉴于乙方希望租赁甲方在平台内的一个虚拟商店（以下简称“虚拟商店”）用于商业目的。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及甲乙双方的平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。租赁标的物1.1本协议项下租赁标的物为甲方在[指定元宇宙平台名称]内，位于[虚拟商店在平台内的唯一地址或标识符，例如：区域X，点位Y]的虚拟商店。1.2虚拟商店的初始状态描述：[简要描述虚拟商店的初始布局、可定制区域、内置设施等，例如：包含一个展示台、一个信息公告板、基本装饰框架等]。1.3虚拟商店的用途：乙方承诺将仅将虚拟商店用于合法的商业经营活动，包括但不限于商品展示、销售、品牌推广、提供虚拟服务等，具体业务范围需符合平台规则及国家法律法规。租赁期限2.1本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限，例如：一年]。2.2租赁期满，乙方如希望续租，应在租赁期满前[具体天数，例如：三十（30）]日内向甲方提出书面续租请求，并同意本协议续租条款（可能另行协商确定）。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3任何一方有权在满足本协议约定的条件下，提前终止本协议。提前终止的一方应至少提前[具体天数，例如：六十（60）]日向另一方发出书面通知，并按约定支付相应费用或承担违约责任。租金与费用3.1租金：乙方应向甲方支付虚拟商店的租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），按[支付周期，例如：月度/季度]支付。3.2支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]支付币种为人民币（CNY）。3.3付款时间：每期租金应于[支付周期结束后的具体天数，例如：十（10）]日内支付。3.4其他费用：除租金外，乙方还可能需承担以下费用（根据实际情况选择或补充）：（1）平台基础服务费：[描述费用性质及承担方]。（2）交易佣金：乙方通过虚拟商店产生的交易额按[百分比或比例]向甲方支付佣金。（3）技术支持费：[描述特定技术支持费用的承担条件和方式]。（4）营销推广费：由乙方自行承担其在本协议项下进行的营销推广活动费用，但甲方有权审核并要求其符合平台规范。3.5费用调整：甲方有权在提前[具体天数，例如：三十（30）]日书面通知乙方的情况下，根据平台政策变化或市场行情，对租金及约定的其他费用进行调整，调整幅度应符合合理原则。双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本协议约定，保证乙方在租赁期限内拥有对虚拟商店的合法使用权。4.1.2负责维护平台的整体稳定运行，确保虚拟商店能够正常访问和交互，提供必要的平台基础功能支持。4.1.3保证虚拟商店所在区域的平台环境符合相关法律法规要求，并保障乙方在合法经营的前提下不受平台内其他用户的恶意干扰。4.1.4有权根据平台更新或政策调整，对平台功能进行修改，但应提前[具体天数]通知乙方，除非该修改影响乙方核心租赁权益。4.1.5有权对乙方的经营活动进行必要的监督和检查，核实乙方遵守本协议及平台规则的情况。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额支付本协议约定的租金及其他应承担的费用。4.2.2严格遵守平台的使用协议、社区规范及国家所有适用法律法规，合法合规开展经营活动。4.2.3负责在虚拟商店内进行的内容创作、设计、装修、布局、商品上架、活动策划与执行等所有运营管理活动。4.2.4有权在租赁期限内，按照本协议及平台规则的规定，对虚拟商店进行合理的修改和定制，但不得破坏平台核心功能或违反平台规定。4.2.5负责管理和维护其在虚拟商店内创建或拥有的所有虚拟资产（包括但不限于商品模型、装饰物品、用户数据等）的合法权益，并承担因管理不善造成损失的责任。4.2.6保证其提供的商品或服务符合质量标准，保障消费者权益，并承担相应的法律责任。4.2.7对因乙方原因（包括但不限于违反法律法规、平台规则、侵犯第三方权益、不当使用虚拟商店等）造成的平台影响、声誉损害或其他损失，由乙方独立承担全部责任。4.2.8接受甲方依据本协议及平台规则进行的合理管理和监督，并根据甲方要求提供必要的资料和配合。虚拟商店的修改与定制5.1乙方在租赁期限内，在不违反平台规定和本协议的前提下，有权对虚拟商店进行装修、布置和功能定制。5.2乙方进行的修改或定制不得涉及平台核心系统代码或接口，不得妨碍其他用户正常使用平台，不得侵犯任何第三方的知识产权。5.3平台对虚拟商店提供的编辑工具和资源有限制，乙方使用应遵守平台的相关规定，超出部分可能需额外付费（费用由乙方承担）。5.4若本协议终止或乙方提前退出，除双方另有约定外，乙方在虚拟商店内进行的非破坏性修改或添加的个性化内容，甲方无义务予以保留或转移，乙方应自行负责备份其虚拟资产。虚拟商店恢复至甲方提供时的初始状态或平台默认状态由甲方决定。知识产权6.1平台及其所有内容（包括但不限于界面设计、功能、数据、虚拟物品等）的知识产权均属于甲方或其授权方所有。乙方在使用虚拟商店时，不得侵犯任何第三方的知识产权。6.2乙方在租赁期内，利用虚拟商店自行创作或上传的内容（包括但不限于商品信息、描述、设计模型、宣传材料、互动程序等）所产生的知识产权，除受平台规则限制外，归乙方所有。但乙方应保证其拥有或有权使用这些内容，且使用不侵犯任何第三方权利。6.3乙方同意授予甲方在履行本协议目的范围内，对其在虚拟商店内创作或上传的内容进行复制、展示、修改、传播等必要处理的权利，但甲方不得将乙方内容用于协议目的之外的用途，且应尊重乙方知识产权。违约责任7.1若甲方未能按时提供虚拟商店或提供的服务严重不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求减免相应期间的租金，若问题仍未解决，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。7.2若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比，例如：千分之零点五（0.5‰）]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日，甲方有权暂停乙方虚拟商店的使用权，直至费用结清。若经催告后[具体天数，例如：十五（15）]日内仍未支付，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付全部应付租金、违约金及因此造成的损失。7.3若乙方违反本协议约定及平台规则，从事非法活动、侵犯知识产权、损害平台或其他用户利益、严重扰乱经营秩序等，甲方有权立即单方解除本协议，收回虚拟商店的使用权，并视情节严重程度，要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于平台对乙方的处罚金、用户索赔、律师费、诉讼费等。7.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。不可抗力8.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化、疫情、网络攻击、平台服务因不可归责于任何一方的事由而中断或永久关闭等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，受影响方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力证明。8.2因不可抗力影响，双方可协商暂停履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/提请[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。法律适用与管辖10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若选择诉讼，则本协议约定的人民法院对因本协议产生的争议具有管辖权。若选择仲裁，则本协议约定的人民法院为仲裁机构所在地法院，用于处理与仲裁程序相关的事务（如仲裁地变更等）。协议的生效、变更与终止11.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章，或电子签名）之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。11.3除本协议另有约定外，本协议在租赁期限届满且租金及其他费用结清后自动终止。若发生提前终止，则根据提前终止条款处理。通知12.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页载明的地址或邮箱、传真号。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后[具体天数，例如：三（3）]日视为送达。协议完整性与保密13.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。13.2除非法律规定或本协议另有约定，双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、技术信息、运营策略等）承担保密义务，此保密义务不因本协议的终止而失效。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除