科技园区运营服务协议

科技园区运营服务协议甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]，住所地：[填写甲方住所地]，法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]。乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]，住所地：[填写乙方住所地]，法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]。鉴于甲方拥有[填写科技园区名称]（以下简称“科技园区”）的运营权，并希望委托乙方提供专业的运营服务；乙方具备提供科技园区运营服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议标的甲方委托乙方负责科技园区的运营服务，包括但不限于园区基础设施建设与维护、物业管理服务、招商引资服务、企业服务、政策咨询与申报服务、生活配套服务等。第二条协议期限本协议有效期为[填写协议期限年限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。协议期满前[填写时间期限]，如双方均未提出书面解除协议要求，本协议自动续展[填写续展年限]年，续展次数不限。第三条乙方服务内容1.园区基础设施建设与维护：1.1负责科技园区公共区域的建设、改造和维护，包括但不限于道路、绿化、广场、停车场等，确保其符合相关规定和标准。1.2负责科技园区配套设施的建设、改造和维护，包括但不限于会议室、实验室、孵化器、共享设备等，并确保其正常运行。1.3负责科技园区水电、燃气、通讯等基础设施的维护和管理，保障园区的正常运营。2.物业管理服务：2.1制定并执行科技园区的物业管理制度，包括但不限于治安管理、卫生管理、车辆管理等。2.2负责科技园区公共区域的清洁、绿化养护工作，保持园区环境整洁美观。2.3负责科技园区安全保卫和消防管理工作，建立健全安全防范机制，确保园区安全。2.4负责科技园区客户服务工作，包括但不限于投诉处理、信息发布等，及时响应客户需求。3.招商引资服务：3.1负责科技园区符合园区定位的科技型企业的招募工作，拓展招商渠道，吸引优质企业入驻。3.2为企业提供招商信息、政策咨询、项目对接等服务，协助企业完成入驻流程。3.3定期组织招商活动，如推介会、投资论坛等，提升科技园区的知名度和影响力。4.企业服务：4.1为入驻企业提供注册、税务、法律等咨询服务，帮助企业解决运营过程中遇到的问题。4.2为企业提供人才招聘、培训、交流等服务，促进企业人才队伍建设。4.3定期组织企业活动，如技术交流会、产品展示会等，促进企业之间的交流与合作。4.4为企业提供知识产权保护、技术转移等服务，帮助企业提升创新能力。5.政策咨询与申报服务：5.1为企业提供政策解读、申报指导等服务，帮助企业了解和利用相关政策。5.2协助企业申请政府相关补贴和奖励，减轻企业负担。6.生活配套服务：6.1提供餐饮、住宿、休闲娱乐等生活配套服务，满足入驻企业员工的生活需求。6.2建设员工公寓、食堂、超市等设施，提升园区的生活便利性。第四条双方权利义务1.甲方的权利义务：1.1有权监督乙方提供的服务质量，要求乙方按照本协议约定提供服务。1.2有权要求乙方定期提供工作报告，了解园区运营情况。1.3有权按照本协议约定收取服务费用。1.4有权在协议到期后收回科技园区的运营权。1.5应提供必要的运营条件，支持乙方开展园区运营工作。1.6应按照本协议约定按时足额支付服务费用。1.7应配合乙方做好园区内的各项管理工作。2.乙方的权利义务：2.1有权按照本协议约定收取服务费用。2.2有权获得甲方的必要的支持和配合。2.3应按照本协议约定提供高质量的运营服务，确保服务质量符合国家相关标准和规范。2.4应建立完善的运营管理制度，确保园区运营的有序进行。2.5应接受甲方的监督和考核，定期向甲方汇报工作。2.6应对园区运营过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五条服务费用及支付方式1.服务费用：1.1本协议的服务费用采用[填写费用方式，例如：固定管理费+绩效奖励费]的方式收取。1.2固定管理费为人民币[填写固定管理费金额]元/年，绩效奖励费根据[填写绩效考核指标]进行计算。2.支付方式：2.1服务费用采用银行转账方式支付。2.2每月[填写具体日期]前，乙方应向甲方提交当月服务费用结算清单，甲方审核无误后，于次月[填写具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。2.3乙方指定银行账户信息如下：开户名称：[填写乙方开户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]第六条违约责任1.甲方违约责任：1.1甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写违约金比例]向乙方支付违约金。1.2甲方未提供必要的运营条件，导致乙方无法正常开展运营工作的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方违反保密约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：2.1乙方未按约定提供服务，或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况扣减相应的服务费用。2.2乙方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写违约金比例]向甲方支付违约金。2.3乙方违反保密约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方严重违反本协议约定的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第七条保密条款1.甲方应对其在本协议履行过程中知悉的乙方商业秘密进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方应对其在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.本保密义务在本协议终止后仍然有效。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条协议终止及后续事宜1.协议终止条件：1.1本协议期限届满，双方均未提出书面解除协议要求的，本协议自动续展[填写续展年限]年。1.2双方协商一致，可以书面形式解除本协议。1.3一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议约定解除本协议的。1.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的。2.后续事宜：2.1本协议终止后，乙方应在[填写时间期限]内完成园区运营工作的交接，并将相关资料、物品等移交给甲方。2.2本协议终止后，双方应结清所有未了结的款项。2.3本协议终止后，保密条款、争议解决条款仍然有效。第十条其他条款1.本协议的任何变更，均需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本协议中的“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。5.本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份