体育中心建设工程可研报告

PAGE×××体育中心建设工程可研报告PAGEPAGE85第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称×××体育中心建设工程1.1.2项目法人×××体育局1.1.3建设地点×××地处皖、赣、鄂三省交界，是皖西南门户。总体规划后×××主城区形成老城区、东北片区和韩文工业区三大片区，城市空间发展呈现两条轴线，即产业北进，居住东进。本项目建设地点位于东北片区核心区以东，衔接核心区与东北片区，起到承接新城区辐射老城区的作用。基地临近城市环路，四周均为城市主干道，基地东西南北入口分别与龙湖路、复兴路、罗汉山路、黄湖路相邻，交通十分便利。1.1.4总占地面积项目总占地面积10.20ha。1.1.5建设规模和建设内容建设规模：项目规划总建筑面积22893m2。建设内容：主要包括4500座体育馆、350座游泳馆、全民健身中心和室外训练池、儿童戏水池、篮球场、网球场、排球场、门球场等体育设施以及室外环境工程。其中体育馆建筑面积12237m2，游泳馆建筑面积8341m2，全民健身中心建筑面积2315m2。1.1.6建设进度安排本项目计划从2012年3月开工，到2013年12月完成，建设工期22个月。1.1.7建设总投资和资金筹措本项目建设总投资26534.65万元。项目建设资金筹措的具体方法是：eq\o\ac(○,1)由政府一次性划拨并交付建设用地；eq\o\ac(○,2)政府投资；eq\o\ac(○,3)申请国家和省体局“全民健身工程”项目资金。1.2法人概况×××体育局是县政府的直属事业单位，局机关现有正式编制9人，其中局领导班子成员4人。1.3项目可行性研究依据和范围1.3.1研究依据《中华人民共和国体育法》；《×××城总体规划（2003~2020）》；《×××城总体规划（2003~2020）局部调整》；《×××国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《×××发展和改革委员会关于×××体育中心建设工程项目建议书的批复》；《×××城乡建设局关于县体育中心选址意见书》《×××国土资源局关于县体育中心建设项目用地初审意见》；×××体育局与×××市工程咨询院签订的委托编制项目可行性研究报告的合同；×××体育局提供的有关资料。1.3.2研究范围本项目可行性研究报告的范围包括：项目提出的背景和项目建设的必要性分析；项目建设场地方案比选和建设条件分析；项目功能规划以及建设规模和内容的确定；项目工程方案及环境保护；消防、安全、节约能源的研究；项目实施计划；组织管理和定员以及工程招投标方案的制定；项目建设投资估算和制定资金筹措方案；进行项目评价并提出研究结论和建议。1.4项目可行性研究概要1.4.1项目建设的必要性体育是社会发展和人类文明进步的重要标志，举办不同层次的综合性运动会，既是一个国家或城市的政治、经济、文化和社会发展综合实力的展示，也是一个国家或者城市精神风貌的彰显。进入21世纪，体育产业又成为推动城市社会经济发展的又一动力，体育产业的快速发展对现代城市建设是一个加速城镇化进程的契机，城市通过举办省运会、全运会、奥运会等体育盛会，带动体育场馆周边区域经济发展、土地升值、提升区域板块形象，进而形成体育商贸居住中心。×××体育局利用协办安徽省第十三届运动会的契机，提出×××体育中心的建设是十分必要的。第一，项目建设有利于×××进一步实施“全民健身计划纲要”；第二，项目建设有利于提高×××竞技体育水平；第三，项目建设有利于×××协办安徽省第十三届运动会；第四，项目建设有利于发展体育产业、完善城市功能，推进××ד西进北拓”城市建设。1.4.2场址选择×××体育中心选址有2种方案。方案1位于县城东北核心以东，由鲤鱼山以东控制中44-01、45-01、45-02地块组成，东为规划中的环城东路，西为规划中的龙湖路，南为规划中的香江路，西为华阳路，该区域可供项目用地面积135亩。方案2场地位于花溪公园以南，西临传统商业街区和生态人文景观区，南临罗汉山路，东邻龙湖路，北接规划中的黄湖路，该区域净用地面积153亩。场址方案通过10个宏观指标和微观指标进行比选，最后确定方案2为本项目的建设场址方案。1.4.3功能规划本项目初步规划为六大功能。即：体育竞赛与训练功能、全民健身及培训功能、文化活动及会展功能、配套商业商务功能、体育休闲功能和延伸配套服务功能。1.4.4建设规模和内容详见本章项目概况和第四章。1.4.5工程方案项目总体设计以“突出运动功能、展示文化底蕴、建设城市景观”为指导思想，力求使体育中心建设实现功能多元化、设施产业化、运营市场化、建筑标志化、规划生态化，全力提升城市的空间品质，展示城市快速发展、生机勃勃的时代精神。总体布局规划为“一轴、三馆、五片区”，“一轴”即运动发展轴，贯穿基地，南北连接南侧主入口和主题广场，以水景和景观塔为节点，起到统领全局的作用。该轴线主要展示×××文化和奥林匹克运动精神，与城市空间相衔接。“三馆”为体育馆、游泳馆和全民健身中心，分别布置在运动发展轴的东、西两侧。游泳馆和全民健身中心布置在西侧，体育馆布置在东侧。通过总体布局，使体育中心形成“五片区”即体育时尚街区、水上运动区、休闲运动区、竞技运动区和生态停车区。在基地内布置大量运动场所、聚集适度的体育休闲娱乐场所、体育用品销售场所以及相配套的餐饮和管理设施，使项目能够满足不同消费群体的体育运动、文化娱乐和商业服务等方面的要求，满足体育赛事化、体育休闲娱乐化、体育养生化和体育品牌化等多维体育产业化的要求。项目详细的总图布置、建筑方案和公用工程方案详见第五章。1.4.6工程建设进度安排详见本章项目概况和第十章。1.4.7节能节能措施主要研究项目设计阶段，施工阶段和运营期耗能因素和节能措施。详见第六章。1.4.8环境保护和消防安全卫生项目可行性研究过程中着重研究项目建设和运营对环境影响的因素，并制定相应的生态环境保护措施。同时提出消防、安全、绿化、卫生的建设方案。详见第七章。1.4.9工程招投标本项目系政府投资项目，项目勘察设计、建筑工程施工、安装工程施工、工程监理以及主要设备和主要材料采购均采用公用招标方式。详见第九章。1.4.10投资估算与资金筹措详见本章“项目概况”和第十一章。1.4.11项目评价及研究结论与建议详见第十二、第十三章。第二章项目背景和建设的必要性2.1项目背景当代中国体育的历史是一个从极度落后发展为成就卓著、举世瞩目的体育大国的过程。1949年新中国成立前，我国国民体质赢弱，运动水平低下，体育人才和场地设施极度匮乏。1949年10月，中华人民共和国中央人民政府刚刚成立，就组织召开了“全国体育工作者代表大会”，提出了建设“民族的、科学的、大众的”新体育号召。1952年6月10日，毛泽东同志发表了“发展体育运动，增强人民体质”的题词，为我国体育发展奠定了重要的思想基础。随后中华全国体育总会和中央人民政府体育运动委员会相继成立，体育基础设施建设和队伍建设得到大力加强，体育得到广泛普及和提高。大力开展群众性体育活动，不断提高人民群众的健康素质，是体育工作的根本目标，也是促进人全面发展的重要手段。新中国成立以来，党和政府始终重视群众体育的发展，先后出台了一系列规章制度和政策措施，包括准备劳动与卫国体育制度（简称“劳卫制”）、国家体育锻炼标准制度等。为了适应广大群众日益增长的体育健身需求，1995年6月国务院批准下发了《全身健身计划纲要》。《纲要》实施以来，各级政府和有关部门以构建亲民、便民、利民的体育服务体系为目标，努力开创群众体育工作新局面，在建设群众体育设施、组织开展群众体育活动等方面取得了显著成效。体育设施建设既是保证“全民健身计划”实施的平台，也是保证竞技体育水平提高的有力支撑。旧中国竞技体育水平低下，三次参加奥运会均空手而归，被蔑称为“东亚病夫”。新中国成立后，为提高我国的体育运动技术水平，努力攀登世界体育高峰，经过长期的探索，逐步形成了以奥运会为最高层次的竞技体育发展战略，形成了有中国特色的竞技体育举国体制。几代运动员在强手如林、竞争激烈的国际赛场上取得了辉煌的成绩。截止2009年6月底，我国运动员共获得世界冠军2299个，创超世界纪录1191次。我国已成为国际体育舞台上具有强大竞争力的重要力量。2008年8月8日至24日，第29届夏季奥林匹克运动会在北京隆重举办并取得圆满成功，实现了“有特色、高水平”的目标，被誉为“一次无与伦比的奥运会”，既圆了中华民族的百年梦想，也标志着中国由体育大国向体育强国的宏伟目标迈进。体育是社会发展和人类文明进步的重要标志，举办不同层次的综合性运动会，既是一个国家或城市的政治、经济、文化和社会发展综合实力的展示，也是一个国家或城市精神风貌的彰显。进入21世纪，体育产业又成为推动城市社会经济发展的又一动力，体育产业的快速发展对现代城市建设是一个加速城镇化进程的契机，城市通过举办各类体育盛会，带动体育场馆周边区域经济发展，土地升值、提升区域板块形象，进而形成体育商贸居住中心和城市新的功能中心2.2项目建设的必要性2.2.1项目建设是×××进一步实施“全民健身计划纲要”的需要新中国成立以后，党和政府始终重视群众体育设施建设和群众体育事业的发展，截止2004年底，全国各类体育场地共850080个，是建国初期的199倍。人均体育场面积1.03平方米，是建国初期的1.01倍。群众体育设施遍布城乡，为群众参加体育健身活动提供了有力支持。特别是1995年国务院批准下发的《全民健身计划纲要》实施以来，中央共投资建设了13批“全民健身路径工程”，建设全民健身路径1.1万条。在全国部分城市建设“全民健身活动中心工程”157项，在老、少、边、穷等经济欠发达地区援建小型公共体育设施及“雪炭工程”318项。体育场地和体育设施的建设有力地推动了群众体育活动蓬勃开展，据统计，我国目前经常参加锻炼者达到总人口的28.2%。改革开放以来，×××体育局抓住建设群众健身场地，健全群众体育组织，举办经常性体育活动三个环节，不断推进“群众体育社会化，全民健身生活化”的进程。在各级领导部门的支持下相继建成灯光球场、健身大楼、黎河公园健身路径工程、县乡全民健身娱乐休闲广场、农民体育健身工程。在建设群众健身场地的同时，县体育局紧紧围绕传统体育项目支持和辅导社区群众体育活动。经常举办大型运动会，引领群众体育发展，相继举办了首届农民运动会、迎奥运××ד凯凯·万方杯”五省县（市）乒乓球邀请赛、迎奥运千人环城象征性长跑、×××首届机关干部职运动会及“邦亮杯”篮球锦标赛、常规性太极健身健美展示活动和全县科干乒乓球赛，极大地激发了群众参与体育的热情，使各具特色的群众体育活动蓬勃开展。城镇居民爱好篮球、武术、健身操、乒乓球、棋类、门球、台球等运动项目；农村居民则在农事闭暇之际广泛开展游泳、摔跤、武术、舞龙、舞狮、篮球、乒乓球、棋类等群众性体育活动。但是，由于原有公共体育设施基础薄弱，历史欠帐多，近年来投入又很少，全县群众性体育健身设施严重不足，大型公共体育设施很少，现有的体育场地设施绝大部分为学校和企业内部体育场设施，无法全面对社会开放。公共体育设施的严重不足成为制约开展群众体育活动、进一步贯彻实施“全民健身计划纲要”的重要因素。本项目的建设将在一定程度上改善×××现有体育场地和体育设施的条件，提高全县人均占有体育场地面积的水平，满足老百姓参与体育运动、体育健身的要求，缓解全民健身和竞技体育与体育场地设施不足的矛盾。有利于全县进一步实施“全民健身计划”。2.2.2项目建设是提高×××竞技体育水平的需要党中央和国务院一直十分重视发展体育事业，党的十六大明确把提高全民族的健康素质和思想道德素质、科学文化素质一起作为全面建设小康社会的重要目标。而公共体育场馆设施是体育事业发展的基本条件，随着社会的不断发展，体育运动、体育健身已成为老百姓生活的一部分，体育训练、竞赛、表演和体育产业的发展也都离不开体育基础设施。近十多年来，×××社会经济和各项社会事业取得了飞速发展，全县也相断建设一些体育设施，但总体来说体育设施建设滞后于经济发展，人均占有体育场地的水平相对较低。×××竞技体育曾经有过辉煌，在市运动会上获得团体总分第二名。而在后两届运动会上不但未能更进一步，而且也未能保持位次。究其原因，主要是对体育事业总体投入不足，公共体育设施短缺的问题成为制约全县体育发展的瓶颈。本项目建设不仅是进一步实施“全民健身计划”的需要，也是保证提高×××竞技体育水平的需要。项目建设的体育设施不仅将为×××全民健身、竞技体育、运动员进行体育训练、竞赛提供良好的条件，而且也成为城市标志性建筑群，提升城市品位和城市知名度。2.2.3项目建设是协办安徽省第十三届运动会的需要从×××市有关部门对举办过省运动会的合肥、芜湖、淮南三市申办省运动会和体育场馆建设情况考察报告来看，各地在承办省运动会之前，都配套建设了一批标准化的公共体育基础设施。合肥市在原有多个综合体育馆、带看台的400米塑胶跑道体育场和多功能综合训练馆等大型公共体育设施的基础上按承接全运会、国际单项赛事的标准建设了奥体中心，包括：一座能容纳6万人的主体育场、一座能容纳8000人的综合体育馆、一座能容纳3000人的游泳跳水馆以及赛前训练场、体育中心宾馆、商业娱乐设施等。芜湖市在原有体育场、游泳池、射击馆、灯光球场等大型公共体育设施基础上，借承办省十届运动会之机，在芜湖市政务中心附近一次性划拨土地462亩建设体育中心，包括5400座体育馆、50046座主体育场、射击馆等设施。淮南市为了承办省第十二届运动会，在原有占地10万平方米、观众座位2万余座，400米标准跑道、人工草坪、标准足球场等设施的体育中心总建筑面积30588平方米的全民健身综合训练（比赛）馆的基础上于2007年10月建成体育文化中心。该中心占地10公顷，建筑面积22400平方米，包括比赛馆、训练馆、会议中心、水上运动训练基地以及续建的运动员公寓。目前，淮南市还引进奥林匹克公园投资项目，总投资约15亿元，分合肥、芜湖、淮南三市都在原有较好的体育设施基础上，利用举办运动会的契机，分别建成新的体育中心或奥体公园，形成了本地第二代、第三代体育设施。已经举力和正在筹办省运会的合肥、芜湖、淮南等地经验表明，成功举办省运会的前提是建设好竞技体育训练和竞赛的平台，即建设好一批具备承办省运会及国内外单项比赛能力的体育基础设施。×××市作为承办省第十三届运动会的主要城市，目前正在紧锣密鼓地进行占地56.62ha，规划总建筑面积126490m2的体育中心建设前期工作。×××作为协办省十三届运动会的城市，也应建设具备承办单项体育比赛功能的体育基础设施。从这个意义上说，×××体育中心建设也是协办省第十三届运动会的需要。2.2.4项目建设是完善城市功能、推进“西进北拓”城市建设的需要×××作为安徽省西南门户，正在加快城市发展。总体规划后×××主城区形成老城区、东北片区和韩文工业区三大片区，城市空间发展呈现两条轴线，即产业北进，居住东进。从城市整体空间格局来看，东北片区核心区位于未来城市发展的核心位置。因其特殊的联接区位成为未来的城市新中心区，成为城市新的经济承载空间、城市功能组织的核心和城市形象集中展示的场所。新区与老区交相辉映，将呈现明显的南北向轴线特征，推动整体产业结构的升级和形象品质的提升，更将成为展现安徽西南门户形象的一扇窗口。为进一步完善城市功能区，×××实施以道路建设为重点，拉开城市框架，“西进北拓”城市建设战略。整个城市的空间布局和局部功能区建设已陆续进入实施阶段。×××的主要体育设施主要集中在老城区。加快建设城市东北片区的体育设施，完善城市功能，是建设“总体布局合理，现代气息浓郁，基础设施完备，服务功能齐全，城市形象美观，经济繁荣昌盛，社会文明进步”现代化城市的重要课题。×××体育局在县委、县政府的领导和支持下，利用协办十三届省运会的契机，提出在新的城市中心区建设×××体育中心是恰逢其时的。全民健身活动和竞技体育所需要的体育设施是城市空间布局的重要组成部分。×××体育中心建设，从自身说，既可发挥体育设施的训练、竞赛功能，又能发挥为全民健身提供场地的服务功能。从微观上说，体育中心位于城市东北片区核心区以东，衔接核心区与东北片区，起到承接新城区辐射老城区的作用。从宏观上说，拓宽了体育在城市的综合功能，发挥了体育对当地旅游、文化、餐饮、宾馆等行业的辐射带动作用于和提升城市品位的功效，推动城市建设，促进了城市的发展。总之，项目建设是完善城市功能、推动城市发展的需要。综上所述，×××体育中心建设是十分必要的。第三章场址选择和建设条件3.1场址选择3.1.1场址方案综述×××体育中心选址有2种方案。现将2个方案基本情况综述如下。方案1：选址位于东北核心以东，由鲤鱼山以东控制中44-01、45-01、45-02地块组成，东为规划中的环城东路，西为规划中的龙湖路，南为规划中的香江路，西为华阳路，该区域可供项目用地面积135亩。为×××2003~2020年城市规划中体育中心选址地。方案2场地位于花溪公园以南，西临传统商业街区和生态人文景观区，南临罗汉山路，东邻龙湖路，北接规划中的黄湖路，场地坐落在弹子山脚下，邻近生态公园，生态景观极好，与政务中心隔湖而望。该区域净用地面积153亩。为×××总体规划局部调整的体育中心选址地。3.1.2宏观指标分析（1）与城市总体发展规划的符合性方案1：该区域位于城市发展中心向西北部转移的发展方向上，位于方案2：该区域位于城市发展中心向西北部转移的发展中心，位于规划中城市公共服务、行政办公中心及新城商务中心边缘地带，衔接城市东北片区核心区与东北片区，处于承接新城区辐射老城区的节点位置，具有较好的发展前景和潜力。对比分析：方案1位于城市向西北部发展方向，与城市总体规划基本吻合；方案2位于城市向西北部发展的中心，且处于新城区与老城区连接节点位置，是文化娱乐、商业商务中心，与城市总体规划比较吻合。（2）拉动城市及区域发展的最大化方案1：该区域基本上定位于居住区，本项目建设对该区域发展有一定的拉动作用较小。方案2：该区域基本上定位于公共服务及行政办公中心、学校、商业对比分析：方案1对改善投资环境、拉动周边发展有一定作用；方案2对改善投资环境、拉动周边发展作用显著。（3）对周边土地使用价值的提升度方案1：该区域土地指标已经基本使用完，未开发，但该区域规划范围较小，开发与发展周期会较长。方案2：该区域周边用地基本上处于开发前期阶段，体育中心建设对周边土地使用价值的提升有很大的作用，使土地升值空间增大。对比分析：从项目建设对提升周边土地使用价值的程度上来说，方案1和方案2的作用都很大。（4）与体育中心功能定位的吻合度方案1：交通不够便利，不利于体育中心的竞赛、活动等功能的充分利用；处于城市边缘，全民健身辐射范围有限，不利于充分发挥体育中心的竞赛、文化活动、全民健身、配套服务等功能。方案2：该地块位于行政办公中心，周边聚集众多机关事业单位、商贸企业单位，吸引众多市民居住，各交通要点距离近，能够充分发挥体育中心的竞赛功能、文化活动功能、全民健身功能及配套服务功能。此外，该区域比较便于打造体育商务区及全民健身中心。对比分析：方案1基本上满足体育中心各项功能的实现，方案2非常（5）对体育中心后期运营管理的影响方案1：该区域为文化教育中心，周边主要为还建房，常住人口少，低收入人群多，体育消费意识薄弱、消费能力差。交通不够便利，不利于吸引城市居民前来观看比赛、参加活动、健身锻炼等。地块周边商业、办公、生活等配套不足，不能形成商务中心，难以聚集人气，促进开发。总体条件不利于体育中心后期运营管理。方案2：该区域为行政办公、公共服务及商务中心，人气旺，其全民健身、休闲娱乐、商业商务出租及配套服务设施将会得到充分开发利用，有利于体育中心在保证公益性的情况下达到以商养体。此外，该地块还有利于无形资产的开发利用。总体条件有利于体育中心后期运营管理。对比分析：方案1总体条件不利于体育中心后期运营管理。方案2总体条件非常有利于体育中心后期运营管理。3.1.3微观指标分析（1）周边人口方案1：现状为未开发村庄，散落部分居民。规划地块周边为少量居民区，短时间很难聚集较多人口。方案2：现状2km范围内基本无开发社区，规划周边为大片居住用地、行政办公及商业用地，将成为居住人口和流动人口聚集区。规划2020年市区人口扩至18万，将主要往城市西、北部新城区发展。对比分析：从人口发展方面看，方案1聚集度较少，方案2人口聚集度较大。（2）交通条件方案1：距火车站、汽车站、高速公路较近。地块西侧有一条规划中的城市次主干道。交通方便。方案2：距火车站、汽车站、高速公路较近，规划中多条主干道、次主干道正在修建，拟开通多条公交线路，交通比较方便。对比分析：从交通条件来看，方案1和方案2交通方便。（3）周边配套方案1：现状场址四周暂无其他配套，规划为居住区。方案2：现状场址西侧为在建居住区，西北侧为规划的县政中心、规划展览中心、行政服务中心、医院、学校、商铺等。对比分析：两个方案规划的周边配套设施均与体育中心功能定位不发生冲突。也就是两个方案周边配套条件较好。（4）用地条件方案1：地块整齐，面积为135亩，现状为农田和部分民房。方案2：地块整齐，净用地面积153亩，现状为农田部分民房和一个小型建材厂需要拆迁安置。对比分析：从用地条件来看，方案1用地面积偏小；方案2满足。（5）其他条件分析两个方案现状地块无文物古迹等保护建筑，不与其他公共建筑或场所造成干扰。3.1.4场址方案指标分析比较场址方案宏观指标和微观指标以好（大、高）、较好（较大、较高）、较差（较小、较低）、差（小、低）和不确定判定各因素。详见下表。场址方案指标分析表序号项目场址方案方案1方案2一宏观指标1与城市总体发展规划的符合性好好2拉动城市及区域发展的最大化较大大3对周边土地使用价值的提升度大大4与体育中心功能定位的吻合度较高高5对体育中心后期运营管理的影响比较有利（较好）非常有利（好）二微观指标6周边人口较少多7交通条件较好好8周边配套好好9用地条件好好10其他好好3.1.5场址初选方案（1）比选方法由于三个场址方案分析指标因素多，故采用分级评分法，各因素分级按“好（大、多、高）”为（1）级，“较好（较大、较多、较高）”为（2）级，“较差（较小、较少、较低）”为（3）级，差（小、少、低）为（4）级。制定分级评分标准并进行分级评分，详见下表。场址分级评分标准表序号项目分级评分标准（1）级（2）级（3）级（4）级1与城市总体发展规划的符合性907560452拉动城市及区域发展的最大化907560453对周边土地使用价值的提升度907560454与体育中心功能定位的吻合度907560455对体育中心后期运营管理的影响907560456周边人口807060507交通条件756555458周边配套706050409用地条件6555453510其他60504030合计800675550425场址分级评分表因素方案1方案3等级评分等级评分1（1）90（1）902（2）75（1）903（1）90（1）904（2）75（1）905（2）75（1）906（3）60（1）807（1）75（1）758（1）70（1）709（1）65（1）6510（1）60（1）60合计735800（2）比选结果通过两个选址方案的宏观因素和微观因素的比较，采用分级评分的方法对各因素进行定性和定量分析，比选结果为：方案2是较为理想的场址方案。3.2建设条件3.2.1场地自然条件（1）气象拟建场区地处亚热带季风气候区，具有季风明显、四季分明、气候温和湿润、雨量充沛、光照充足、无霜期长等气候特点，常年主导风向为东北风，夏季多西南风。主要气候特征如下：年平均气温：16.6℃；极端最高气温：40.4℃；极端最低气温：-12.5℃；年平均降雨量：1523.2mm（近十年平均）；年最大降雨量：2219.5mm（1999年）；年平均日照时数：2023.7h；多年平均无霜期：254d。（2）水文×××属长江水系，雨量丰富，河川延流量大，地表水丰富，县城附。3.2.2场地工程地质条件（1）地形地貌×××城区属丘陵地带，东部有雷公岭，南部有河西山，北部有将军山、桐梓坡、钱家山，西部有五屋山，地势呈北高南低之势，海拔高度在16~80m（黄海高程）之间。根据基地邻近的府后街安置房岩土工程勘察报告得知拟建场地为低山丘缓坡地貌单元。（2）地基土的构成拟建场地的地基土，主要由杂填土和层砾质粘性土组成。场址地层结构分布自上而下依次为：①杂填土（Q4m1）：黑色、淡黄色，天然状态为稍湿~饱和，结构松散，力学性质差，该层在场地内全区分布，层厚约0.3~8.0m。②层砾质粘性土：淡黄色，天然状态为湿~饱和，硬塑，含少量砂砾，粒径2mm~5mm，含量约15%，捻面光滑有粘性、稍有砂感，摇振反应元，干强度中等，韧性中等，标准贯入试验击数14-19击，该层在场内全区分布，厚度较大。（3）地下水及地基土场地水文地质条件简单，含水层位为第①层杂填土和第②层砾质粘性土。地下水类型主要为孔隙潜水，其混合水位埋深受大气降水影响，主要接受大气降水补给，地下水位随季节、气候变化，勘察期间场地中静止水位埋深为6m左右，根据地水水质分析结果，拟建场地内地下水水质对砼结构、钢筋具弱腐蚀性。根据土质分析报告，SO42-含量389.50mg/kg，总矿化度为8973.50mg/kg，土中PH值6.6，按地层渗透性判定地基土对混凝土结构具微腐蚀性，地基中CI-含量为CI-+0.25×SO42-=298.50mg/kg，判定场地内土质对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。（4）场地稳定性和地基均匀性根据详勘揭露及参考附近地质构造资料，拟建场地范围内未发现有影响场地稳定性的断裂构造，属于稳定型场地。根据详勘揭露，拟作为拟建筑物持力层的土层层面坡度小于10%。且拟建筑物基础底面位于同一地质单元、相同成因年代，属均匀性地基。（5）地基土承载力特征值依据室内土工试验成果和现场原位测试成果，经综合分析，场地各地基土层承载力特征值、压缩模量参数如下：项目土层承载力特征值（fak）kpa压塑模量（Es）Mpa极限侧阻标准值（qsa）kpa极限侧阻标准值（qsa）kpa杂填土不作评价9砾质粘性土25010.15762800（6）场地抗震性及场地类别根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），场地位于抗震设防烈度6度区，抗震特征周期值0.35s，设计基本地震加速值为0.05g，设计地震分组为第一组，属抗震一般地段，地基稳定性较好。3.2.3基础设施条件×××处在皖江城市带和大京九经济开发带交汇地区，是安徽省“一线两点”率先开发开放战略布局的重点地区，也是“承东启西”的结合部，长江过境岸线63公里，境内有深水码头3座、汽车轮渡1座，水上运输极为方便。陆上交通四通八达，105国道、沪蓉高速公路、合九铁路穿境而过。至中心城市合肥、武汉、南昌、南京的全程高速汽车旅程均在2小时以内，境内初步形成三横两纵的公路体系。城市道路正在构架“八横七纵”的主干道系统，交通十分便利。本项目周边规划有城市主、次干道，这些主干次干道即将建设，交通条件可满足本项目建设的要求。市政管线如给水、排水、电力和通讯等，按照规划要求，也与城市道路工程同步施工完毕，投入使用，基本满足工程建设和建设后期使用阶段的要求。3.2.4材料供应条件建材工业是×××的主导产业之一，用于本项目的钢筋、木材、水泥、石子、黄沙等建筑材料均可在当地生产厂家和建材批发市场采购，建设材料供应条件良好。3.2.5经济条件初步核算，全年地区生产总值（GDP）92.45亿元，按可比价格计算，比上年增长15%。分产业看，第一产业增加值31.11亿元，增长8.1%；第二产业增加值36.76亿元，增长26.7%；第三产业增加值24.57亿元，增长9.4%。三次产业比例由上年的36.8：32.1：31.1变化为33.6：39.8：26.6，其中工业增加值占GDP的比重为36.4%，比上年提高7.9个百分点。“十一五”全县地区生产总值由2006年的42.04亿元增长到92.45亿元，经济发展呈持续增长态势。3.2.6项目建设条件评价（1）项目场地自然条件和地质条件较好，适宜工程建设。（2）项目系政府投资的社会事业建设工程，项目建设的经济条件有保障。（3）（4）项目建设基地周边的城市道路已进入施工阶段，供电、给水、排水、电讯等市政管线也将随着道路工程同步建设，可以满足本项目建设期和运营期的要求。综上所述，本项目建设条件较好。第四章功能规划及建设规模和内容4.1功能规划×××体育局依据××ד十二五”发展规划、城市总体规划和项目市场调研资料，进行了项目功能定位，初步规划为六大功能，即：体育竞赛与训练功能、全民健身及培训功能、文化活动及会展功能、配套商业商务功能、体育休闲功能和延伸配套服务功能。现将功能内容简述如下。体育竞赛与训练功能：①具备举办单项体育赛事及省市运动训练的场所。②承接地区运动会赛事，篮球、网球、排球、门球、羽毛球、乒乓球、体操、举重、台球等单项赛事。③承接地区的机关与企事业单位大型群体性体育赛事。④作为县运动训练基地和省市后备人才培养基地。全民健身与培训功能：①提供全民健身场所；②提供培训服务；③组织群众性体育活动。文化活动及会展功能：①举办大型文化活动及会展；②举办专业剧团演出、演唱会、大型文化活动、企业发布会等；③举办各种博览会、文化展、商品展等会展活动。体育休闲功能：①为不同年龄阶层提供不同的体育体验；②划分运动娱乐区、游戏娱乐区、健身休闲活动区、青少年户外活动区等；③设置室内乓羽、健身、舞蹈、棋牌等室内体育健身项目。延伸配套功能：①配套建设小卖部、理疗会所、运动康复馆，满足举办赛事的需要；②为全民健身及来参加活动的市民提供各项便利服务。4.2建设规模和内容4.2.1建设规模×××体育中心建设规模为：总用地面积10.20ha，规划建筑面积22893m2。4.2.2建设内容本项目建设内容包括：4500座体育场，建筑面积12237m2；350席游泳馆，建筑面积8341m2；全民健身中心建筑面积2315m2以及室外体育设施和室外环境工程等。项目主要建设内容和经济技术指标详见表第五章表5-1。第五章工程方案5.1总体规划及建筑5.1.1设计依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《城市规划编制办法》（3）《国家及安徽省有关工程建设标准及地方强制性条文》（4）《建设设计资料集》（5）《体育建筑设计规范》（6）《办公建筑设计规范》（7）《民用建筑设计规范》（8）《建筑设计防火规范》（9）《高层民用建筑设计防火规范》（10）《×××总体规划》5.1.2规划设计目标和指导思想（1）规划设计目标×××体育中心规划设计的主要目标有两个。第一，将其打造成集竞赛、训练、文化活动、体育休闲、娱乐、商业及会展等多功能于一体的体育公园，使其既能满足大型文体活动的需要，又能满足广大市民日常健身娱乐和文化体育生活的需要，使项目本身尽可能达到社会效益和经济效益的统一。第二，使其成为×××及区域内地标性建筑，成为拉动×××新区发展的亮点性工程，成为广大市民健身休闲的最佳去处，成为×××体育产业发展的基石和新的增长点。（2）设计指导思想×××体育中心的建设是×××城市发展的战略之举。根据×××体育中心在未来城市发展的作用，项目规划设计以“突出运动功能、展示文化底蕴、建设城市景观”为指导思想，力求使体育中心建设实现功能多元化、设施产业化、运营市场化、建筑标志化、规划生态化。5.1.3总体规划设计（1）功能布局建设项目位于×××东北片区核心区以东，衔接核心区与东北片区，起到承接新城区和辐射老城区的作用。基地临近城市环路，四周均为城市主次干道。基地南、北主入口分别连接黄湖路和罗汉路，东、西次入口分别连接龙湖路和复兴路。规划的×××体育中心共有四个功能区，分别为主体育场区、全民健身广场、中心区和生态停车区。（2）规划结构×××体育中心总体规划布局本着创造自如顺畅的步行流线，并设置一系列的公共空间，形成富有活力、动感宜人的体育运动场所环境的设计理念，以三个大体量的建筑单位和步行流线将基地分为主体育场区、全民健身广场、中心区和生态停车区。主体育场区位于基地东部，由体育馆和室外竞技区构成，周边绿地环绕，形成整个区域的空间高潮。全民健身广场位于基地中部，是外部空间的核心，为大众提供休闲活动空间的广场、休闲绿地和旱喷广场，是基地中最适宜人停留和活动的场所。中心区位于基地西部，由全民健身中心、民众健身广场、游泳馆、室外游泳池、儿童戏水池等构成。全民健身中心和游泳馆置于基地西侧两翼，将游泳馆、室外游泳池、儿童戏水池集中布置，既提供赛时竞技运动的最佳空间，又形成赛后全民健身活动的中心区域。在基地环形道路的外围四周布置生态停车场，构成生态停车区。在整体的规划布局上，规划设计方案打破了规则式的呆板布局，利用建筑的灵动形态，成为城市的象征与标志。三个主体建筑形成了建筑区，充分体现城市文脉，南部的主体育场地和北部的游泳馆、全民健身中心形成相互呼应的两个核心空间。整个基地被解构成围绕着明珠，一条条辗转腾挪的巨龙，从空中俯瞰，清扬灵动，绵长蜿蜒，交错叠加。寓意“龙腾盛世”。基地周边的生态停车场和水景、绿化景观与基地北侧的花溪公园及东北片大体量公园遥相呼应，使基地建筑满足使用功能的同时，与人文、自然环境相容协调。（3）景观层级体育中心地块位于弹子山脚下，地势北高南低，规划设计方案将周边山体绿化引入，独具特色的山水自然环境极大丰富了基地的三维空间景观。基地周边树林苍翠、植被成丛，保持了完整的原生态自然景观风貌，为项目提供了良好的生态环境，成为未来城市开放空间体系和生态格局建设的重要载体。规划设计紧扣“突出文化功能、展示文化底蕴、建设城市景观”的创作理念，通过自然、文化、建筑、运动、游憩多重系统的整合，形成大气恢宏的体育中心景观体系，塑造高品质城市开放空间。生态之境：×××生态景观钟灵毓秀，基地周边内有大量原生态山体树木、植被，设计呼应城市生态规划，在整体布局上与原生态自然相依，在视觉上与周边自然环境浑然一体。规划设计方案呼应基地与城市规划生态用地的自然连接界面。在场地设计中，使项目开敞的空间环境、连续的空间起伏变化与周边环境融为一体，形成一个完美的生态之境。文化之韵：黄梅戏原称黄梅调，又叫采茶调，初源于湖北省黄梅县。黄梅县的紫云山和龙平山从前都是产茶之地。每年谷雨后，成群结队的青年男女，边采茶边唱民歌，这些民歌总称黄梅调。×××紧邻黄梅，经×××传至市府×××继续发扬光大，逐渐成为一个剧种。此外，×××的断丝弦锣鼓自明朝初期已在民间甚为流行，是民间文艺百花园中的绚丽的奇葩。项目规划设计方案以一个步行景观系统将各个大型活动空间连成一体，如同一个巨大的文化纽带，山林之外，翰墨流香，陶冶情操，观照心灵。不仅创造出多元的活动场所，同时，多样化的空间层级和主题氛围结合各种休闲设施的设置，通过景观塔、雕塑、小品、绿化等景观要素，向城市展示体育中心层次丰富的文化内涵。建筑之舞：体育中心两馆区南北呼应，依次展开，建筑与自然共生成为主导基地秩序的物质载体。既使基地内的场馆、场地、广场、坡地、绿化串联融合成为一个有机的整体，形成地标性的体育场馆，又使基地内扬帆起航、向上升腾的空间动势与周边生态环境协调一致，形成“融于城市环境又超越其上”的城市区域地表概念。运动之舟：规划设计方案将室外运动场地与主广场、游泳馆、全民健身中心通过贯穿一体的交通系统连接成为一个有机整体，环绕在体育馆四周，彰显体育中心本体性格，演绎体育运动力与美的核心精神，打造一个富有活力的城市活动载体，为×××市民提供一个高品质享受运动乐趣的体育中心。游憩之网：基地北侧设置了室外游泳池、儿童戏水池和休闲绿地等公共设施，充分提供各种户外空间体验，生机盎然的自然景观和优雅生动的建筑空间相得益彰，方便畅达的交通网络使项目开放空间成为市民享受高品位游憩、休闲的体育公园。（4）交通体系规划设计方案在交通组织上，结合城市交通规划，形成清晰的交通结构。基地内部环形车行系统与四周城市道路联系，串联各个场馆。场内步行系统呈环网，观众从不同入口广场到达各个场馆。同时，在基地四周布置生态停车场，以保证基地合理的静态交通布置。（5）竖向设计体育中心场址位于弹子山脚下，地势北高南低，规划布局、建筑单体设计及交通组织充分尊重自然地形地貌，打造丰富的自然景观。规划设计引入基地周边山体绿化和植被，以保持基地内的自然生态景观，创造绿色有机的空间氛围，最大程度减少工程的土方量，降低建设成本，结合地势在基地北面布置休闲绿地、儿童戏水池以室外训练池等。其余场地部分结合城市道路高程统一的标高处理，便于车辆人流的集散。5.1.4建筑设计5.1.4.1体育馆（1）项目概况建筑规模：总建筑面积12237m2，总座席数4500座。建筑类别：乙级体育建筑结构设计使用年限：50年建筑耐火等级：二级结构形式：看台和附属用房为钢筋混凝土框架结构，罩棚为钢结构体系。建筑层数：三层（2）功能布局体育馆为三层建筑，一层为主要功能用房、竞技场地和训练场所；二、三层布置观众座席和贵宾休息室、配电房、灯控室、声控室、记时记分控制室等。体育馆各层功能布局简述如下：一层：设置比赛场地、主席台以及办公室、接待室、会议室、竞赛指挥室、赛事管理用房、裁判员休息室、记者工作室、新闻发布大厅、贵宾休息室、运动员休息室、运动员淋浴室和更衣室、场馆运营、安保、设备用房等。在主要功能用房外侧设置了一条环形车道通道，与体育中心环形通道相连，方便应急车辆和货物运输。二层：为观众入口层和观众集散室外平台。设置了风机房和供观众使用的卫生间。三层：主要设置灯光控制室、声控制室、记时记分控制室、实况广播用房和机房等。地下层：分别布置配电房、发电机房、风机房、消防泵房、消防水池和体育器械存放室等。体育馆设置记时记分牌放于南北两侧，满足全场人观看。各类用房分布详见各层平面布置图。（3）各类人员流线为了便于不同类型人员的使用，平面布置为各类人员设计了不同的路线。人员分为持证和非持证两类。持证人员主要从一层进入，非持证人员（普通观众）从二层进入。持证人员包括贵宾、媒体、运动员和随队官员。贵宾入口位于一层西侧，贵宾在此下车通过一层大厅进入贵宾休息室并由电梯到达二层或三层主席台。媒体记者于一层西侧入口进入记者工作室。运动员和随队官员入口位于一层南侧次入口进入运动员休息室，运动员进入更衣室，经热身、检录后进入比赛区。非持证人员系指普通观众，从大楼梯到达二层平台，经引导后分别到达二层看台和三层看台。（4）车辆流线详见总平面图及交通系统分析图。（5）比赛场地比赛场地设计为赛时为标准篮球竞赛场地，可进行篮球比赛。平时拆除活动看台，可进行手球、体操、排球等体育项目训练或小型比赛。比赛场地的面层在初设阶段，应根据项目和使用要求以及室内项目的特点决定面层的材料、弹性、硬度、平整度、防滑、不反光等要求，同时还应兼顾维护、管理、更换等方面的要求。比赛场地上空净高不应小于15.0m。（6）建筑形象设计本项目体育馆设4500观众席，是区域的标志性建筑。东西向看台采用两层跌落式布局，让尽可能多的座位拥有最佳视野。带状的休息厅与观众席对应布置，服务设施完备。垂直交通以开放式的宽阔台阶为主，满足快速集散要求。体育馆能举办篮球、排球、体操等赛事，可作为训练场馆，也可用为全民健身活动，同时可以举办大型文艺演唱会、大型群众集会等。体育馆建筑形象设计有两个方案，一是“爱莲说”方案，二是“海之贝”方案。现分述如下：“爱莲说”方案：建筑形象犹如莲花，寻求圆润大气的整体感觉，通过基本构件的重复和变形，表面肌里的虚实对比，形成极富光影韵律的整体视觉效果。体育馆外围系统为大面积玻璃，含自然采光的屋面设计，减少人工照明时间，保证建筑能够对各种天气条件做出反应，降低技术设备的运行成本。建筑色彩以暖灰色为基调，建筑细部塑造上吸收了当地传统木雕、纺织等工艺特点，运用现代建筑艺术进行新的诠释。“海之贝”方案：以“贝壳”为设计主题，力求使体育馆犹如一颗璀璨的贝壳，外形晶莹、通透，充满生命的张力。建筑材料以铝材、钢、玻璃以及聚碳酸酯采光屋面板等材料组成，形成光洁与粗糙、虚与实等多种有机结合，使建筑不失其应有的体量感、雕塑感。考虑到体育馆建筑形象与游泳馆及全民健身中心的平面形式和空间关系的和谐统一，最终选择体育馆采用“海之贝”方案。（7）剖面设计及竖向交通组织=1\*GB3①剖面设计建筑单体共计三层，其各层层高分别为：一层层高为5.4m，二层层高为10.8m，三层看台最高标高为16.2m。=2\*GB3②竖向交通设计垂直交通以宽阔式台阶为主，二层外侧布置了疏散景观平台，可满足（8）消防设计消防设计以国内现行消防技术规范为基本依据，同时执行《体育建筑设计规范》JGJ31-2003防火设计的规定。体育馆耐火等级二级。一层按南北分两个防火分区，面积不大于5000m2。二、三层主要为观众卫生间、服务用房和看台，可直接利用二层疏散平台向室外疏散，此部分不设置防火分区。（9）安全疏散设计本工程观众座席设置环形疏散平台和6个座席疏散出口和两部主席台座席疏散电梯。一层设置7个疏散出口，可满足运动员和工作人员疏散。各层安全出口的疏散宽度在初步设计阶段应符合或大于《建筑设计防火规范》2006版和《体育建筑设计规范》JGJ31-2003的有关规定。（10）视线设计在项目初步设计阶段，应本着通视、明视、真实、舒适四个方面的原则进行看台视线设计。在准确选择和确定视点、视线升高C值和人的坐高尺寸后按折线法计算看台座席升起值。5.1.4.2游泳馆、全民健身中心（1）项目概况建设地点：游泳馆和全民健身中心位于基地西侧的南北两翼，西临城市次干道复兴路，东与主广场和体育馆相呼应。建筑规模：游泳馆建筑面积8341m2，总座席数350座，全民健身中心建筑面积2315m2。建筑类别：两馆均为乙级体育建筑。结构使用年限：两馆均为50年建筑耐火等级：两馆均为二级结构形式：两馆主体结构均为钢筋混凝土框架结构（2）功能布局当今世界体育建筑的发展趋势是“以体养体”，一馆多用，赛时和赛后结合。游泳馆功能布局方案的设计理念是将竞技体育设施与全民健身设施相结合，以利于运动设施的综合利用，提高使用效益。同时使体育中心成为集竞技、健身和休闲于一体的综合设施和最佳场所。游泳馆设350个观众席和标准游泳池。游泳馆一层主要布置门厅、医务室、小卖部（售票）、休息室、更衣室、盥洗间、淋浴室、消毒池、卫生间、储藏室、接待室、办公室、会议室、值班室、残疾人电梯、楼梯间等。二层南部布置观众入口大厅、小卖部、看台；东部布置观众休息室、办公室、会议室、卫生间等。地下层主要布置配电房、弱电控制机房、维修库房、通风机房、水泵房、消防水池、水处理泵房、制冷站、锅炉房、换热间、楼梯间等。全民健身中心为单层建筑物，主要布置室内羽毛球馆、乒乓球馆、健身中心、舞蹈俱乐部、棋牌室、理疗会所、运动康复馆、卫生间等。可以容纳300~500人开展乒羽、健身、舞蹈、棋牌、运动康复等室内体育健身项目，且能满足此类项目一般性比赛。（3）流线设计为了便于不同类型人员的使用，游泳馆在设计时为各类人员设计了不同出入口和流线。主要分为持证和非持证两大类。持证人员主要从一层进入，非持证人员从二层进入。持证人员：工作人员和贵宾从一层南面门厅进入一层，二层办公区，运动员从一层东侧专用入口进入，在一层经更衣、沐浴后，进入比赛区。非持证人员：南部看台的观众从南部外楼梯通过二层观众入口大厅进入南部看台。（4）车辆流线：详见总平面图及交通系统分析图。（5）建筑形象设计游泳馆、全民健身中心的建筑设计也有两个方案，分述如下：方案一：游泳馆和全民健身中心以飘顶的手法连续成一个整体，以弧形的平面形式围绕和呼应着圆顶的主体育馆，使三馆从平面形式到空间关系上达到和谐统一。建筑形象设计采用几片弯曲程度不同的弧形飘顶使得建筑形体起伏波折，外形轮廓不仅引入注目，而且与四周的环境相得益彰。大跨度飘顶设计覆盖了全民健身中心、民众健身广场、游泳馆及室外游泳池，将多个系统联系成一个整体，流线清晰，引导性强；避免日晒、雨淋，有利于开展竞技体育和全民健身活动。相互交错的屋顶结构给室内和广场带来丰富的光彩效果，形成室内外空间的渗透交融，体现城市生态、建筑和人和谐共生。搭配深蓝色的玻璃幕墙展现出建筑轻盈舞动的运动风格。建筑材料以铝板、钢、玻璃等材料组成，构成光洁与粗糙、虚与实等多种多样有机组合，使建筑呈现出其应有的体量感、雕塑感，成为龙湖大道、罗汉山路的标志性建筑和重点交汇点，提升城市的整体形象，组成城市天际线的美丽图景。方案二：游泳馆和全民健身中心平面布局以花瓣的形式烘托于体育馆左右，形成花瓣与花蕊的核心关系，整体效果和环境相得益彰，融入环境。游泳馆和全民健身中心的建筑形象设计以方正的多边形为母题，建筑造型外观不求奢华，以现代的造型手法演绎徽派建筑特征。通过外部表皮造型将屋顶结构与立面结构一同包裹联系起来，半透明的水波形打孔幕墙是该建筑的特征，幕墙和外墙影像两层结构的叠加，表面肌理的虚实对比，形成极富光影韵律的整体视觉效果，即水波视觉效果。在夜间使用人造光源照射将形成奇妙的建筑景观。叠置而光滑的外皮是为了体现现代技术能够实现的自然与人造光环境的调和与配置，形成新颖而极具几何张力的建筑体量。与主体育馆配合又如五彩缤纷的海浪托起璀璨的明珠，象征了×××文化之美和圣洁。为了使游泳馆、全民健身中心和主体育馆的平面形式和空间关系和谐统一，采用方案一。（6）立面设计结合×××夏热冬冷的气候环境与多元化发展的时代特片，游泳馆的造型设计利用形象化、结构化、生态化等多种手段，在突出设计意义的同时，保证其结构的合理性和可实施性。游泳馆主体结构为钢筋混凝土框架结构。屋面在屋脊处布置钢结构主桁架，屋面为铝合金板的弧形飘顶。悬挑的飘顶不仅满足炎热遮阳的要求，也体现了中国建筑的传统出檐风格。通过这种处理方式达到与体育馆屋面风格的一致。（7）剖面设计及竖向交通组织游泳馆和全民健身中心均为单层大空间。游泳馆局部二层。一层层高为5.26m，二层层高4.50m，看台最高点标高9.26m。游泳馆布置残疾人电梯、室内楼梯、室外楼梯，可满足观众、运动员、工作人员等的平时使用和安全疏散要求。（8）消防设计消防设计依据：以国内现行消防技术规范为基本依据，同时执行《体育建筑设计规范》JGJ31-2003防火设计的规定。游泳馆和全民健身中心耐火等级二级。游泳馆每层为一个防火分区。游泳附属设施每层为一个防火分区。全民健身中心为单层建筑物，设一个防火分区。（9）安全疏散设计建筑物各层安全出口的疏散宽度应符合或大于《建筑设计防火规范》2006版和《体育建筑设计规范》JGJ31-2003规定的疏散宽度要求，满足安全疏散。（10）视线设计在项目初步设计阶段，应本着通视、明视、真实、舒适四个方面的原则进行游泳馆看台视线设计。在准确进行视点选择、视线升高C值的确定、人的坐高尺寸的选择后，按折线法计算看台座席升起值。5.1.4.3主要经济技术指标本项目主要经济技术指标详见表5-1。表5-1主要经济技术指标项目计量单位数值规模备注总用地面积公顷10.2净用地面积公顷8.4总建筑面积平方米22893其中体育馆平方米122374500座游泳馆平方米8341350座全民健身中心平方米2315容积率0.24建筑密度%14.8停车位辆230地上5.2公用工程5.2.1（1）设计依据《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）《城市工程管线综合规划规范》GB50289-98《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001其他与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准（2）给水水源和系统本工程给水水源接自市政自来水管。室内生活用水利用市政管网压力的直接供给。室内消火栓系统，采用加压泵给水方式。（3）用水量计算体育馆最多容纳观众6000人，正常比赛时观众为5000人及少量办公人员和运动员淋浴用水。按6000人和每人每场用水量标准5.0L计，体育馆最高日最大时用水量为30m3，平均时用水量为24m3。游泳馆用水包括生活用水、商业用水、游泳池水处理及补水等。用水量标准分别为：观众每天每场5.0L，办公人员、健在人员、运动员淋浴每人每天（场）5.0L。根据用水量标准估算游泳馆最高日最大时用水量为78m3。平均时用水量为40m3，其中：办公最高日最大时用水量（按50人）2.5m3，平均时用水量2.0m3；游泳淋浴最高日最大时用水量（按300人）15.0m3，平均时用水量10m3；比赛期间观众最高日最大时（按1500人）7.5m3，平均时用水量5.0m3；池岸及淋浴卫生间冲洗最高日最大时用水量（按1100m2）1.6m3，平均时用水量1.6m3；水处理及游泳池补水最高日最大时用水量4.0m3，平均时用水量4.0m3；健身中心最高日最大时用水量（按80人）4.0m3，平均时用水量3.3m3。游泳池总水量2625m3，初次进水按36小时计为73m3/h。综合以上数据将游泳馆最高日最大时用水量定为80m3，平均时用水量67.2m3。通过以上分析，项目最高日最大时用水量为177m3，平均时用水量为132m3。消防用水量：室外消火栓用水量为30L/S；室内消火栓用水量为30L/S，火灾延续时间2.0h；自动喷淋系统用水量：60L/（4）给水系统①冷水给水系统根据市政给水管网供水压力的要求，体育馆和游泳馆等建筑由市政管网直接供水。为了改善消防水池的水质，冷却塔补水、绿化用水②热水系统供应部位：运动员、裁判员淋浴室等部位供应热水；池水加热。供应方式：考虑到比赛和平时使用的情况，除池水加热采用集中热水供应系统外，其他热水系统采用相对独立的电热水系统，灵活方便节能。冷水计算温度为500C，换热器热水出水温度为600C。开水供应：运动员及裁判员等部位采用N=3KW电开水器供应开水。③消防系统：室外消火栓给水系统：室外消火栓用水量按30L/S设计，采用低压给水系统，与室外生活给水系统合建。室内消火栓给水系统：规划区域内的消防泵房设在体育馆内。室内消火栓用水量按30L/S设计，采用临时高压给水系统。为保证火灾初期消防水量和消防水压，在规划区域最高建筑屋顶设18m3高位消防水箱，在高位消防水箱间内设一套ZW(L)-I-XZ-10消防增压稳压设备增压。整个规划区域共用体育馆的这套设备。自动喷水系统：除不能用水扑救的房间外，室内其它部位均设闭式湿式自动喷水灭火系统，按中危II级设计，喷水强度8L/min·m2，作用面积160m2，设计流量28L/S，采用临时高压给水系统，火灾初期由高位消防水箱供水，与消火栓系统共用高位消防水箱和消防增压稳压设备。消防水炮系统：对于净空高度大于12m的空间采用消防水炮消防。消防水炮设计流量为60L/S，保护半径50m。火灾初期用水由高位消防水箱供水。水炮布置能使两门水炮的水射流同时到达保护区域的任一部位。消防水炮系统设有手动和自动两种工作方式。水喷雾系统：地下室发电机房设水喷雾灭火系统。设计喷雾强度为消防水池：自动喷水灭火系统与水喷雾灭火系统按不同时使用考虑，按用水量较大的自动喷水灭火系统储备用水，因此消防水池容量按室内消火栓用水2小时、自动喷水用水1小时及水炮用水1小时计算为436m3，另考虑冷却塔补水及绿化用水，消防水池按500m3设计。灭火器系统：灭火器配置体育场按中危险级设计，最大保护距离为20m，每个消火栓箱处为配置点。展览建筑按严重危险级设计，最大保护距离为15m，每个消火栓及消火栓之间均设置灭火器。④游泳池循环水系统池水水质及水温：池水水质按国家游泳协会关于游泳池池水水质卫生标准设计。游泳池池水设计温度为25-27℃。循环方式及循环周期：游泳池均采用逆流式循环方式，即全部循环水量经设在池底的给水口送入池内，再经设在池壁外侧的溢水槽取回使用过的相应体积的水，进行净化后再送回池内继续使用的水流方式。跳水池循环周期为9小时，游泳池循环周期为5小时。池水加药及消毒：药剂采用湿式压力投加方式，循环水进入过滤器之前需投加混凝剂，可采用氯化铝或精制硫酸铝，投加量3～5mg/l，药剂溶液配制浓度5～10%，采用连续定比自动投加。游泳池、训练池循环水采用全流量臭氧消毒系统，循环水过滤与残余臭氧吸附过滤分开设置，臭氧投加量按0.7mg/L设计，反应时间2~3分钟。（5）排水系统排水采用雨、污水分流制。①雨水系统参照×××市暴雨强度公式计算雨水量。暴雨强度公式为：q=1986.8（1+0.777lgP）/（t+8.404）0.689（L/s·ha）以重现期P为1年，综合径流系数Ψ为0.65，计算雨水量。雨水经管网收集，有组织排入市政雨水管，基地雨水管道坡度不小于0.003。②污水系统规划区内的污水来自卫生间的生活污水。室外污水采用雨污水分流制排放。污水经室外划粪池处理后排入城市污水管网。③管材选用及其他室外生活给水系统采用PE给水管；消防给水管采用钢丝骨架HDPE复合管；室外雨污水管道采用PVC-u双壁波纹管，管径大于500采用钢筋混凝土管。给水管在人行道下敷设，排水管在车行道下敷设。给水管的埋深不小于0.70m，排水管起点埋深：污水不小于1.50m，雨水不小于1.20m。雨污水管道尽量沿地形坡度敷设，最小坡度不小于0.003。（6）节能环保设计雨水经管网收集，有组织排放市政雨水管，并采用具有先进技术和节能环保的净化水处理设备，绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。选用节水型卫生洁具及配水件。主要水泵设备选用技术先进、高效节能的产品，并且保证水泵设备在最高效率点工作节约能源。泵组采用隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递；水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。生活粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管道，厨房、餐厅污水经隔油池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。5.3.2电力工程（1）供电规划设计依据《城市电力规划规范》GB/50293-1999《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994《供配电系统设计规范》GB50052-95《电力工程电缆设计规范》GB50217-1994《低压配电设计规范》GB50054-1995《建筑物防雷设计规范》GB50057-1994（2002年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB50054-1994（2005年版）（2）规划原则和设计要求①认真贯彻执行国家和行业规范，根据本工程用电特点，因地制宜地做好医院配电系统的规划，确保基地供配电网架安全可靠、经济合理。②各单体建筑的变配电房的选址按照接近负荷中心，供电半径在250米之内，进出线方便的原则进行布置，降低电能损耗，节约有色金属，减少电压损失，提高供电质量。③负荷预测采用单位建筑面积负荷指标法，定性、定量地预测出合理的用电负荷。④合理布局，减少迂回和交错。（3）负荷计算①按照项目总体规划的布局，结合建筑单体面积和功能要求，估算出各类负荷的大小，用需用系数法计算出计算负荷的大小作为选择变压器的依据，同时也考虑到一些不确定因素和今后发展需要，留有一定的裕量，以满足项目近远期用电的需求。②用电负荷预测详见表5-2。表5-2用电负荷预测表编号工程名称建筑面积(m2)负荷密度（W/m2）估算负荷（KW）计算负荷（KVA）1体育馆12237809799792游泳馆和全民健身中心10656115122512253室外体育场地及绿地景观等4200010420367（4）供配电设计负荷等级：本工程体育馆、游泳馆、全民健身中心等主要建筑的比赛场（厅）、主席台、贵宾室、广场及主要通道照明、接待室、计时记分装置、计算机房、电话机房、广播机房、电台及电视转播、新闻摄影电源、保安监控系统、消防用电设备及应急照明等用电设备为一级负荷中的特别重要负荷（应急负荷）。①电压等级：为了减少电压层次，根据我国现行的电压标准，基地按二个电压层次考虑，高压为10KV，低压为380/220V。②供电电源：10KV电源总进线为两路。电源线路拟分别从③变电所位置及主容量的确定：根据项目用电负荷的容量和分布情况，考虑到供电半径、运输方便等因素，合理地进行10KV变电所的配置，控制供电半径，以降低电能损耗和有色金属消耗。变电所单台变压器可选1250KVA，变压器选择S9型节能变压器，负荷率控制在75～90％之间。为了减少对扩声系统的干扰，扩声系统采用1：1隔离变压器。为显示屏供电时，考虑降低谐波措施。（5）主结线方式①10KV配电网架结线方式：本工程设一个10KV中心开闭所，为整个基地供电。开闭所为二路进线，单母线分段，互为100%备用，开闭所两段母线各自放射式引出线供给下属各变电所。②开闭所按无人值班及逐步实现配电网综合自动化的要求设计。实现配电系统正常运行及事故情况下的监测、保护、控制、用电和配电管理的现代化，所选设备均应具备智能接口，开关设备须配置直流电动操作机构和可靠的直流电源。直流电源除了为10KV开关设③④各变配电所的低压出线采用放射与树干相结合的方式，凡树干供电的场所应设置电缆分线箱。对于大中型建筑，其照明、空调或动力负荷较大，采用放射式供电，一级负荷末端切换。所有消防设备均采用双电源末端自投，由低压配电柜引双回路放射供电，一路引自应急母线段，另一路引自正常母线段。线路采用防火电缆及阻止电缆。（6）电缆线路①导线选择原则：10KV导线按经济密度进行选择，铜芯电缆经济密度系数为2~2.5，同一个电压等级的电缆应尽量统一。主干线路以3×240mm2铜芯铠装交联聚乙烯电缆为宜，放射分支电缆应根据负荷大小选定，一般截面不小于3×95mm2（7）照明系统体育场馆、游泳馆等设有比赛场地照明、室内照明及室外泛光照明。体育场场地照明灯光控制按日常维护、训练和娱乐、俱乐部比赛、球类比赛、彩电转播级及高清晰度电视转播级等使用功能不同进行分级控制，光源采用金属卤化物光源，显色指数大于90，色温在4000—6000K之间。为了满足比赛时不低于7001x的应急照明，此部分灯具采用带热触发装置的金属卤化物灯具，以满足因瞬时或短时失电灯具能瞬时再启动的要求。整个场地的均匀度和眩光控制在允许范围内。观众席照明与场地照明统一考虑，为表现观众对比赛的热烈反响，靠近比赛区的观众席垂直照度不低于比赛区的25%，并保证一定的均匀度。室外泛光照明结合建筑物的造型，使体育场馆、在夜间也成为一个亮点，同时充分注意控制光污染，保护环境。体育场馆场地照明、观众席照明、展馆的照明和室外泛光照明控制采用智能照明控制系统，利用通讯总线智能现场控制器连接组网，可以现场手动和中央主控制中心远程监控。室内照明分为一般照明和应急照明。根据场所不同，选取不同的照明形式、光源及灯具。充分利用自然光源，采用各种高效节能光源。为便于维护管理，应急照明可采用应急蓄电池集中供电方式。体育馆、游泳馆和全民健身中心等建筑物将按规范设置火灾应急照明，满足事故情况下的照明需要。对于路灯、草坪灯、泛光照明、电子指示牌／显示屏、交通信号灯以及绿地灌溉设备等使用太阳能光伏供电。车库内设置子系统。智能应急照明控制系统自带应急电池(EPS)和监控系统，监视应急电池和应急灯具的工作状态，对异常情况发出报警，并与火灾自动报警系统联网联动。节约能源，提高灯具的使用寿命。（8）防雷接地保护各个建筑均严格按国家现行的防雷规范，划分防雷类别，并按相应的类别进行防直击雷、防雷电感应、防雷电电磁脉冲设计，所有建筑物内将进行等电位联结措施，电子信息系统也将设置避雷器，对整个建筑进行全方位的防雷、接地保护。防雷接地、变压器中性点接地、电气安全接地以及其他需要接地的设备，均共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。各建筑物作总电位联结，在卫生间等处作局部等电位联结。导线敷设方式：高压配电干线在室外均采用直埋方式，统一敷设在道路的东侧和南侧，电缆应敷设于不少于100mm的软土或砂层，并覆盖宽度不小于电缆两侧各50电缆埋深不得小于0.8m。穿越道路或进户时应预埋钢管或PVC管，并且至少有一根备用。电缆较集中的地方采用多孔水泥排管并在适当部位设电缆井。电缆与电缆或管道、道路、构造物等相互间容许最小距离5.3.3（1）规划设计依据《城市公共建筑和住宅小区通信设计标准》GB/3200P-006-93《城市住宅区和办公电话通讯设施设计标准》YD/T2008-93《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-92《有线电视系统工程技术规范》GB/50200-94《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000（2）弱电系统弱电系统主要包括电子计时计分系统、大屏幕显示系统、体育场扩声及紧急广播系统，售验票、升旗及时钟系统、火灾自动报警及消防联动系统、综合布线系统、保安监控系统、电视转播系统、卫星有线电视系统、楼宇自控系统等。主要建筑物内设火灾自动报警在行政办公区域设置弱电总机房，主要包括电脑系统和电话系统，办公在单体的建筑内的主要出入口、主要的收费处等重点部位