2026年司法考试民法模拟题目

2026年司法考试民法模拟题目一、单选题（共5题，每题2分）1.甲公司将其所有的办公楼出租给乙公司使用，租期三年。租赁期间，甲公司未经乙公司同意，将办公楼抵押给丙银行。乙公司得知后，主张甲公司的抵押行为无效。乙公司的主张依据的是什么法律原则？A.恶意串通损害第三人利益原则B.诚实信用原则C.公平原则D.自愿原则2.张某将其名下的一套房屋出售给李某，并办理了过户登记。后张某反悔，诉请法院撤销合同。张某的诉讼请求可能依据的法定理由是？A.合同存在重大误解B.合同显失公平C.基于重大误解实施的民事法律行为可撤销D.受欺诈实施的民事法律行为可撤销3.甲向乙借款10万元，约定一年后还款，但未约定利息。一年后，甲未还款，乙主张利息，乙能够获得的利息标准是？A.全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）B.借款时的LPRC.借款时的存款利率D.无利息4.某小区业主委员会因部分业主对决议不满，诉请法院撤销该决议。法院审查后认为该决议违反法律，但未损害业主合法权益。法院的处理方式是？A.裁定撤销该决议B.驳回业主的诉讼请求C.变更该决议D.发回重审5.法人甲因经营需要，将其一辆货车出租给乙公司使用，约定乙公司享有完全的占有、使用、收益权，但所有权仍归甲公司。该租赁关系的性质是？A.融资租赁B.转租赁C.动产租赁D.委托租赁二、多选题（共5题，每题3分）1.下列哪些情形下，民事法律行为无效？A.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同B.恶意串通，损害他人合法权益的合同C.某人以明显不合理的低价转让财产，受让人知道或者应当知道该情形D.无行为能力人实施的民事法律行为2.甲公司因经营需要，将其名下的一处土地使用权出租给乙公司。乙公司在租赁期间，又将该土地使用权转租给丙公司。下列哪些说法正确？A.乙公司转租行为需经甲公司同意B.若乙公司未经甲公司同意转租，甲公司可解除合同C.若乙公司转租行为损害甲公司利益，甲公司可要求乙公司承担赔偿责任D.丙公司享有优先承租权3.某小区业主甲因琐事将乙殴打致伤，乙报警。公安机关处理完毕后，乙起诉甲要求赔偿医疗费、精神损害抚慰金。乙的诉讼请求可能依据的法律依据是？A.《民法典》侵权责任编B.《民法典》人格权编C.《民法典》合同编D.《民法典》物权编4.甲将其名下的一套房屋出售给乙，并办理了过户登记。后乙将房屋出租给丙，租期五年。下列哪些说法正确？A.乙对房屋享有所有权B.乙对丙的租赁关系享有出租权C.若甲擅自将房屋卖给丁，乙可主张善意取得D.若乙将房屋出卖给丁，丁可主张善意取得5.甲公司将其所有的机器设备租赁给乙公司使用，租期两年。租赁期间，乙公司未经甲公司同意，将机器设备以融资租赁的形式出租给丙公司。下列哪些说法正确？A.乙公司的行为构成转租赁B.乙公司的行为构成擅自处分他人财产C.若丙公司因机器设备损坏而遭受损失，乙公司应承担赔偿责任D.若甲公司解除合同，乙公司应赔偿甲公司损失三、判断题（共10题，每题1分）1.自然人的民事行为能力与其年龄和智力状况无关。2.法人必须依法成立，并具备法人财产权。3.无权代理人以被代理人名义实施的民事法律行为，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。4.诉讼时效期间届满，权利人即丧失胜诉权。5.限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。6.租赁合同是双务、有偿、诺成性合同。7.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。8.债权人撤销权行使的法定期间为知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。9.共有物的管理由共有人协商决定；协商不成的，按照共有物的性质和用途，确定管理方式。10.人格权是指民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。四、简答题（共2题，每题5分）1.简述无效民事法律行为的法律后果。2.简述租赁合同与融资租赁合同的区别。五、案例分析题（共2题，每题10分）1.案情：甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，租期三年。合同约定，乙公司承租甲公司的一处商铺用于经营，年租金10万元。租赁期间，甲公司未经乙公司同意，将商铺抵押给丙银行。后因经营需要，乙公司欲将商铺转租给丁公司，但甲公司以合同未约定转租条款为由拒绝。乙公司遂诉请法院要求甲公司同意其转租行为。问题：（1）甲公司能否将商铺抵押给丙银行？为什么？（2）乙公司能否将商铺转租给丁公司？为什么？2.案情：甲将其名下的一套房屋出售给乙，并办理了过户登记。后乙发现该房屋存在一处重大质量问题，严重影响居住，遂诉请法院要求甲承担赔偿责任。甲辩称房屋出售前已向乙明示该质量问题，乙应当知悉。乙则表示其并不知晓该问题。问题：（1）乙能否要求甲承担赔偿责任？为什么？（2）若乙在购房时已知晓该问题，是否仍可要求甲承担赔偿责任？为什么？答案与解析一、单选题1.B解析：甲公司未经乙公司同意将办公楼抵押给丙银行，违反了《民法典》第525条关于“当事人约定同时履行债务，但是一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。但是，根据债务性质、交易习惯或者合同性质，应当先履行债务的除外”的规定，属于恶意串通损害第三人利益的行为，违反了诚实信用原则。2.C解析：张某将其名下的房屋出售给李某，后反悔，可能基于重大误解。根据《民法典》第147条“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”，张某的诉讼请求可能依据该理由。3.A解析：甲向乙借款10万元，约定一年后还款，但未约定利息。根据《民法典》第535条“无利息借款的利率视为不支付利息”，但若借款人主张利息，可参照当时一年期贷款市场报价利率（LPR）确定。4.B解析：业主委员会的决议违反法律，但未损害业主合法权益，根据《民法典》第258条“业主共同决定的事项，应当由业主共同决定”，法院应驳回业主的诉讼请求。5.C解析：甲公司将货车出租给乙公司使用，乙公司享有完全的占有、使用、收益权，但所有权仍归甲公司，属于动产租赁关系。二、多选题1.A、B、D解析：根据《民法典》第153条，民事法律行为无效的情形包括：违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。C项属于可撤销的情形。2.A、B、C解析：根据《民法典》第711条、第712条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因转租造成承租人损害的，出租人可以请求承租人赔偿。D项错误，转租不涉及优先承租权。3.A、B解析：甲殴打乙致伤，乙的诉讼请求依据《民法典》侵权责任编和人格权编。C项错误，侵权责任与合同无关；D项错误，物权编与本案无关。4.A、B解析：乙通过过户登记取得房屋所有权，故A正确；乙作为所有权人，对丙的租赁关系享有出租权，故B正确；C项错误，甲擅自出卖房屋，乙不能主张善意取得；D项错误，丁不能主张善意取得。5.A、B、C、D解析：乙公司未经甲公司同意，将机器设备以融资租赁的形式出租给丙公司，属于转租赁和擅自处分他人财产。若丙公司因机器设备损坏遭受损失，乙公司应承担赔偿责任。若甲公司解除合同，乙公司应赔偿甲公司损失。三、判断题1.×解析：自然人的民事行为能力与其年龄和智力状况相关。完全民事行为能力人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人的分类均基于此。2.√解析：法人必须依法成立，并具备法人财产权，这是法人的基本特征。3.√解析：根据《民法典》第171条，无权代理人以被代理人名义实施的民事法律行为，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。4.×解析：诉讼时效期间届满，权利人丧失的是胜诉权，但权利本身并未消灭，权利人仍可提起诉讼，但法院不予支持。5.√解析：根据《民法典》第145条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。6.√解析：租赁合同是双务、有偿、诺成性合同，双方当事人互负义务，合同自双方意思表示一致时成立。7.√解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外，如动产抵押需登记。8.√解析：债权人撤销权行使的法定期间为知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。9.√解析：共有物的管理由共有人协商决定；协商不成的，按照共有物的性质和用途，确定管理方式。10.√解析：人格权是指民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。四、简答题1.无效民事法律行为的法律后果：（1）自始无效；（2）双方返还因该行为取得的财产；（3）有过错的一方承担赔偿责任；（4）双方都有过错的，各自承担相应责任。2.租赁合同与融资租赁合同的区别：（1）标的物不同：租赁合同标的物为动产，融资租赁合同标的物为动产；（2）权利义务不同：租赁合同承租人享有占有、使用、收益权，所有权归出租人；融资租赁合同承租人享有占有、使用权，所有权归出租人，但承租人需支付租金；（3）法律性质不同：租赁合同属于传统租赁，融资租赁合同属于特殊租赁。五、案例分析题1.（1）甲公司不能将商铺抵押给丙银行。理由：根据《民法典》第725条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，租赁物在租赁期间发生抵押，不影响租赁合同的效力。甲公司未经乙公司同意将商铺抵押给丙银行，违反了租赁合同的约定，乙公司可诉请法院禁止该行为。（2）乙公司不能将商铺转租给丁公司。理由：根据《民法典》第711条、第712条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。乙公司未经甲公司同意转租，违反了租赁合同的约定，甲公司可解除合同。乙公司若强行转租，甲公司可诉请法院解除合同并要求乙公司承担赔偿责任。2.（1）乙可以要求甲承担赔偿责任。理由：根据《民法典》第1258条“宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任”，甲作为房屋所有权人，负有保障房屋安全的义务。若房屋存在重大质量问题，甲未尽到告知义务，乙可诉请法院要求甲承担赔偿责任。（2）若乙在购房时已