个人住宅租房合同范本

个人住宅租房合同范本房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、规范的租赁合同是保障出租方（甲方）与承租方（乙方）合法权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能有效预防和减少租赁过程中可能出现的纠纷。以下为一份个人住宅租房合同的参考范本，双方在签订前应仔细阅读、充分沟通，并根据实际情况进行调整和补充。一、租赁双方当事人信息出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________（若乙方为多人共同承租，应逐一列明所有承租人信息，并明确主要联系人。）二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________________________（省/市、区/县、街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号）。2.房屋户型：_______室_______厅_______卫_______厨。3.房屋建筑面积：约为________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，此面积仅作参考）。4.房屋用途：该房屋仅作为________________（□住宅/□办公，请勾选并填写，办公用途需确保符合相关法律法规及小区管理规定）使用，乙方不得擅自改变其用途。5.房屋现有装修及设施、设备情况：详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。三、租赁期限1.租赁期限共计：_______个月（或_______年）。2.租赁起始日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租赁期满：甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.房屋每月租金为：人民币________________元整（¥：________________元）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他（请注明：________________）。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前_______日（例如：每月_______日前支付下一月租金）支付给甲方。4.甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________（或：乙方以现金方式支付，甲方出具收据）5.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、房屋租赁保证金（押金）1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________元整（¥：________________元）。2.保证金用途：此保证金用于乙方承担因违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用（如租金、水电费、滞纳金等）。3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并交还甲方，经甲方验收合格后_______日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额。六、其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.________________________（其他约定费用）以上费用乙方应按时缴纳，如因乙方逾期缴纳而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。七、房屋的交付与返还1.房屋交付：甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________（其他物品，如门禁卡等）后视为交付完成。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（请勾选或另行约定）。八、甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合安全居住条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施（如因自然损耗或非乙方原因造成的损坏）的正常维修责任（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。4.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.不得无故干扰乙方的正常居住，但甲方在合理时间内（如提前_______日通知乙方）有权对房屋进行必要的检查或维修。九、乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期间，应遵守国家法律法规，遵守小区物业管理规定，爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.不得擅自改变房屋的结构、用途、内部装修及设施。如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。4.不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。5.不得擅自将房屋部分或全部转租、分租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、转让，除非事先获得甲方的书面同意。6.租赁期满或合同解除，应如期返还房屋及其附属设施、设备。如需续租，应提前通知甲方并另行协商。7.因乙方原因导致房屋或邻里受损的，乙方应承担赔偿责任。8.未经甲方同意，不得在房屋内外设置任何广告、招牌等。十、房屋修缮责任1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态（自然损耗除外）。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。3.对于乙方的装修、改善和增设的他物，其所有权归属及费用承担方式由双方另行书面约定。十一、转租、转让和交换除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。如同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。十二、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金_______倍的违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并按月租金的_______%向乙方支付违约金。（3）甲方未能履行维修义务，影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方限期维修或减少租金；若情况严重导致乙方无法居住，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在甲方要求的合理期限内仍未修复的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后_______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。十三、不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十五、其他约定事项1._________________________________________________________2._________________________________________________________3.（本部分可填写双方认为需要补充约定的其他内容，如是否允许养宠物、房屋租赁税费承担方等。）十六、合同生效及其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.《房屋附属设施、设备清单》作为本合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：____________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量：5空调台遥控器数量：6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张含床垫12衣柜（主卧）个13床（次卧）张含床垫14衣柜（次卧）个15窗帘套16燃气灶台17抽油烟机台18马桶个19花洒套20其他21其他水表现数：____________吨电表现数：____________度燃气表现数：____________立方米甲方确认签字：_____________