工业厂房消防维护合同2025

工业厂房消防维护合同2025甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（服务方）：[乙方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规、国家标准和行业标准，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[甲方厂房具体地址]的工业厂房消防设施系统进行维护保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责对甲方位于[甲方厂房具体地址]的工业厂房内的以下消防设施系统提供维护保养服务：（1）火灾自动报警系统，包括但不限于火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器、集中报警控制器、声光报警器、消防广播系统等组件的定期检查、测试、清洁、功能确认及必要的维修或更换易损件；（2）水灭火系统，包括但不限于湿式自动喷水灭火系统、消火栓系统的水泵（稳压设备）、阀门、管道、消防水箱（水池）水位、报警阀组、喷头等的检查、测试、清洁、压力测试及水渍损失预防措施；（3）气体灭火系统（例如：七氟丙烷灭火系统），包括但不限于气体储存容器、喷头、管道、选择阀、压力开关、集流管（瓶组）、启动装置等的检查、测试、气体浓度检测、压力检查及组件清洁；（4）防烟排烟系统，包括但不限于防烟送风风机、排烟风机、风管、防排烟阀、风口、消防控制室内的防排烟控制柜等的检查、测试及功能确认；（5）消防应急照明和疏散指示系统，包括但不限于自带电源或集中电源型应急照明灯具、疏散指示标志、应急照明控制器、集中控制器的检查、测试、功能确认；（6）消防电源及备用电源系统，包括但不限于消防应急电源切换装置、蓄电池、配电柜等的检查、测试；（7）消防电梯系统，包括但不限于消防电梯的运行状态、门锁装置、轿厢内消防专用电话、应急照明和疏散指示等功能的检查测试；（8）消防通讯系统，包括但不限于消防控制室电话、应急广播系统等的测试；（9）乙方根据国家消防技术标准及甲方要求，对上述消防设施系统进行日常维护保养，确保其处于良好工作状态。1.2乙方需按照国家现行有效的消防技术标准、规范，并结合本合同约定，对上述消防设施系统进行维护保养。1.3乙方需按照合同约定或国家法规要求，定期对甲方工业厂房的消防设施系统进行检测，并出具检测报告。年度检测工作应单独列明，其范围、频次和标准应符合《建筑消防设施维护保养检测规定》等相关要求。1.4乙方应配合甲方完成消防设施操作人员的日常使用及维护相关培训，并可根据甲方需求提供消防安全管理方面的咨询建议。1.5乙方在维保过程中需使用的必要备品备件，其规格、型号应符合国家相关标准，并事先征得甲方同意。第二条合同期限2.1本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，为期[年数]年。2.2合同期满前[时间，如三个月]，如甲乙双方均未提出书面异议，本合同可自动续期[年数]年，续期次数不限/续期次数限定[次数]次。第三条服务期限与频次3.1乙方应按照以下频次对消防设施系统进行维护保养：（1）火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防通讯系统等每月进行一次功能检查；（2）水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统等每月进行一次外观及关键部件检查，每季度进行一次功能测试；（3）消防电源及备用电源系统每半年进行一次切换试验检查；（4）消防电梯系统每季度进行一次运行及功能检查；（5）所有消防设施系统每年至少进行一次全面的维护保养，并确保覆盖所有子系统。3.2乙方具体维保工作安排应提前[时间，如三天]通知甲方，并征得甲方同意。如需在夜间或节假日进行维保工作，应事先与甲方协商，并采取必要的防护措施。第四条服务地点与时间4.1服务地点：甲方位于[甲方厂房具体地址]的工业厂房内所有消防设施系统。4.2乙方服务人员进入甲方厂区应遵守甲方的安全管理制度，佩戴工牌，并接受甲方的必要指引。甲方应为乙方人员提供必要的安全作业条件。第五条费用与支付5.1本合同服务费用总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为[固定总价/单价包干，请选择]方式计算，具体明细为：[可简述主要费用构成，如按系统或按面积]。5.2费用包含：乙方提供本合同第一条约定的全部维护保养服务费用、相关的人工成本、材料成本（指乙方维保过程中使用的必要易耗品及备品备件费用）、交通费用、以及按照国家规定应收取的其他费用。5.3付款方式：甲方应向乙方支付合同服务费用。支付方式为银行转账。5.4付款节点与金额：（1）本合同签订后[时间，如五日]内，甲方向乙方支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）；（2）每个维保年度结束后[时间，如一个月]内，甲方根据乙方提交的上一年度维保总结报告及发票，支付该年度合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元；（3）本合同服务期满后[时间，如一个月]内，甲方根据乙方提交的最终维保总结报告及发票，支付剩余合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元。5.5乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额、合法的增值税[发票类型，如专用/普通]发票。第六条质量标准与验收6.1乙方的维保工作及使用的材料、设备均应符合国家现行有效的消防技术标准、规范和设计要求。6.2乙方每次完成单项维保工作后，应向甲方现场代表或指定人员提交维保记录。6.3乙方每季度/半年度/年度结束后[时间，如十五日]内，应向甲方提交相应的维保总结报告。年度检测报告应在检测完成后[时间，如二十日]内提交。6.4甲方在收到乙方提交的维保记录或报告后[时间，如五日]，如无异议，视为验收合格。如甲方对维保结果有异议，应书面提出，乙方应在收到异议后[时间，如五日]内与甲方共同核查，协商解决。若协商不成，可委托双方认可的第三方机构进行鉴定。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方的服务质量；（2）有权审核乙方提交的维保记录、报告及相关费用；（3）应按时足额向乙方支付合同约定的服务费用；（4）应向乙方提供必要的维保工作条件，包括提供安全合格的作业环境、必要的进入权限、相关设施图纸资料（用于维保需要）等；（5）应指定一名或多名联络人，负责与乙方的日常沟通协调；（6）应确保消防设施周边区域的消防安全，不得妨碍乙方的正常维保工作。7.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取服务费用；（2）应组建专业的维保团队，配备具备相应资质和经验的技术人员；（3）应严格按照合同约定的范围、内容、频次和质量标准履行维保职责；（4）应建立完善的维保档案，包括维保记录、报告、检测报告、使用的备品备件清单等，并妥善保管至少[年限，如五年]；（5）应按时、按质、按量完成维保工作，并按规定提交各类报告；（6）应指派专人作为甲方联系人，负责日常沟通、工作安排及协调；（7）在维保过程中发现消防设施存在重大隐患或故障的，应立即通知甲方，并提出处理建议；（8）应遵守甲方的各项安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保作业安全。因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤害的，由乙方承担全部责任。第八条沟通与报告8.1双方应指定主要联系人，负责日常工作的沟通与协调。乙方联系人：[姓名]，电话：[电话]。甲方联系人：[姓名]，电话：[电话]。8.2乙方应每月[具体日期]前向甲方提交当月的维保工作记录及简报。每个维保季度结束后[时间，如十日]内，提交该季度的维保总结报告。每年维保周期结束后[时间，如二十日]内，提交年度维保总结报告及年度检测报告（如适用）。8.3所有报告应采用书面形式，并加盖乙方公司公章或合同专用章。第九条安全责任与保险9.1乙方及其工作人员在执行维保任务时，应严格遵守甲方的安全管理制度和操作规程，并配备必要的安全防护用品。9.2乙方应自行承担因执行本合同项下工作而产生的自身人员伤亡风险及责任。9.3乙方应保证其工作人员在甲方厂区内活动期间，已购买有效的意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。该保险应能覆盖乙方人员在执行维保任务期间可能发生的人身意外事故。9.4因乙方工作人员违反安全规定或操作失误，造成甲方人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第十条违约责任10.1若甲方无正当理由逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[时间，如三十日]，乙方有权暂停维保服务，直至甲方付清款项及违约金。10.2若乙方无正当理由未能按时完成合同约定的维保任务，或维保质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权根据情况减少相应服务费用，甚至解除合同。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3若因乙方原因导致消防设施系统在维保后发生故障或失效，并经核实非甲方使用不当或存在其他外部因素造成，乙方应负责免费修复或采取补救措施，直至恢复正常功能。因此造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。10.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及本合同内容承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[年限，如三年]。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[时间，如五日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的变更、解除与终止14.1对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；（4）甲方连续[次数]次未能按时支付服务费用，经乙方书面催告后[时间，如三十日]内仍未支付的；（5）乙方连续[次数]次未能履行维保义务，经甲方书面催告后[时间，如三十日]内仍未改正的。14.3本合同在约定的服务期限届满后自动终止。合同终止时，乙方应向甲方办理工作交接手续，提交完整的维保档案资料，并配合甲方完成消防设施的最终检查验收。第十五条法律适用与文本15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同一式[份数，如四]份，甲方执[份数