酒店客房维修合同协议范本

酒店客房维修合同协议范本鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有并经营位于[酒店详细地址]的酒店，部分客房需要维修保养，乙方（以下简称“乙方”）具备相应的维修资质和能力，愿意承接甲方的维修工作，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：本协议构成甲乙双方就酒店客房维修事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协议及谅解。第一条维修范围与内容1.1乙方负责对甲方位于[酒店详细地址]的，编号为[客房编号范围或具体编号]的客房进行维修、保养和更换工作。1.2具体的维修项目清单详见本协议附件一《维修项目清单》。该清单详细列出了需维修项目的描述、数量及单价。双方确认已阅知并同意该清单内容作为本协议不可分割的一部分。1.3维修工作应达到甲方客房的常规使用标准，确保维修后的功能正常、外观整洁、安全可靠。所有维修所使用的主要材料应符合国家相关标准，并由甲方指定品牌或同等质量的替代品，具体标准详见附件一。1.4乙方应负责维修期间所需工具、设备、辅材及人工，并确保维修人员具备相应的专业技能。第二条合同价格与支付方式2.1本协议项下的维修总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该价格为固定总价，包含完成本协议附件一《维修项目清单》所列全部项目所需的全部费用。2.2该总价已包含乙方为完成本协议约定工作所产生的一切成本、利润、税费（如增值税，税率[税率%]）以及应缴纳的一切其他费用。2.3付款方式如下：(a)合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额]元），作为预付款。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。(b)维修工作按附件一《维修项目清单》分[阶段数]个阶段进行，每完成一个阶段（或约定比例），经甲方代表验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付该阶段合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额]元）。乙方应在收到款项前或同时向甲方开具等额发票。(c)全部维修工作完成并通过最终验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已付款项后的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额]元），作为尾款。乙方应在收到款项前或同时向甲方开具等额发票。2.4甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方公司全称]开户行：[乙方开户银行全称]账号：[乙方银行账号]2.5乙方开具的发票必须是符合国家税务规定的正规发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。第三条工作期限与进度安排3.1本协议约定的维修总工期为[天数]天，自[起始日期]起至[结束日期]止。该工期为乙方完成附件一《维修项目清单》中所有项目并经甲方验收合格所需的时间，不包括因甲方原因、不可抗力或非乙方原因导致的延误。3.2乙方应编制详细的维修进度计划，并提交给甲方工程部确认。乙方应按照该计划及附件一《维修项目清单》的顺序进行施工，优先安排对客人影响较小的区域或客房的维修。3.3如遇法定节假日或酒店非营业时间，乙方应与甲方协商，安排在不影响客房正常使用或尽量减少对客影响的前提下进行施工。如需在客房内施工，应提前与客房部沟通，并采取必要的遮蔽和清洁措施，维修完成后及时清理现场。3.4任何因非乙方原因（如甲方未能按时提供工作条件、材料延迟到货且非乙方责任等）导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.5乙方承诺在合同约定的工期内完成所有维修工作。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(a)有权对乙方的维修工作进行监督，对维修质量、进度进行检验。甲方检验人员的presence不免除乙方保证维修质量的责任。(b)按照本协议约定及时向乙方提供必要的维修条件，包括但不限于提供安全的施工环境、必要的临时存放空间、施工所需的水电接入等。甲方应指定联系人（[联系人姓名]，电话[联系人电话]），负责协调与乙方的工作对接。(c)按照本协议约定及时审核乙方提交的进度款申请和发票，并在审核通过后及时支付款项。(d)有权要求乙方按照合同约定和标准进行维修，并对不合格的维修部分要求乙方无偿返工。(e)应配合乙方处理维修过程中可能发现的与客房原有设施或结构相关的问题，若需进一步维修或更换，应与乙方协商确定方案和费用。(f)遵守酒店关于施工安全、噪音控制、材料管理等方面的规章制度。4.2乙方的权利与义务：(a)有权按照本协议附件一《维修项目清单》及约定价格获得报酬。(b)有权要求甲方按照本协议约定提供必要的维修条件和工作配合。(c)应精心组织施工，确保维修工作安全、有序进行，严格遵守安全操作规程，配备必要的安全防护设施。(d)应确保所有维修工作符合本协议第一条约定的质量标准，使用合格的材料，并保证维修后的功能正常。(e)应自行承担维修人员的管理、工资、保险及福利待遇，并确保其具备相应的上岗资格和技能。(f)应负责维修现场的整洁，施工产生的垃圾应及时清运至甲方指定地点或垃圾收集点。(g)应采取有效措施保护已装修或未施工区域的完好，防止因施工造成的损坏。(h)应遵守酒店的一切规章制度，包括但不限于作息时间、着装要求、出入管理规定等，并接受酒店管理人员的监督。(i)应为所有参与本协议项下工作的员工购买足额的公众责任险和财产险等相关保险，保险范围应能覆盖因乙方原因可能给甲方造成的任何损失。乙方应在本协议签订后[天数]日内提供有效的保险单据供甲方审核，并在保险期间内持续有效。(j)如维修过程中发现原有问题之外的隐藏损坏或需要更复杂的维修，应立即通知甲方代表，并共同商定解决方案。任何超出原定范围的维修，其费用需经甲方书面同意后方可执行。第五条安全与保险5.1乙方是维修现场安全管理的责任主体，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和甲方的安全管理制度，落实各项安全措施，确保施工安全，防止发生任何安全事故。5.2乙方应自行承担所有因其员工在履行本协议过程中发生的人身伤害或财产损失的赔偿责任。5.3乙方必须购买本协议第四条第4.2(f)款约定的相关保险，并在保险期满前及时续保，确保保险期间覆盖本协议整个履行期间。如乙方未按约定购买或提供保险，甲方有权暂停支付所有款项，直至乙方满足保险要求。第六条验收标准与流程6.1维修项目完工后，乙方应首先进行自检，确认符合本协议约定标准后，书面通知甲方工程部安排验收。6.2甲方应在收到乙方验收通知后[天数]日内组织工程部及相关负责人进行验收。验收内容包括维修项目的完成情况、数量、质量是否符合附件一《维修项目清单》及本协议第一条约定的标准。6.3验收合格的，甲方应在验收合格后[天数]日内签署《客房维修验收单》交付乙方。该验收单作为乙方完成该部分工作的确认。6.4验收不合格的，甲方应向乙方发出书面通知，指明不合格的项目和具体问题，并给予乙方[天数]日的整改期。乙方应在整改期内完成返工，并重新申请验收。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权根据情况扣减相应款项。6.5对于分阶段完成的维修项目，每阶段的验收均按上述流程执行。全部项目完成后进行最终验收。第七条变更与索赔7.1任何一方如需变更本协议约定的维修范围、内容、标准或工期，应提前[天数]日以书面形式通知对方，并提供变更的详细方案和报价。变更方案需经对方书面同意后方可实施。7.2因变更引起的合同价款增减，由双方根据变更内容和市场行情协商确定，并作为本协议的补充协议。增减金额应调整至相应的付款节点。7.3因一方违约或不可抗力导致守约方遭受损失的，守约方有权向违约方提出索赔，索赔金额应以实际损失为限。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，通常为万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，通常为10%]。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。8.2若乙方未按本协议约定工期完成维修工作（非甲方原因、不可抗力或经甲方同意的延期除外），每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，通常为万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，通常为5%]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括预付款和进度款），并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3若乙方维修质量不符合本协议约定标准，经甲方指出后未能在规定期限内返工整改至合格，或经返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除。若质量问题严重，甲方还有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.4若乙方违反本协议第四条第4.2款（特别是安全、保险、材料使用、规章制度遵守等方面），甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度处以罚款（最高不超过合同总价款的[百分比])，或解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。9.3因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息。10.2本保密义务在本协议终止后[年数，通常为2-3年]内仍然有效。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择一项：(a)[指定仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点在[地点]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/(b)甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决]。第十二条合同生效、终止与解除12.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议在双方权利义务履行完毕（即所有款项结清、所有维修工作完成并通过最终验收）后自动终止。12.3在本协议履行期间，如发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(b)一方进入破产、清算程序的；(c)乙方无正当理由停止维修工作超过[天数]日的；(d)乙方不具备履行合同能力或存在欺诈行为的。12.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方应负责清理现场，并将属于甲方的所有物品、资料等交还甲方。双方应根据实际情况结算款项，已完成的合格工作按约定支付相应报酬。因违约方原因导致的损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条通知条款13.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或邮箱。13.2通知在以下时间视为送达：(a)专人递送的，在交付时；(b)通过挂号信发送的，在寄出后[天数]日；(c)通过传真发送的，在成功发送后；(d)通过电子邮件发送的，在邮件进入接收方默认邮件箱后。13.3任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十四条完整协议14.1本协议及其附件构成双方就本协议主题事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协议及谅解。对协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条可分割性15.1如果本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十六条转让16.1未经甲方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利义务部分或全部转