房地产中介服务合作协议2025年

房地产中介服务合作协议2025年甲方（中介机构）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（委托人/合作方）：[乙方名称或姓名]法定代表人/负责人/身份：[姓名/或省略]注册地址/住址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]鉴于甲方拥有专业的房地产中介服务能力和资源，乙方拥有相关房地产项目、客户资源或具备其他合作条件，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产中介服务合作事宜达成以下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“房地产中介服务”是指甲方根据乙方需求或双方约定，提供的包括但不限于房源信息发布、客源信息匹配、房屋带看、价格咨询、交易撮合、合同协助、抵押贷款/保险相关咨询指引、交易流程跟进等中介服务。1.2“合作范围”是指本协议约定甲方与乙方合作开展中介服务的地域范围、项目范围或服务类型。1.3“合作期限”自本协议生效之日起至[具体日期或年限]止，除非双方另行书面约定。1.4“佣金”是指甲方按照本协议约定，因促成乙方委托的房地产交易而向乙方收取的报酬。1.5“服务费”是指乙方根据本协议约定向甲方支付的其他服务相关费用。1.6“房源”是指委托由甲方进行中介服务的房地产项目。1.7“客源”是指有意购买、租赁或出售房地产的潜在客户信息。1.8“保密信息”是指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露，并明确标明“保密”或根据其性质应被合理理解为保密的所有商业秘密、技术信息、客户信息、房源信息、财务信息以及本协议的存在和内容等。第二条合作内容与范围2.1合作模式：双方同意采取[选择一项：甲方为主乙方辅助/双方并行合作/其他模式]模式开展合作。2.2服务类型：甲方为乙方提供[具体说明，如：编号为[]的房产项目的销售代理服务/乙方提供的客户资源进行匹配服务/双方共享特定区域的房源客源信息等]。2.3合作地域：本协议项下的合作仅限于[具体地域范围，如：中国北京市XX区]。2.4服务期限：甲方应在本协议有效期内，按照本协议约定向乙方提供[具体服务内容]服务。单项中介服务的有效期为自服务开始之日起[]日。2.5信息共享：双方同意按照本协议约定共享客户信息和房源信息，并承担相应的保密义务。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：3.1.1有权要求乙方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、委托授权书以及与委托房地产相关的证明文件。3.1.2有权按照本协议约定收取佣金和服务费。3.1.3有权监督乙方委托的房地产中介服务过程，确保服务符合法律法规及行业规范。3.1.4对乙方违反本协议约定或提供虚假信息给甲方造成损失的行为，有权要求乙方赔偿。3.1.5在本协议约定的范围内，对合作获取的客户信息和房源信息享有使用权，并承担保密义务。3.2甲方的义务：3.2.1应按照本协议约定，勤勉、尽责地为乙方提供专业、高效的房地产中介服务。3.2.2应对接触到的乙方委托房地产的底价、客户敏感信息等保密信息严格保密，非经乙方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。3.2.3应保证其提供的中介服务信息来源合法，并尽力核实房源、客源信息的真实性。3.2.4应及时向乙方通报中介服务进展情况，并按要求提供必要的服务凭证。3.2.5按照本协议第五条的约定，及时足额向乙方支付佣金或服务费。3.2.6遵守国家及地方有关房地产经纪服务的法律法规。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并监督服务质量。4.1.2有权了解合作中介服务的进展情况。4.1.3对甲方违反本协议约定或泄露其商业秘密、客户隐私的行为，有权要求甲方停止违约行为并赔偿损失。4.1.4有权按照本协议约定收取佣金或服务费。4.2乙方的义务：4.2.1应向甲方提供真实、合法、有效的身份证明文件、委托授权书以及委托房地产的相关证明文件，并对文件内容的真实性负责。4.2.2应配合甲方开展中介活动，包括但不限于提供必要协助、参与看房、洽谈等。4.2.3应对甲方在本协议履行过程中提供的、非其事先已持有的商业信息、客户信息、房源信息等承担保密义务，保密期限为本协议终止后[]年。4.2.4应按照本协议第五条的约定，按时足额向甲方支付佣金或服务费。4.2.5遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和政策。第五条费用与结算5.1收费标准：就本协议项下合作中介服务，甲方收取佣金的费率为[具体百分比或固定金额]，或收取服务费[具体金额或标准]。计算方式为[详细说明]。5.2支付条件：佣金/服务费在以下条件满足时支付：5.2.1[例如：委托房地产交易合同正式签订之日]。5.2.2[例如：委托房地产完成过户登记之日]。5.3支付时间：甲方应在满足支付条件后的[]个工作日内，将应支付款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]5.4税费承担：与佣金/服务费相关的税费，由[双方协商确定，如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]。5.5争议处理：如对佣金/服务费的计算或支付产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/指定地点]有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条信息保密6.1任何一方对根据本协议获取的另一方商业秘密、技术信息、客户信息、房源信息等保密信息负有保密义务，不得以任何方式泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或获得披露方书面同意。6.2保密义务在本协议终止后[]年内仍然有效。6.3因履行本协议需要向第三方提供保密信息的，披露方应取得接收方的书面同意，并要求第三方承担保密义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若甲方未按约定提供服务或服务质量严重影响合作目的实现，乙方有权要求甲方限期整改，整改无效的，有权解除本协议并要求甲方退还已支付部分佣金/服务费，并赔偿损失。7.3若乙方未按约定提供必要文件、信息或配合甲方工作，或提供虚假信息，导致甲方无法继续提供服务或遭受损失，甲方有权暂停服务或解除本协议，并要求乙方赔偿损失。7.4若任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金[具体金额或计算方式]，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同生效、变更与终止10.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。10.3本协议在合作期限届满或双方协商一致终止时终止。终止后，双方应在[]日内完成剩余款项结算、信息返还等事宜。10.4本协议终止后，双方互不承担继续履行的义务，但保密条款及争议解决条款仍然有效。第十一条其他11.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此