自建房施工合同协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的自建房建设需求。

2.乙方具备相应的建筑施工资质和能力，愿意承接该自建房的建设工程。

经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就自建房施工事宜达成如下协议：一、工程概况工程名称：[自建房具体名称]

工程地点：[具体地址]

工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、水电安装工程等，具体以施工图纸和双方确认的施工方案为准。

工程规模：[房屋层数、建筑面积、户型等具体描述]二、工程期限本工程开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。

如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料，甲方应在收到申请后[X]天内予以确认。三、工程质量乙方应严格按照国家和地方相关建筑工程施工质量标准、规范以及施工图纸进行施工，确保工程质量符合合格标准。

工程质量应满足以下要求：

（1）基础工程应牢固，无沉降、裂缝等质量问题。

（2）主体结构工程应符合设计要求，混凝土强度、钢筋规格和数量等应满足规范标准。

（3）屋面工程应做好防水处理，无渗漏现象。

（4）内外墙装饰装修工程应平整、光滑，色泽一致，无裂缝、空鼓等问题。

（5）水电安装工程应符合安全规范，管道无渗漏，电路畅通，灯具、插座等电器设备正常运行。

工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量验收资料，并组织甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[X]天内进行验收，如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工期间的工期不顺延。四、工程价款及支付方式工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等一切费用。

支付方式：

（1）合同签订后，甲方应在[X]天内支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）基础工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）主体结构工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）屋面工程、内外墙装饰装修工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（5）水电安装工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在[X]天内支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（7）剩余工程总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务权利

（1）有权对工程施工进度、质量进行监督检查，提出整改意见。

（2）有权参与工程竣工验收，对工程质量不符合标准的部分，有权要求乙方返工。

（3）有权了解工程施工过程中的相关情况，乙方应如实提供相关资料。

义务

（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

（2）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调解决施工过程中与周边邻居的关系问题。

（3）及时确认施工图纸、施工方案等相关文件，对乙方提出的工程变更申请，应在[X]天内予以答复。

（4）按照相关规定办理工程建设所需的审批手续。（二）乙方权利和义务权利

（1）按照合同约定的时间和方式收取工程价款。

（2）有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关文件。

（3）在施工过程中，如遇到不可预见的地质条件变化等情况，有权提出工程变更申请，并要求甲方给予相应的补偿。

义务

（1）严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程顺利完成。

（2）遵守国家和地方相关法律法规以及施工现场的管理规定，文明施工，确保施工安全。

（3）自行承担施工过程中的人工、材料、机械等费用，不得将工程转包或违法分包给第三方。

（4）对施工过程中产生的建筑垃圾及时进行清理，保持施工现场的整洁。

（5）在工程保修期内，负责对工程质量问题进行免费维修。六、工程变更施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更后的施工图纸或相关说明。乙方应按照变更后的要求进行施工。

因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整，并签订补充协议。

如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此增加的费用，工期不顺延。七、违约责任甲方违约责任

（1）如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程价款及违约金，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。

（2）如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，或未及时确认施工图纸、施工方案等相关文件，导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

乙方违约责任

（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成工期延误的，乙方应按照上述逾期竣工的违约责任承担责任。

（3）如乙方将工程转包或违法分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议自