农村自建房施工合同协议书

甲方（房主）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（施工方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体农村地址]的宅基地，拟在该宅基地上建造自用房屋。

2.乙方具备相应的农村自建房施工经验与技能，愿意承担该房屋的建设施工任务。

3.甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就农村自建房施工事宜达成如下协议。一、工程概况1.工程名称[具体房屋名称，可根据实际情况命名，如“XX村XX号自建房”]2.工程地点[详细的农村地址，精确到门牌号或地块位置]3.工程内容（1）基础工程：包括土方开挖、基础浇筑、地基处理等，确保基础稳固，符合设计要求。

（2）主体结构工程：墙体砌筑、梁柱施工、楼板搭建等，保证主体结构的强度和稳定性。

（3）屋面工程：屋面防水处理、瓦片铺设等，防止屋面渗漏。

（4）装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装、水电安装等，达到美观、实用的效果。

（5）其他附属工程：如庭院围墙、大门、化粪池等，按照甲方的要求进行施工。4.工程规模（1）房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。

（2）房屋的长、宽、高等尺寸按照甲方提供的设计图纸执行。二、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工。乙方应严格按照工期要求组织施工，确保工程按时完成。3.工期延误（1）因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。

（2）因甲方原因（如未按时提供施工图纸、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

（3）因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、工程质量1.质量标准本工程应严格按照国家和地方相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求。具体质量标准包括但不限于以下方面：

（1）建筑材料应符合国家标准和设计要求，有质量合格证明文件。

（2）主体结构的强度、稳定性应满足设计和规范要求，不得出现裂缝、下沉等质量问题。

（3）屋面、卫生间等部位的防水工程应达到不渗漏的标准。

（4）装饰装修工程应平整、光滑、牢固，色泽一致，无裂缝、变形等缺陷。

（5）水电安装工程应符合安全、规范要求，无漏电、漏水等现象。2.质量检验（1）乙方应在施工过程中严格进行质量自检，每道工序完成后，应经甲方或甲方委托的监理人员检验合格后，方可进行下一道工序的施工。

（2）甲方或甲方委托的监理人员有权对工程质量进行随时检查，发现问题有权要求乙方立即整改。乙方应按照甲方或监理人员的要求及时整改，直至达到质量标准。

（3）工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量检验报告和相关资料，甲方应在收到报告和资料后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内无偿返工，直至验收合格为止。3.质量保修（1）本工程的质量保修期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

（2）在质量保修期内，乙方应对工程质量问题负责无偿维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方可收取相应的维修费用。

（3）乙方应在接到甲方维修通知后的[X]小时内做出响应，[X]天内到达现场进行维修。如乙方未能按时到达现场维修，甲方有权自行安排维修，所产生的费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该价款为固定总价，包括但不限于工程所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用，除本合同另有约定外，不再调整。2.支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整），用于乙方采购材料和组织施工人员进场。

（2）进度款：根据工程进度，甲方应按照以下节点向乙方支付进度款：-基础工程完成并经验收合格后，支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

-主体结构工程完成一半并经验收合格后，支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

-主体结构工程全部完成并经验收合格后，支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

-装饰装修工程完成并经验收合格后，支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。（3）结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，双方进行工程结算。甲方应在结算完成后的[X]日内向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（4）质保金：剩余工程总价款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[X]元整），在质量保修期届满后无质量问题的，甲方应在[X]日内无息退还乙方。3.逾期支付如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程价款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。五、双方权利和义务甲方权利和义务权利（1）有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。

（2）有权对施工过程中出现的问题提出整改意见，要求乙方及时整改。

（3）有权参与工程的竣工验收，对工程质量不符合要求的部分，有权要求乙方返工处理。

（4）对工程设计和施工方案有变更的权利，但应提前通知乙方，并承担由此增加的费用和造成的工期延误责任。义务（1）按照合同约定的时间和金额支付工程价款。

（2）在开工前，负责办理好施工所需的相关审批手续，提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整）条件。

（3）及时提供施工所需的设计图纸和技术资料，并对乙方提出的技术疑问进行解答。

（4）协调施工过程中与周边邻里的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（5）按照约定接收工程，在工程竣工验收合格后，及时办理工程交付手续。乙方权利和义务权利（1）按照合同约定收取工程价款。

（2）有权要求甲方提供施工所需的设计图纸和技术资料，并对甲方提供的资料提出疑问和建议。

（3）在施工过程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因导致无法正常施工的，有权要求工期顺延和相应的经济补偿。

（4）对甲方提出的不合理要求和指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担由此造成的损失。义务（1）严格按照合同约定和相关标准进行施工，确保工程质量和工期。

（2）提供施工所需的人工、材料、设备和工具，并保证其质量和性能符合要求。

（3）遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（4）保护施工现场周边的环境和公共设施，不得随意破坏和污染。

（5）在施工过程中，及时向甲方报告工程进度和质量情况，接受甲方的监督检查。

（6）工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。六、材料供应1.材料采购（1）本工程所需的主要材料（如水泥、钢材、砖块等）由乙方负责采购，乙方应选择质量合格、信誉良好的供应商，并提供材料的质量合格证明文件。

（2）甲方有权对乙方采购的材料进行检验和确认，如发现材料质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。

（3）对于甲方指定的材料品牌和规格，乙方应按照甲方的要求进行采购。2.材料保管（1）乙方应对采购的材料进行妥善保管，采取必要的防潮、防火、防盗等措施，确保材料的质量和安全。

（2）如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、安全施工1.安全责任（1）乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和标准规范，制定完善的安全管理制度和应急预案，确保施工安全。

（2）乙方应为本工程施工现场的所有人员购买意外伤害保险，为施工设备和材料购买财产保险。

（3）在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救和处理，保护好事故现场，并及时向甲方和有关部门报告。乙方应承担事故的全部责任和由此产生的一切费用。2.安全措施（1）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志和防护设施，如围挡、警示灯、防护栏杆等，确保过往行人的安全。

（2）乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。施工人员应严格遵守安全操作规程，正确佩戴和使用安全防护用品。

（3）乙方应定期对施工设备和工具进行检查和维护，确保其性能良好和安全可靠。严禁使用不合格的设备和工具进行施工。八、工程变更1.变更程序（1）在施工过程中，如甲方需要对工程设计或施工方案进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更后的设计图纸和技术资料。

（2）乙方应在收到甲方变更通知后的[X]天内，提出变更部分的工程价款和工期调整方案，报甲方审核。甲方应在收到乙方方案后的[X]天内进行审核，并书面回复乙方。

（3）经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充文件，变更部分的工程价款和工期按照变更协议执行。2.变更费用（1）因工程变更导致工程价款增加的，甲方应按照变更协议的约定及时支付增加的费用；因工程变更导致工程价款减少的，乙方应按照变更协议的约定退还相应的费用。

（2）因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程价款，应按照本合同约定承担逾期违约金。

（2）如甲方未按照合同约定提供施工所需的条件或资料，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方的停工、窝工损失，并工期顺延。

（3）如甲方随意变更工程设计或施工方案，导致工程成本增加和工期延误的，应承担乙方的相应损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照本合同约定承担逾期违约金。

（2）如乙方工程质量不符合合同约定和相关标准，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。十、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地（即代表方所在地，如未提及签订地，可改为甲方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同生效及其他1.合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，