加装电梯项目协议书

甲方（建设单位）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（电梯加装施工单位）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方为[具体建筑物名称]的相关权益人或其授权代表，有意愿对该建筑物进行电梯加装，以改善建筑物的使用功能和便利性。

2.乙方是一家具备合法资质和丰富经验的电梯加装施工单位，能够按照相关标准和规范完成电梯加装工程。

3.甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就上述建筑物的电梯加装项目达成如下协议。一、项目概况1.项目名称[具体建筑物名称]电梯加装项目。2.项目地点建筑物位于[详细地址]。3.项目内容（1）电梯设备的采购、运输、安装、调试，包括但不限于电梯轿厢、曳引机、控制系统、安全保护装置等。

（2）电梯井道的建设、改造及相关附属设施的施工，如井道钢结构制作安装、电梯出入口装修、电梯机房建设等。

（3）与电梯加装相关的水电改造工程，确保电梯正常运行所需的水电供应。

（4）电梯安装完成后的检测、验收工作，确保电梯符合国家及地方相关标准和规范。二、合同工期1.开工日期本项目计划开工日期为[具体日期]，以甲方发出的开工通知为准。2.竣工日期本项目计划竣工日期为[具体日期]，乙方应严格按照该日期完成项目施工并通过验收。3.工期延误（1）如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府政策调整等）导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，工期可相应顺延。

（2）如因甲方原因（如未能按时提供施工场地、不能及时提供必要的施工条件等）导致工期延误，乙方有权要求工期顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。

（3）如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。三、合同价格及付款方式1.合同价格本合同总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为含税价，包括电梯设备采购、运输、安装、调试、检测、验收等所有费用，以及乙方应承担的税费和利润等。2.付款方式（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于乙方采购电梯设备及相关材料。

（2）电梯设备到达施工现场并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）电梯安装工程完成并经调试合格后，甲方应组织相关部门进行初步验收。初步验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）电梯通过政府相关部门的最终验收并取得电梯使用登记证书后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（5）剩余合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在质量保证期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方应全额无息支付给乙方。3.付款条件（1）乙方应在每次收款前向甲方提供等额有效的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担逾期付款的违约责任。

（2）甲方付款以银行转账方式进行，乙方应提供准确的银行账户信息。如因乙方账户信息错误导致付款延误，责任由乙方自行承担。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利-有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

-有权要求乙方提供项目相关的技术资料和施工方案。

-对电梯设备的品牌、型号、规格等有最终决定权。

-在乙方违约的情况下，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。（2）义务-按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项。

-协助乙方办理电梯加装项目的相关审批手续，提供必要的文件和资料。

-协调建筑物相关业主的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

-按照乙方的要求，提供施工场地及施工所需的水电接口等条件。2.乙方权利和义务（1）权利-按照合同约定收取工程款。

-对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明合理理由。

-在施工过程中，发现甲方提供的资料或施工条件存在问题时，有权要求甲方及时解决。（2）义务-严格按照国家及地方相关标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量和安全。

-编制详细的施工进度计划和施工方案，并报甲方审核同意后实施。

-遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。

-负责电梯设备的采购、运输、安装、调试和检测等工作，并确保电梯设备符合合同约定的质量标准。

-向甲方提供电梯设备的产品合格证、质量检验报告、使用说明书等相关技术资料。

-对施工过程中产生的建筑垃圾进行清理，保持施工现场的整洁。

-在质量保证期内，按照合同约定承担电梯设备的维修、保养等售后服务责任。五、质量标准和验收1.质量标准（1）电梯设备应符合国家及地方相关标准和规范，如《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）等。

（2）电梯安装工程应符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）等相关标准和规范。

（3）乙方应提供质量保证期内的质量保证承诺，确保电梯设备正常运行。2.验收程序（1）乙方在完成电梯安装和调试工作后，应进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收报告及相关资料。

（2）甲方在收到乙方的竣工验收报告后[X]个工作日内，应组织相关人员进行初步验收。初步验收包括对电梯设备的外观、运行情况、技术资料等进行检查。

（3）初步验收合格后，乙方应协助甲方办理政府相关部门的最终验收手续。最终验收以政府相关部门出具的验收合格报告和电梯使用登记证书为准。

（4）如在验收过程中发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准为止。整改期间，工期不顺延，且乙方应承担因此产生的一切费用。六、售后服务和质量保证1.售后服务（1）乙方应提供[X]年的免费售后服务期，自电梯通过政府相关部门的最终验收并取得电梯使用登记证书之日起计算。

（2）在免费售后服务期内，乙方应定期对电梯设备进行维护保养，确保电梯设备正常运行。维护保养的内容包括但不限于设备检查、清洁、润滑、调试等。

（3）乙方应建立售后服务热线，及时响应甲方的维修请求。在接到甲方的维修通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应提前通知甲方）。

（4）如因乙方原因导致电梯设备出现故障，乙方应免费提供维修服务，并承担因此给甲方造成的损失。

（5）如因甲方使用不当或不可抗力因素导致电梯设备出现故障，乙方应提供维修服务，但甲方应承担维修所需的费用。2.质量保证（1）乙方应对电梯设备和安装工程质量负责，在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。

（2）质量保证期内，乙方应提供电梯设备的易损件和备品备件，确保电梯设备的正常维修和保养。

（3）质量保证期届满后，乙方仍应提供终身维修服务，只收取维修成本费用。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如因甲方原因导致项目无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成项目施工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准和规范，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方提供的电梯设备不符合合同约定的品牌、型号、规格等要求，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。

（4）乙方无正当理由单方面解除合同的，应向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同签订地为[具体地点]。九、其他条款1.保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同变更和解除（1）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

（2）如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同或解除合同