环境可靠性测试实验室租赁协议

环境可靠性测试实验室租赁协议出租方（以下简称甲方）：公司名称：________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________第一条租赁标的甲方将其合法拥有/有权出租的环境可靠性测试实验室（以下简称“实验室”）出租给乙方使用，具体如下：1.实验室位置：____________________园区______栋______层______区域；2.实验室面积：约______平方米；3.核心测试设备（详见附件一《实验室设备清单》）：-高低温湿热试验箱（容积______L，温度范围-40℃~150℃，湿度范围20%RH~98%RH）；-振动试验台（频率范围1~2000Hz，最大负载______kg）；-盐雾试验箱（容积______L，温度范围35℃±1℃）；-老化试验箱（温度范围RT+10℃~200℃）；-其他辅助设备：电脑控制系统、数据采集仪等。第二条租赁期限1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后重新签订租赁协议；3.租赁期满乙方未续租的，应于期满后7日内清空实验室内所有物品，将实验室恢复至交付时状态（正常损耗除外），逾期未清空的，甲方有权自行处置，相关费用由乙方承担。第三条租金及支付方式1.租金标准：月租金人民币______元（大写：______元整），年租金共计人民币______元（大写：______元整）；-租金包含：实验室场地使用费、设备正常维护保养费（附件二约定的易损件除外）、每月水电费限额______元（超出部分按实际计量支付）；-税费约定：本协议租金为不含税金额，乙方如需开具增值税发票，需另行支付租金总额______%的税费。2.支付方式：-按季度支付，每季度首月5日前支付当季度租金；-支付账户：甲方指定银行账户（户名：______，开户行：______，账号：______）；-乙方逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除协议并没收押金。3.押金：乙方应于协议签订后5日内支付押金人民币______元（大写：______元整）；租赁期满乙方结清所有费用、恢复实验室原状后10日内，甲方无息退还押金。第四条甲方权利义务1.有权按时收取租金、押金及其他约定费用；2.保证实验室及设备交付时符合国家《实验室安全通用要求》（GB/T27025）等标准，能正常投入使用（双方签署《设备交付验收单》，详见附件三）；3.负责实验室主体结构维修、设备定期维护保养（周期及内容详见附件二），接到乙方设备故障通知后4小时内响应，24小时内安排维修（不可抗力除外）；4.有权对乙方使用实验室的合规性进行监督，发现乙方违规操作（如超负载、破坏安全规范）有权要求整改，逾期未改的可暂停实验室使用；5.不得擅自干涉乙方合法使用实验室，不得无故提前收回实验室（本协议约定的违约情形除外）。第五条乙方权利义务1.有权在协议约定范围内使用实验室及设备，用于自身产品的环境可靠性测试（不得用于第三方委托测试或其他用途）；2.按时支付租金、押金及水电费等费用；3.遵守实验室安全规定（详见附件五）及设备操作规程（详见附件四），不得擅自改造设备、改变实验室结构或安装其他设备；4.负责实验室日常清洁及设备操作安全，若设备出现故障应立即停止使用并通知甲方，不得自行维修（紧急维修需经甲方书面同意）；5.不得将实验室转租、转借第三方，不得用于违法活动；6.承担自身人员在实验室的安全责任，若因乙方操作不当导致设备损坏、第三方损失或安全事故，需全额赔偿甲方及第三方损失。第六条风险责任1.实验室及设备的损坏、灭失风险：-因不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致的，双方互不承担责任，协议可协商解除；-因乙方原因（操作不当、管理疏忽）导致的，乙方承担全部赔偿责任；-因甲方维护不当导致的，甲方承担维修责任，若影响乙方使用超过7日，按日减免租金（减免金额=月租金÷30×影响天数）。2.安全事故责任：乙方需配备实验室安全员，定期开展安全培训，若发生安全事故，由乙方承担主要责任（甲方存在过错的除外）。第七条违约责任1.甲方未按约定交付实验室/设备，每逾期1日按年租金的0.5‰支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方需退还押金并支付等额违约金；2.乙方擅自转租、改造设备或违规操作导致设备损坏，甲方有权解除协议，没收押金，乙方需赔偿设备重置价（按折旧后价值计算）及其他损失；3.任何一方违约导致协议解除的，违约方需赔偿守约方直接损失（包括但不限于租金损失、设备维修费用、第三方索赔）。第八条协议变更与解除1.双方协商一致可书面变更协议内容；2.因不可抗力导致协议无法履行的，双方可解除协议，互不承担违约责任；3.一方违约达到解除条件的，守约方应提前3日书面通知违约方解除协议，协议自通知到达之日起解除。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交实验室所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：1.附件一：《实验室设备清单》2.附件二：《设备维护保养周期及易损件清单》3.附件三：《设备交付验收单》4.附件四：《实验室设备操作规程》5.附件五：《实验室安全管理规定》甲方（盖章）：________